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泰無聊論壇

標題: 地價破萬已經成為歷史了。感覺樓市將恢復剛需理性價位階段。 [打印本頁]

作者: 小寶小朋友 時間: 2022-10-27 12:36
標題: 地價破萬已經成為歷史了。感覺樓市將恢復剛需理性價位階段。
(, 下載次數(shù): 6)

作者: 橙色記憶 時間: 2022-10-27 13:00
土地市場太冷了

作者: 動畫化 時間: 2022-10-27 13:17
都是國資，華信是泰州市的，金和是姜堰區(qū)的，

作者: 橙色記憶 時間: 2022-10-27 13:23

動畫化發(fā)表于 2022-10-27 13:17
都是國資，華信是泰州市的，金和是姜堰區(qū)的，

看破不說破，都是自己拿地

作者: 369884458 時間: 2022-10-27 13:55
建房成本多少？有人有沒出來說下？

作者: shenyan 時間: 2022-10-27 14:12

369884458 發(fā)表于 2022-10-27 13:55
建房成本多少？有人有沒出來說下？

這么說吧，5層以下算是成本，5層以上的都是利潤

作者: QQ登錄 時間: 2022-10-27 14:23

shenyan 發(fā)表于 2022-10-27 14:12
這么說吧，5層以下算是成本，5層以上的都是利潤

沒這么大利潤的，建造成本包括小區(qū)配套等算5千一個平方吧，還有各種稅金，各種財務成本，利潤率不高的。

作者: 150610097496 時間: 2022-10-27 14:34

QQ登錄發(fā)表于 2022-10-27 14:23
沒這么大利潤的，建造成本包括小區(qū)配套等算5千一個平方吧，還有各種稅金，各種財務成本，利潤率不高的。

比你想象的高

作者: thebs11 時間: 2022-10-27 14:37
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作者: 蔡官人在泰州 時間: 2022-10-27 16:27
土地價格會降的，因為一堆的公務員等著發(fā)工資呢

作者: 泰州吳彥祖tjy1 時間: 2022-10-27 16:44

蔡官人在泰州發(fā)表于 2022-10-27 16:27
土地價格會降的，因為一堆的公務員等著發(fā)工資呢

確實，江都的公務員工資都是貸款發(fā)的，政府沒錢

作者: 飛一黃 時間: 2022-10-27 17:01
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作者: 泰州吳彥祖tjy1 時間: 2022-10-27 17:03

飛一黃發(fā)表于 2022-10-27 17:01
何止江都哈哈哈

其他地方不清楚不敢亂說

作者: sunjin111 時間: 2022-10-27 18:53
泰州的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)到年底會集資的，利息比銀行高幾倍，就看個人的膽量了。

作者: 光說不練 時間: 2022-10-27 18:59
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作者: 2056 時間: 2022-10-27 19:31
房子是用來住的，不是用來炒的
房子是用來住的，不是用來炒的
房子是用來住的，不是用來炒的

作者: xinxinyu2019 時間: 2022-10-27 19:32
樓面價是給外面人看的，實際內部有返點吧

作者: 死亡騎士 時間: 2022-10-27 19:33

thebs11 發(fā)表于 2022-10-27 14:37
現(xiàn)在購房者的購房情緒也是在歷史最低點吧

沒有最低，只有更低

作者: 孤獨的旅行者 時間: 2022-10-27 20:02

sunjin111 發(fā)表于 2022-10-27 18:53
泰州的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)到年底會集資的，利息比銀行高幾倍，就看個人的膽量了。

永安洲那事兒不知道解決了沒有

作者: 揚泰憤青 時間: 2022-10-27 23:13

QQ登錄發(fā)表于 2022-10-27 14:23
沒這么大利潤的，建造成本包括小區(qū)配套等算5千一個平方吧，還有各種稅金，各種財務成本，利潤率不高的。

也就幾年前吧，公司里有人花兩千多一平買了房，當然這房子是真正用來抵工程款的。

作者: 戰(zhàn)斗英雄 時間: 2022-10-28 07:13

泰州吳彥祖tjy1 發(fā)表于 2022-10-27 16:44
確實，江都的公務員工資都是貸款發(fā)的，政府沒錢

哪個地方不是借款發(fā)，以前地方債務逼國家棚改發(fā)錢解決問題又不是沒有

作者: sanfupangdahai 時間: 2022-10-28 07:47

孤獨的旅行者發(fā)表于 2022-10-27 20:02
永安洲那事兒不知道解決了沒有

永安什么事啊？

作者: 小陳三 時間: 2022-10-28 08:27
我感覺希望降跟希望漲完全不是一個量別的

作者: 古城易哥 時間: 2022-10-28 08:46
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作者: 瑞德75 時間: 2022-10-28 08:55

小陳三發(fā)表于 2022-10-28 08:27
我感覺希望降跟希望漲  完全不是一個量別的

希望漲和希望降都是一個級別的，希望降的大部分是買不起房的但差一點就買的起的，希望漲的大部分是只有一套貸款房也沒什么錢的。完全買不起和有錢人是不在乎漲跌的。

作者: Leim 時間: 2022-10-28 11:06
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作者: tzhlsc 時間: 2022-10-28 11:11

QQ登錄發(fā)表于 2022-10-27 14:23
沒這么大利潤的，建造成本包括小區(qū)配套等算5千一個平方吧，還有各種稅金，各種財務成本，利潤率不高的。

真正的高層建筑毛坯房純建筑成本（不包括其它任何費用）不會超過2000元/平方

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