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泰無聊論壇

標(biāo)題: 周山河沒落了嗎 [打印本頁]

作者: strong0448 時(shí)間: 2022-10-20 10:50
標(biāo)題: 周山河沒落了嗎
天德湖東這個(gè)集5A級(jí)天德湖公園、周山河風(fēng)景區(qū)、奧體中心、萬象城、人民醫(yī)院、省泰中、高鐵站于一身的天德湖東地塊竟然只拍了5輪貼著底價(jià)成交了。在周山河這個(gè)遍地樓王的地段，才7千出頭的樓面價(jià)一下子回到了五年前，泰州真的沒落了。

作者: strong0448 時(shí)間: 2022-10-20 10:52
這個(gè)差距太大了

作者: 369884458 時(shí)間: 2022-10-20 10:58
本來就不值這個(gè)價(jià)

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-10-20 10:59
這行情全國都這樣，體現(xiàn)了國企擔(dān)當(dāng)。

作者: 阿飛的槍戰(zhàn) 時(shí)間: 2022-10-20 11:00
超市東西太貴了！配送費(fèi)太貴了！點(diǎn)個(gè)50的外賣配送費(fèi)100

作者: DJ157 時(shí)間: 2022-10-20 11:09

369884458 發(fā)表于 2022-10-20 10:58
本來就不值這個(gè)價(jià)

哈哈哈哈。

作者: 是我的敏啊 時(shí)間: 2022-10-20 11:12
這才是泰州真實(shí)房?jī)r(jià)，土拍價(jià)下降，房?jī)r(jià)跟著降，房住不炒政策落實(shí)到位

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2022-10-20 11:16
不是單單周山河，差不多是整個(gè)房地產(chǎn)

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2022-10-20 11:21

海天星發(fā)表于 2022-10-20 10:59
這行情全國都這樣，體現(xiàn)了國企擔(dān)當(dāng)。

誰和你說是國企拿的？

作者: 單眼皮de豬 時(shí)間: 2022-10-20 11:24
這行情你想多少

作者: yao949646113 時(shí)間: 2022-10-20 11:43
天德湖就一個(gè)破池子什么時(shí)候成5a景區(qū)了

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-10-20 11:46
城投一塊6千多，這塊7千多，今年確實(shí)降了。
去年上林苑北面那一小塊，高層地價(jià)都要1萬。

不是剛需，完全可以等。

作者: 繞恉鍒 時(shí)間: 2022-10-20 11:50
這地方本來就值這個(gè)價(jià)

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2022-10-20 11:51

yao949646113 發(fā)表于 2022-10-20 11:43
天德湖就一個(gè)破池子什么時(shí)候成5a景區(qū)了

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2022-10-20 11:53
高港有的小區(qū)還賣一萬多呢，是不是虛高了？

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2022-10-20 12:02
現(xiàn)在限制城投拿地了，不那么容易借著城投左手倒右手炒高價(jià)了

作者: xyj753091297 時(shí)間: 2022-10-20 12:28
房?jī)r(jià)回歸理性，讓老百姓減輕負(fù)擔(dān)，人民安居樂業(yè)，才是可持續(xù)發(fā)展的道路

作者: yongji 時(shí)間: 2022-10-20 12:37
可以啦地是這個(gè)價(jià)，房子也一萬多了，再說有的地方還流拍了，賣不出去的地方政府現(xiàn)在也不拿出來賣了，也只有那個(gè)地方能值錢

作者: yong7854 時(shí)間: 2022-10-20 12:52

yangqiaoren 發(fā)表于 2022-10-20 11:53
高港有的小區(qū)還賣一萬多呢，是不是虛高了？

只要他能都賣掉，說明不高。賣不掉說明高了

作者: 佛系啪 時(shí)間: 2022-10-20 13:06

你無聊透頂發(fā)表于 2022-10-20 11:21
誰和你說是國企拿的？

海公公，自以為是的!反正少個(gè)東西，說話不要負(fù)責(zé)

作者: 彩花大道 時(shí)間: 2022-10-20 13:23
毛線，現(xiàn)在除了一線，哪里的房子都這樣……

作者: 西門掃雪 時(shí)間: 2022-10-20 14:33
這地方7000多貴了

作者: 黃一先 時(shí)間: 2022-10-20 14:51
樓面價(jià)，不是提房?jī)r(jià)，要搞清楚。要好好學(xué)習(xí)一下。估計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)低的。放心好了。

作者: 優(yōu)客 時(shí)間: 2022-10-20 14:54
沒有優(yōu)質(zhì)外來人口，要那么多房子干嘛

作者: 黃一先 時(shí)間: 2022-10-20 14:55
沒買房，巴不得跌掉一大半，可能嗎？銀行要關(guān)門，政府賣地要歇逼，要不然全市房貸沒人來還，這不亂套了。政府不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌下來的，放心。

作者: justdw 時(shí)間: 2022-10-20 15:12

你無聊透頂發(fā)表于 2022-10-20 11:21
誰和你說是國企拿的？

深業(yè)

作者: 沒傘只能溜 時(shí)間: 2022-10-20 15:15
跌了正常，庫存率不是全國第一嗎，等等黨即將勝利

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2022-10-20 15:17

yangqiaoren 發(fā)表于 2022-10-20 11:53
高港有的小區(qū)還賣一萬多呢，是不是虛高了？

高港哪個(gè)小區(qū)一萬多，說說看，不要張嘴就來

作者: yong7854 時(shí)間: 2022-10-20 15:31

黃一先發(fā)表于 2022-10-20 14:55
沒買房，巴不得跌掉一大半，可能嗎？銀行要關(guān)門，政府賣地要歇逼，要不然全市房貸沒人來還，這不亂套了。政府不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌下來的，放心。

確定不是一廂情愿？

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-10-20 15:34

你無聊透頂發(fā)表于 2022-10-20 11:21
誰和你說是國企拿的？

深業(yè)鵬基投資不是國（央）企？難道是萬達(dá)、新城、中駿等民企？

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-10-20 15:35

優(yōu)客發(fā)表于 2022-10-20 14:54
沒有優(yōu)質(zhì)外來人口，要那么多房子干嘛

泰州主城區(qū)房子并不算多，庫存遠(yuǎn)不如縣城泰興

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-10-20 15:37

沒傘只能溜發(fā)表于 2022-10-20 15:15
跌了正常，庫存率不是全國第一嗎，等等黨即將勝利

去年宿遷市區(qū)房子庫存率全國第一，而今年不是。泰州正好趕上了前兩年賣的地今年才開始建房子而已，別激動(dòng)。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-10-20 15:45

清揚(yáng)4 發(fā)表于 2022-10-20 15:17
高港哪個(gè)小區(qū)一萬多，說說看，不要張嘴就來

京滬高速南的高港城區(qū)的明發(fā)、長城地產(chǎn)有接近1萬價(jià)格嗎？

作者: sunjin111 時(shí)間: 2022-10-20 15:50
土地目前能拍出去，已經(jīng)不錯(cuò)了，別的地方也上市拍拍看，左手倒右手的不算。

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2022-10-20 16:01

海天星發(fā)表于 2022-10-20 15:45
京滬高速南的高港城區(qū)的明發(fā)、長城地產(chǎn)有接近1萬價(jià)格嗎？

長城地產(chǎn)九千到一萬多一平。

作者: 海天一色323 時(shí)間: 2022-10-20 16:40
大環(huán)境不好能到這個(gè)價(jià)已經(jīng)很不錯(cuò)了，泰州其他地方現(xiàn)房才賣這塊地皮的樓面價(jià)

作者: 春天的花朵兒 時(shí)間: 2022-10-20 17:10
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作者: 飛一黃 時(shí)間: 2022-10-20 17:32
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作者: 飛一黃 時(shí)間: 2022-10-20 17:37
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作者: 佛系啪 時(shí)間: 2022-10-20 17:45

海天星發(fā)表于 2022-10-20 15:37
去年宿遷市區(qū)房子庫存率全國第一，而今年不是。泰州正好趕上了前兩年賣的地今年才開始建房子而已，別激動(dòng)。

你這張嘴，上下嘴皮一搭，不要負(fù)責(zé)任，話亂飄!跌漲跟你半毛錢關(guān)系，反正你住東進(jìn)路，又沒錢買新房子!

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2022-10-20 17:51

海天星發(fā)表于 2022-10-20 15:45
京滬高速南的高港城區(qū)的明發(fā)、長城地產(chǎn)有接近1萬價(jià)格嗎？

有嗎？我咋不知道

作者: 單眼皮de豬 時(shí)間: 2022-10-20 17:51

yangqiaoren 發(fā)表于 2022-10-20 11:53
高港有的小區(qū)還賣一萬多呢，是不是虛高了？

高港也好，姜堰也罷，人家一個(gè)區(qū)周圍商業(yè)配套都成熟價(jià)格當(dāng)然好，這邊有啥?

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-10-20 17:52

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-10-20 17:10
以收入水平，城市特點(diǎn)計(jì)算，泰州房?jī)r(jià)5000一平合理

你這算的不是城市水準(zhǔn)，而是你個(gè)人所期望的房?jī)r(jià)吧？目前看房?jī)r(jià)不可能跌（跌幅最多1000多元來去），只能說相對(duì)保持穩(wěn)定點(diǎn)，牽一發(fā)而動(dòng)全身。

作者: cyxiaojohn 時(shí)間: 2022-10-20 17:59
就這個(gè)價(jià)也沒人要，自己人托的底。

作者: 飛一黃 時(shí)間: 2022-10-20 18:03
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作者: 飛一黃 時(shí)間: 2022-10-20 18:04
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作者: 北島的詩〆 時(shí)間: 2022-10-20 20:35
本來就是這個(gè)價(jià)，看看今年城南房?jī)r(jià)跌多慘。本來人就少還死命建房哪有那么多人買，今年城南不知道出現(xiàn)多少法拍房

作者: 淺淺微笑 時(shí)間: 2022-10-20 20:54

黃一先發(fā)表于 2022-10-20 14:55
沒買房，巴不得跌掉一大半，可能嗎？銀行要關(guān)門，政府賣地要歇逼，要不然全市房貸沒人來還，這不亂套了。政府不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌下來的，放心。

對(duì)，14年房?jī)r(jià)下跌，國家立刻來了個(gè)棚改政策，刺激房市。在國家宏觀調(diào)控政策下，不要妄想暴跌，大概率是持平，因?yàn)閲乙氖欠€(wěn)定。

作者: 風(fēng)云小子 時(shí)間: 2022-10-20 22:01

北島的詩〆發(fā)表于 2022-10-20 20:35
本來就是這個(gè)價(jià)，看看今年城南房?jī)r(jià)跌多慘。本來人就少還死命建房哪有那么多人買，今年城南不知道出現(xiàn)多少法拍房

南邊的房子本來就是炒作起來的�？纯疵看我咔榈母綦x區(qū)域，那才是人口集中地。南邊有房子的人很多，大多持有的房?jī)r(jià)只是市價(jià)的50-60%左右。按現(xiàn)有市價(jià)，接盤俠沒那么多，泰州本就是一個(gè)三四線人口流出的城市

作者: 喜來樂1 時(shí)間: 2022-10-20 22:09
前十年是六個(gè)錢包在助力房產(chǎn)

作者: stevensoft 時(shí)間: 2022-10-20 23:29

黃一先發(fā)表于 2022-10-20 14:51
樓面價(jià)，不是提房?jī)r(jià)，要搞清楚。要好好學(xué)習(xí)一下。估計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)低的。放心好了。

樓面價(jià)7000 房?jī)r(jià)多少？下降是不爭(zhēng)的事實(shí)

作者: 神馬東錫 時(shí)間: 2022-10-21 00:16
國企刷單

作者: 戰(zhàn)神1209 時(shí)間: 2022-10-21 01:39
中國房子總市值476萬億元，超過美日歐的420萬億元總和。國民資產(chǎn)占比，美國是金融72.1%，房子27.9%；中國是金融26%，房子74%，房子貶值就返貧。房?jī)r(jià)收入比合理應(yīng)該在三至六倍，中國達(dá)到10至40多倍，但根據(jù)中金公司調(diào)查，人均月收入5000元以上的不足7200萬人，支撐不起高房?jī)r(jià)的投資品市場(chǎng)

作者: 太陽娶雨 時(shí)間: 2022-10-21 05:20
對(duì)于房市，是不是幾乎所有的方式都己試過了，不要過份迷信萬能論的，有些只是違背規(guī)律的短暫平衡與高潮

作者: 古城易哥 時(shí)間: 2022-10-21 06:53
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作者: 古城易哥 時(shí)間: 2022-10-21 06:56
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作者: 歡樂松 時(shí)間: 2022-10-21 07:07
好好好

作者: 西游娶v 時(shí)間: 2022-10-21 07:48
回歸了價(jià)值本質(zhì)

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2022-10-21 09:35

古城易哥發(fā)表于 2022-10-21 06:56
金茂府隔壁的安置小區(qū)1000多元的成本賣2500都賺一倍

鳳凰曦城嗎

作者: xinxinyu2019 時(shí)間: 2022-10-21 09:49
城南二手房現(xiàn)在均價(jià)大概多少?打算買個(gè)一百平左右的兩居室

作者: 漢堡120 時(shí)間: 2022-10-21 10:24
泰州的新房備案價(jià)就是個(gè)笑話！比蘇州的都高！恨不得超過北京房?jī)r(jià)才好！

作者: 古城易哥 時(shí)間: 2022-10-21 17:14
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作者: 泰州小鼻shi 時(shí)間: 2022-10-21 18:56
已經(jīng)賣不掉了

作者: 兇器 時(shí)間: 2022-10-23 21:24

海天星發(fā)表于 2022-10-20 17:52
你這算的不是城市水準(zhǔn)，而是你個(gè)人所期望的房?jī)r(jià)吧？目前看房?jī)r(jià)不可能跌（跌幅最多1000多元來去），只能說相對(duì)保持穩(wěn)定點(diǎn)，牽一發(fā)而動(dòng)全身。

以后拿地的會(huì)低，現(xiàn)在買的都是接盤的，不必明說

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-10-23 23:11

兇器發(fā)表于 2022-10-23 21:24
以后拿地的會(huì)低，現(xiàn)在買的都是接盤的，不必明說

拿地價(jià)格低，不代表屆時(shí)開發(fā)商賣房就便宜，價(jià)格賣的越高對(duì)于政府來說更有利（參照本土金通玫瑰園當(dāng)時(shí)拿地價(jià)不算低，如今多年過去了，分期住宅屯著如今價(jià)格多少？還有華潤住宅項(xiàng)目分了幾期，當(dāng)時(shí)拿地白菜價(jià)，如今住宅賣多少錢？）

作者: 天涯空空 時(shí)間: 2022-10-24 06:07
就這價(jià)里面還有多少水呢

作者: 鳳城的余暉 時(shí)間: 2022-10-24 08:15
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作者: 半俗半雅 時(shí)間: 2022-10-24 08:24
南面房?jī)r(jià)本來就虛高！

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2022-10-24 09:40

海天星發(fā)表于 2022-10-20 15:34
深業(yè)鵬基投資不是國（央）企？難道是萬達(dá)、新城、中駿等民企？

華潤也是國企，華潤到你泰州拿地體現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)？他不是來賺錢的？說話有點(diǎn)邏輯好不，你的那個(gè)什么狗屁擔(dān)當(dāng)論，說的是外地國企？外地國企幫你泰州擔(dān)當(dāng)？別動(dòng)不動(dòng)就嗶嗶

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-10-24 12:13

你無聊透頂發(fā)表于 2022-10-24 09:40
華潤也是國企，華潤到你泰州拿地體現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)？他不是來賺錢的？說話有點(diǎn)邏輯好不，你的那個(gè)什么狗屁擔(dān)當(dāng) ...

如果是地方國企（市城投、市文旅、市交投、區(qū)海發(fā)、藥城華信等）就不想著賺錢為目的之一？這時(shí)候不是由國企擔(dān)當(dāng)，你以為民企開發(fā)商會(huì)跳出來拿地？

華潤雖然爛，但是給泰州市區(qū)人民帶來了11萬方萬象城自持購物中心+188米雙高塔，無論生活?yuàn)蕵放涮走€是城市形象都是非常積極有益的。

倒是本地一些國企民企開發(fā)商自己的住宅銷售或者賣商鋪都是賺瘋了進(jìn)了自己的口袋，反思下他們給我們泰州市民帶來了什么？

作者: 天馬行空123 時(shí)間: 2022-10-24 15:04
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作者: 幸福男人001 時(shí)間: 2022-10-25 17:31
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作者: 海天90天 時(shí)間: 2022-10-27 08:16
不是天德湖沒落了，是整個(gè)房地產(chǎn)沒落了！
因?yàn)槔习傩詹桓姨涂樟鶄€(gè)錢包付首付了，因?yàn)閷?duì)未來沒信心。

作者: Invokerkael 時(shí)間: 2022-10-27 10:46

海天星發(fā)表于 2022-10-24 12:13
如果是地方國企（市城投、市文旅、市交投、區(qū)海發(fā)、藥城華信等）就不想著賺錢為目的之一？這時(shí)候不是由國企擔(dān)當(dāng)，你以為民企開發(fā)商會(huì)跳出來拿地？

華潤雖然爛，但是給泰州市區(qū)人民帶來了11萬方萬象城自持購物中心+188米雙高塔，無論生活?yuàn)蕵放涮走€是城市形象都是非常積極有益的。

倒是本地一些國企民企開發(fā)商自己的住宅銷售或者賣商鋪都是賺瘋了進(jìn)了自己的口袋，反思下他們給我們泰州市民帶來了什么？

可不敢亂說！這是醫(yī)藥開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢(shì)！
(, 下載次數(shù): 32)

作者: 蔡官人在泰州 時(shí)間: 2022-10-27 16:31
房?jī)r(jià)高就是土地價(jià)格高引起的

作者: apchy 時(shí)間: 2022-10-28 11:05

海天90天發(fā)表于 2022-10-27 08:16
不是天德湖沒落了，是整個(gè)房地產(chǎn)沒落了！
因?yàn)槔习傩詹桓姨涂樟鶄€(gè)錢包付首付了，因?yàn)閷?duì)未來沒信心。

不是房地產(chǎn)沒落了，是整個(gè)都沒落了。

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