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標(biāo)題: 中鐵溪源物業(yè)現(xiàn)在是爺爺？【已回復(fù)】 [打印本頁]
作者: 味兒_ 時間: 2022-11-1 20:34
標(biāo)題: 中鐵溪源物業(yè)現(xiàn)在是爺爺？【已回復(fù)】
中鐵溪源物業(yè)和保安現(xiàn)在厲害的，人人平等年前他們是老大，業(yè)主反饋事情都要看他們心情解不解決。
最近為了賣車位無所不用其極致。早上我爸爸送十一個月寶寶回來，系統(tǒng)沒有錄他的車牌，當(dāng)時家里車位也沒有停車，我爸跟保安說送孩子一下馬上就出來，保安不允許，并且和我爸爸產(chǎn)生口角，意思很簡單讓我爸媽六十歲的人抱著二十多斤的孩子還有大包小包的東西走進(jìn)去，我想問你是個人？這是你對業(yè)主做的事？
晚上下班回來不讓我進(jìn)車庫，說一車一位。我想問這個一車一位是不是國家規(guī)定的，并且在沒有宣傳賣車位之前是沒有一車一位這個說法的，我們家雖然兩輛車但是一直沒有亂停過，車位旁邊正好有一塊空地可以用來停車，現(xiàn)在為了賣車位寧可你在面前堵著后面的車也絕不會讓你下。并且，你說就說，保安指著我家里人的鼻子兇，明晃晃說沒有開門的鑰匙，不可能開。這么大被一個保安指著鼻子兇，回個家感覺很難。
我們幾年前買房必須捆綁買車位，一個車位12萬，現(xiàn)在買相同樓層的車位只要5.8萬，我想問問是不是車位的標(biāo)價可以隨心所欲，想要多少就賣多少？這個價格沒人管？
找物業(yè)找不到影子，一個月之前反饋的問題也沒人解決，這就是中鐵的物業(yè)
真讓人惡心～
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學(xué)院社區(qū)對此回復(fù)：
學(xué)院社區(qū)在了解情況后，已經(jīng)和物業(yè)進(jìn)行了交涉，小區(qū)停車位是按照一車一位進(jìn)行管理，小區(qū)居民購買車位或租賃車位的，車可以通過道閘系統(tǒng)進(jìn)地下車庫，開到購買或租賃的指定車位停車。因有居民反饋小區(qū)地下車庫近期有多輛汽車占停他人車位，以及違停公共區(qū)域，影響其他車輛通行的情況，為規(guī)范小區(qū)地下停車秩序，物業(yè)嚴(yán)格小區(qū)進(jìn)口車輛準(zhǔn)入情況。
對于反映的物業(yè)保安態(tài)度惡劣的問題，社區(qū)已經(jīng)要求物業(yè)加強(qiáng)工作人員的管理和培訓(xùn)，遇到居民確有特殊情況和需求的，經(jīng)請示物業(yè)負(fù)責(zé)人后，做好協(xié)調(diào)和處理工作。
作者: wangwei42 時間: 2022-11-1 20:58
中國的物業(yè)是一個神奇的存在，賺著業(yè)主的錢，反過來欺負(fù)業(yè)主，甚至有的保安還毆打業(yè)主。
作者: 平平安安6666 時間: 2022-11-1 21:36
只接桿
作者: 光說不練 時間: 2022-11-1 21:55
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作者: 動畫化 時間: 2022-11-2 00:01
心里不爽的話，可以參考天津一位牛人的法子。
https://zhuanlan.zhihu.com/p/370015870
法律賦予的全要公開，特別是竣工公攤圖紙，讓物業(yè)貼公告欄。
物業(yè)估計要加班到今年年底。
作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 06:50
光說不練 發(fā)表于 2022-11-01 21:55
帶節(jié)奏的部分沒法判斷！不評論。
1、沒錄入車牌，不讓進(jìn)，站隊物業(yè)；
2、在都錄入的情況下，自己只買了一個車位，進(jìn)去一輛，第二輛按臨時停車收費(fèi)；
3、自己車位旁邊即使有再大的空地，也不是你免費(fèi)停車的理由。
我都說了有車位沒有停車 家里老人送孩子進(jìn)去一下 有什么問題？每個人想法不一樣 ，我覺得最基本的人情味這是物業(yè)應(yīng)該有的。停車費(fèi)如果需要我會給，但是他現(xiàn)在的行為保安都說了就是要我們再次買車位，你的意思就是覺得物業(yè)做什么都是對的？那業(yè)主等于什么都需要聽從物業(yè)來管理，自己什么權(quán)益都沒有？你這個說法我不認(rèn)同，不好意思。
作者: 小小小雨滴 時間: 2022-11-2 08:48
味兒_ 發(fā)表于 2022-11-02 06:50
我都說了有車位沒有停車 家里老人送孩子進(jìn)去一下 有什么問題？每個人想法不一樣 ，我覺得最基本的人情味這是物業(yè)應(yīng)該有的。停車費(fèi)如果需要我會給，但是他現(xiàn)在的行為保安都說了就是要我們再次買車位，你的意思就是覺得物業(yè)做什么都是對的？那業(yè)主等于什么都需要聽從物業(yè)來管理，自己什么權(quán)益都沒有？你這個說法我不認(rèn)同，不好意思。
支持樓主
作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 09:04
針對對這個帖子有意見的人，我想補(bǔ)充說一下
首先 我想指出中鐵溪源保安態(tài)度惡劣
其次 之前沒有阻止的事情為什么現(xiàn)在突然出現(xiàn)，并且保安也說了就是要我們買車位，吃相是不是太難看了？
再者三四年前的車位12萬，現(xiàn)在5.8萬 我之前買的錢都可以買兩個車位了，這個是不是被允許的？
每個人觀念不同，我也不覺得自己帶節(jié)奏，我只是實(shí)話實(shí)說。
作者: 香豬豬 時間: 2022-11-2 09:06
物業(yè)真不如自己家養(yǎng)的狗，好好的人不當(dāng)，非要穿狗皮
作者: 有你相隨 時間: 2022-11-2 11:51
客觀評價：1.保安對沒有錄入系統(tǒng)的車不放行是沒有問題的，如果需要臨時停車，可以在登記進(jìn)入的（我昨天有朋友過來就是我接了登記的，不過車輛不行隨意停放，我相信好好說應(yīng)該都是沒有問題的）
作者: 古城易哥 時間: 2022-11-2 12:26
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作者: 光說不練 時間: 2022-11-2 14:13
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作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 14:58
光說不練 發(fā)表于 2022-11-02 14:13
暈！
我什么時候說物業(yè)做什么都是對的？
我只說明了三點(diǎn)：
1、沒有錄入的車輛禁止入內(nèi)是對的；
2、錄入的車輛，自家停車位滿了，其它進(jìn)入的車輛，需付費(fèi)停車，物業(yè)必須提供臨時停車；
3、車庫空地再多，也不是你免費(fèi)停車的理由！
物業(yè)管理的依據(jù)就是國家法規(guī)、物業(yè)合同、管理規(guī)范，你說物業(yè)違反哪一條？空洞地談權(quán)益，有意義嗎？
成年人認(rèn)賭服輸，糾結(jié)啥過去多少錢現(xiàn)在多少錢，有什么意義嗎！想達(dá)到啥目的？以免費(fèi)停車補(bǔ)償損失？
你才是很搞笑，中鐵物業(yè)不作為在業(yè)主群里已經(jīng)出了名，未錄入車牌也并沒有實(shí)施方案，只是一味的不讓進(jìn)，幾年里車位差價這么大還不能讓人說了？如果說依法，請問他不讓業(yè)主進(jìn)入車庫，一車一位這些又有什么法律依據(jù)？既然不作為，做任何事都選擇性的去做，那這種物業(yè)我們業(yè)主建物業(yè)費(fèi)，交停車管理費(fèi)是不是可以依法說，沒有達(dá)到物業(yè)要求就不交？站著說話不腰疼，你把法律拿出來說，我進(jìn)自己的家物業(yè)有什么權(quán)利不讓我進(jìn)去？用你的話說外來人員不可以進(jìn)的話，那是不是電動車也要查？沒個人都需要去物業(yè)拿個通行證才可以進(jìn)去
作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 14:59
不存在好好說 我爸就跟他們好好說的 說的送個孩子就上來 不允許 所以我才這么氣憤
作者: 最好的自己 時間: 2022-11-2 15:08
光說不練 發(fā)表于 2022-11-02 14:13
暈！
我什么時候說物業(yè)做什么都是對的？
我只說明了三點(diǎn)：
1、沒有錄入的車輛禁止入內(nèi)是對的；
2、錄入的車輛，自家停車位滿了，其它進(jìn)入的車輛，需付費(fèi)停車，物業(yè)必須提供臨時停車；
3、車庫空地再多，也不是你免費(fèi)停車的理由！
物業(yè)管理的依據(jù)就是國家法規(guī)、物業(yè)合同、管理規(guī)范，你說物業(yè)違反哪一條？空洞地談權(quán)益，有意義嗎？
成年人認(rèn)賭服輸，糾結(jié)啥過去多少錢現(xiàn)在多少錢，有什么意義嗎！想達(dá)到啥目的？以免費(fèi)停車補(bǔ)償損失？
自己查查法律，物業(yè)違反的哪一條法律，民法典學(xué)過嗎？先好好學(xué)法再說話
作者: 光說不練 時間: 2022-11-2 15:13
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作者: 光說不練 時間: 2022-11-2 15:17
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作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 15:23
光說不練 發(fā)表于 2022-11-02 15:13
惱羞成怒了？
自己去看看有多少人支持你的說法？
又多少人支持我的說話？
不知道你是不是七老八十？還“如果說依法，請問他不讓業(yè)主進(jìn)入車庫，一車一位這些又有什么法律依據(jù)？”
不知道產(chǎn)權(quán)不可侵犯嗎？政府的文件只規(guī)定開發(fā)商必須提供臨停車位，沒授權(quán)業(yè)主可以侵犯開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位。
不好意思 ，對于你這種人我不需要惱羞成怒，我早就說過了，個人觀念不同，可能你就喜歡被物業(yè)和保安壓著吧。人防，公攤車位都是可以有償停車的，只是現(xiàn)在我的重點(diǎn)是物業(yè)出手段強(qiáng)制性賣車位，你可能年紀(jì)也大了，理解能力有限，你說我不懂法 你自己先查清楚了再來說吧。你也別回我了，省的被你這種人說的更鬧心。
作者: 出行請注意安全 時間: 2022-11-2 15:27
沒有錄入車牌，不讓進(jìn)，確實(shí)不合理，一般小區(qū)都是可以進(jìn)，但是收費(fèi)。車位售價的問題，我不站你那邊，先買車位的，有優(yōu)先選位的權(quán)利，可以選自己心儀的，所以賣12萬，剩下的很多都是不好的車位了，人家打折賣，也沒什么不可以的，這是車位降價了，要是漲價了，開發(fā)商，可以主張讓你們補(bǔ)交錢嗎？
作者: 光說不練 時間: 2022-11-2 15:28
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作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 15:29
出行請注意安全 發(fā)表于 2022-11-02 15:27
沒有錄入車牌，不讓進(jìn)，確實(shí)不合理，一般小區(qū)都是可以進(jìn)，但是收費(fèi)。車位售價的問題，我不站你那邊，先買車位的，有優(yōu)先選位的權(quán)利，可以選自己心儀的，所以賣12萬，剩下的很多都是不好的車位了，人家打折賣，也沒什么不可以的，這是車位降價了，要是漲價了，開發(fā)商，可以主張讓你們補(bǔ)交錢嗎？
所以我說的是 ，我想問問是不是可以隨意售價，而沒有說不可以這樣售價，我這樣說有什么問題嗎？
作者: 最好的自己 時間: 2022-11-2 15:32
沒有法律意識的人還在這邊亂噴，你了解民法典對于物業(yè)的規(guī)定么
作者: syawq 時間: 2022-11-2 15:35
我家三期，強(qiáng)制買的車位12萬后悔啊，不過車位倒是挺大的，也在電梯口，停車不緊張。
作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 15:37
他現(xiàn)在一車一位，我家車位旁邊還有一大塊空地，也可以停車，就不讓你下去，昨晚還指著我們鼻子罵。態(tài)度可差了
作者: 光說不練 時間: 2022-11-2 15:37
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作者: 出行請注意安全 時間: 2022-11-2 15:38
特地百度了下
根據(jù)價格法和物權(quán)法，物價部門可以規(guī)范開發(fā)商的價格行為，但企業(yè)有車位自主定價權(quán)，物價局能讓價格公開透明，明碼標(biāo)價。
就是說，跟房價不同，房價有嚴(yán)格的管控，但是車位價格，物價部門只會規(guī)范他的行為，比如要明碼標(biāo)價之類的，但是不會限制他定什么價。
作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 15:39
光說不練 發(fā)表于 2022-11-02 15:28
你的意思就是，以前管理松，現(xiàn)在管理嚴(yán)，就是強(qiáng)制賣車位？
產(chǎn)權(quán)人的車位，人家愿意無償讓你停，不想無償讓你停，都是人家權(quán)力！
不要啥事都站在自己的利益出發(fā)！
不好意思 你看清楚我上面寫的 賣車位這句話不是我說的 是昨天保安自己說的 說的現(xiàn)在就是為了賣車位才這樣管理的 好了 你退下吧 跟你這種理解能力不強(qiáng)的人說話太難受了
作者: 最好的自己 時間: 2022-11-2 15:43
光說不練 發(fā)表于 2022-11-02 15:37
算了吧！你就知道有個民法典！
我估計你連民法典涉及小區(qū)物業(yè)管理的是哪幾章不知道！
我告訴你，民法典包羅萬象，我嫌找得麻煩，涉及部分我都單獨(dú)摘錄出來。
其實(shí)，民法典涉及物業(yè)管理的篇幅很少，你以為看個民法典，就能對付物業(yè)？
你抄吧，我覺得真的成天沒有事情做的人才會像你這樣了，就憑你最后一句話，就說明了你的法律意識十分淡泊，還是多去抄抄民法典學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧。言盡于此，希望你多學(xué)習(xí)
作者: 光說不練 時間: 2022-11-2 15:44
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作者: 光說不練 時間: 2022-11-2 15:47
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作者: 魔界人咕靈井蓋 時間: 2022-11-2 15:48
中鐵物業(yè)就是一坨4！�。。。。。。。。。�！
作者: 光說不練 時間: 2022-11-2 16:02
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作者: 豆芽菜ヾ 時間: 2022-11-2 16:07
5.8萬一個車位，我一個其他小區(qū)的都想買了，真便宜
作者: 出行請注意安全 時間: 2022-11-2 16:07
因?yàn)榍捌谖飿I(yè)，基本都是開發(fā)商的子公司，沒有哪個兒子打自己老子嘴巴子
作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 16:14
我們之前買的12萬泰州最高 現(xiàn)在5.8泰州最低
作者: 出行請注意安全 時間: 2022-11-2 16:17
雖然你的事情，大部分是應(yīng)該得到支持的，但是不要說瞎話，12萬的車位，是正常價格，我前幾年買的小區(qū)，也這個價格，還有些小區(qū)賣到15萬左右
作者: 青蘋果51 時間: 2022-11-2 16:18
車位貨買當(dāng)時！現(xiàn)在房價跌的厲害，車位也跌了
作者: YOUNG1 時間: 2022-11-2 16:29
味兒_ 發(fā)表于 2022-11-02 09:04
針對對這個帖子有意見的人，我想補(bǔ)充說一下
首先 我想指出中鐵溪源保安態(tài)度惡劣
其次 之前沒有阻止的事情為什么現(xiàn)在突然出現(xiàn)，并且保安也說了就是要我們買車位，吃相是不是太難看了？
再者三四年前的車位12萬，現(xiàn)在5.8萬 我之前買的錢都可以買兩個車位了，這個是不是被允許的？
每個人觀念不同，我也不覺得自己帶節(jié)奏，我只是實(shí)話實(shí)說。
我也是中鐵業(yè)主，我想告訴你現(xiàn)在這么嚴(yán)是因?yàn)楹芏嘬囍魉刭|(zhì)太差，沒有車位還在在下面亂停車。有急事車都出不來。我們已經(jīng)投訴過好多次了
作者: 出行請注意安全 時間: 2022-11-2 16:34
這種情況，我們小區(qū)也有，有些沒有車位的停我們掛了車牌的車位，而不去停那些沒有賣出或者租出去的空車位，不知道這些人怎么想的
作者: 西游娶v 時間: 2022-11-2 16:38
高端小區(qū)必須配高端物業(yè)，當(dāng)然物業(yè)費(fèi)要高了
作者: 古城易哥 時間: 2022-11-2 16:40
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作者: 有你相隨 時間: 2022-11-2 16:45
我昨天和門衛(wèi)打招呼說有幫我家運(yùn)家具的需要到地下車庫送一下家具，都是挺順暢的啊，該登記就登記，該提供相應(yīng)的信息就提供相應(yīng)的信息就好了
作者: 味兒_ 時間: 2022-11-2 17:06
所以我爸跟我說的保安直接不讓下去，并且強(qiáng)調(diào)了很多次送孩子就是不同意，我后來去保安室問誰是當(dāng)時值班的保安 ，沒人承認(rèn) ，所以這件事我很氣憤 。
作者: 錦察 時間: 2022-11-2 18:32
我也是中鐵業(yè)主，每天嘗夠了一個車位兩輛車的痛苦，一車一位物業(yè)做的沒毛病，每天都有人堵門，口口聲聲有車位，就是要讓他的兩輛車都能停車庫，下面亂停亂放、隨意占道，和占別人的車位亂了套，群里的投訴太多，現(xiàn)在的車位5萬8，在泰州市最便宜了，開發(fā)商已經(jīng)不錯了，方便自己的同時，也考慮別人吧！
作者: taizhouxiaopan 時間: 2022-11-2 20:36
19.58的車位不敢說話
作者: yongji 時間: 2022-11-3 11:12
覺得不合理全體業(yè)主去申請業(yè)主委員會換了物業(yè)不就好了嗎，說這么多有意義嗎。嘴上功夫再好也不如行動有效果，靠別人永遠(yuǎn)解決不了問題
作者: 魔界人咕靈井蓋 時間: 2022-11-3 15:54
這是真的！有太多人在下面亂停了，開始不抓現(xiàn)在才抓就會這樣。物業(yè)就不能學(xué)學(xué)茂業(yè)觀園，沒登車牌的就按時計費(fèi)，前兩個小時免費(fèi)，而且人家不收什么傻卵停車管理費(fèi)，tmd
作者: 錦察 時間: 2022-11-3 17:00
不收管理費(fèi)也不現(xiàn)實(shí)，地下車庫照明電費(fèi)（24小時）、打掃衛(wèi)生、排風(fēng)、安保、消防等等，也是一筆不小的開支。
作者: 西游娶v 時間: 2022-11-7 23:22
可以不交呀，
作者: 我要瘋了！ 時間: 2022-11-8 16:17
從物業(yè)大爺?shù)穆氊?zé)角度看沒有太大問題，想進(jìn)去的都是說一會就走，大爺能怎么弄？至于你說的進(jìn)去停了會給錢，我不太信。如果大爺真收費(fèi)了，這個帖子同樣會出現(xiàn)！
作者: 紅衣妹妹 時間: 2022-11-8 16:23
在都錄入的情況下，自己只買了一個車位，進(jìn)去一輛，第二輛按臨時停車收費(fèi)；或者第二輛車不好進(jìn)去。只要一個車位進(jìn)去一輛車都是可以理解的。車可以換
作者: 會痛的拳頭 時間: 2022-11-9 08:04
我記得是有的小區(qū)停車系統(tǒng)是可以錄取兩個車，但是進(jìn)只能進(jìn)一輛，然后車位隨便你停哪一輛
作者: 偶要球這 時間: 2022-11-9 09:42
光說不練 發(fā)表于 2022-11-01 21:55
帶節(jié)奏的部分沒法判斷！不評論。
1、沒錄入車牌，不讓進(jìn)，站隊物業(yè)；
2、在都錄入的情況下，自己只買了一個車位，進(jìn)去一輛，第二輛按臨時停車收費(fèi)；
3、自己車位旁邊即使有再大的空地，也不是你免費(fèi)停車的理由。
我也站隊業(yè)務(wù)，像樓主這樣雙標(biāo)的人太多了，要是物業(yè)隨便放人車進(jìn)來，出了事還得挨業(yè)主罵，不過我以前去過中鐵，我記得訪客臨時停車可以把證件壓在那邊的，哈哈哈
作者: 光說不練 時間: 2022-11-9 09:56
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作者: 偶要球這 時間: 2022-11-9 11:11
我自己家也有兩輛車登記在一個車位，先到的免費(fèi)停，第二輛10塊錢一天
作者: lue284588492 時間: 2022-11-9 11:35
但是架不住有人想2輛車都想進(jìn)去
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