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泰無聊論壇

標(biāo)題: 求大神幫忙看看要交多少稅費(fèi) [打印本頁(yè)]

作者: 晴空藍(lán)35 時(shí)間: 2022-10-3 09:19
標(biāo)題: 求大神幫忙看看要交多少稅費(fèi)
本人有意購(gòu)買三號(hào)區(qū)的一套二手房總價(jià)150萬左右面積110平帶一個(gè)不到20平車庫(kù) 聽說土地性質(zhì)為劃撥的話要交土地出讓金具體大概要交多少錢呢？還有車庫(kù)要交稅嗎？求大神幫忙看看~在線等……拜謝……

作者: 大狗子 時(shí)間: 2022-10-3 09:33
樓板房你也買，圖學(xué)區(qū)還不如買個(gè)通江花園

作者: jy05 時(shí)間: 2022-10-3 09:41
土地性質(zhì)是劃撥的話，要補(bǔ)交土地出讓金才能過戶，土地基準(zhǔn)價(jià)大概5-600塊錢 /平米，你看看房子分?jǐn)偟耐恋孛娣e算價(jià)格。還有車庫(kù)算營(yíng)業(yè)用房過戶，稅費(fèi)相當(dāng)高，房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)里有最低交易價(jià)，哪怕你車庫(kù)贈(zèng)送的，也要按最低交易價(jià)算稅。

作者: jy05 時(shí)間: 2022-10-3 09:44
還有看看你是不是首套房，或者家里有幾個(gè)孩子，是的話都可以退一半契稅。

作者: 萌小隊(duì) 時(shí)間: 2022-10-3 10:13
我一個(gè)20平方的車庫(kù)，稅交了三萬多。用現(xiàn)在的價(jià)格減去以前的價(jià)格，差乘50%，電腦上直接會(huì)給你報(bào)稅。

作者: 漢堡120 時(shí)間: 2022-10-3 15:33
三號(hào)區(qū)是拆遷安置房！樓板房！有這么多錢可以買個(gè)更好的房子！

作者: 晴空藍(lán)35 時(shí)間: 2022-10-3 16:43

大狗子發(fā)表于 2022-10-03 09:33
樓板房你也買，圖學(xué)區(qū)還不如買個(gè)通江花園

通江花園是現(xiàn)澆的嗎？其實(shí)主要也是圖學(xué)區(qū)

作者: 晴空藍(lán)35 時(shí)間: 2022-10-3 16:46

jy05 發(fā)表于 2022-10-03 09:41
土地性質(zhì)是劃撥的話，要補(bǔ)交土地出讓金才能過戶，土地基準(zhǔn)價(jià)大概5-600塊錢 /平米，你看看房子分?jǐn)偟耐恋孛娣e算價(jià)格。還有車庫(kù)算營(yíng)業(yè)用房過戶，稅費(fèi)相當(dāng)高，房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)里有最低交易價(jià)，哪怕你車庫(kù)贈(zèng)送的，也要按最低交易價(jià)算稅。

車庫(kù)算營(yíng)業(yè)用房嗎？單獨(dú)算稅費(fèi)？

作者: 晴空藍(lán)35 時(shí)間: 2022-10-3 16:48

萌小隊(duì) 發(fā)表于 2022-10-03 10:13
我一個(gè)20平方的車庫(kù)，稅交了三萬多。用現(xiàn)在的價(jià)格減去以前的價(jià)格，差乘50%，電腦上直接會(huì)給你報(bào)稅。

請(qǐng)問是車庫(kù)單獨(dú)交了三萬多的稅嗎？這么高的啊……

作者: jy05 時(shí)間: 2022-10-3 18:24

晴空藍(lán)35 發(fā)表于 2022-10-03 16:46
車庫(kù)算營(yíng)業(yè)用房嗎？單獨(dú)算稅費(fèi)？

現(xiàn)在車庫(kù)，地下車位，儲(chǔ)藏室都按營(yíng)業(yè)用房算稅。只要和住宅不是同一個(gè)樓梯同一個(gè)單元門進(jìn)的，都不算住宅部分。所以稅是非常高的。

作者: jy05 時(shí)間: 2022-10-3 18:31

晴空藍(lán)35 發(fā)表于 2022-10-03 16:46
車庫(kù)算營(yíng)業(yè)用房嗎？單獨(dú)算稅費(fèi)？

之前我在南邊買了一套小戶型的小高層，地下有個(gè)8平米的儲(chǔ)藏室。房?jī)r(jià)150多萬交了3萬多的稅；儲(chǔ)藏室，另外交了2.5萬多的稅。

作者: 我不想吃飯 時(shí)間: 2022-10-3 19:04

晴空藍(lán)35 發(fā)表于 2022-10-03 16:43
通江花園是現(xiàn)澆的嗎？其實(shí)主要也是圖學(xué)區(qū)

買個(gè)多層的，通江樓層太高，租戶太多，太雜。

作者: 晴空藍(lán)35 時(shí)間: 2022-10-3 19:20

jy05 發(fā)表于 2022-10-03 18:24
現(xiàn)在車庫(kù)，地下車位，儲(chǔ)藏室都按營(yíng)業(yè)用房算稅。只要和住宅不是同一個(gè)樓梯同一個(gè)單元門進(jìn)的，都不算住宅部分。所以稅是非常高的。

好的好的漲知識(shí)了感謝大家的意見~

作者: 晴空藍(lán)35 時(shí)間: 2022-10-3 19:21

我不想吃飯發(fā)表于 2022-10-03 19:04
買個(gè)多層的，通江樓層太高，租戶太多，太雜。

是的多層的現(xiàn)在不太多啊高層的得房率不高

作者: 失望透頂 時(shí)間: 2022-10-3 19:37

我不想吃飯發(fā)表于 2022-10-03 19:04
買個(gè)多層的，通江樓層太高，租戶太多，太雜。

是的，通江花園基本都是租戶，根本不適合自住

作者: 萌小隊(duì) 時(shí)間: 2022-10-3 21:29

晴空藍(lán)35 發(fā)表于 2022-10-03 16:48
請(qǐng)問是車庫(kù)單獨(dú)交了三萬多的稅嗎？這么高的啊……

是的，我當(dāng)時(shí)都驚呆了

作者: 萌小隊(duì) 時(shí)間: 2022-10-3 21:30

jy05 發(fā)表于 2022-10-03 18:31
之前我在南邊買了一套小戶型的小高層，地下有個(gè)8平米的儲(chǔ)藏室。房?jī)r(jià)150多萬交了3萬多的稅；儲(chǔ)藏室，另外交了2.5萬多的稅。

你8個(gè)平方也交了這么多��？

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-10-3 21:52
現(xiàn)在好像有退稅政策

作者: 龍騰話夏 時(shí)間: 2022-10-3 21:56
買我的，東潤(rùn)第一城130平，學(xué)區(qū)未用，小高層一樓不用交電梯費(fèi)

作者: jy05 時(shí)間: 2022-10-3 22:59

萌小隊(duì) 發(fā)表于 2022-10-03 21:30
你8個(gè)平方也交了這么多�。�

我當(dāng)時(shí)買房子儲(chǔ)藏室人家附送的，但系統(tǒng)按開發(fā)商的備案價(jià)的靠近50%收的稅。當(dāng)時(shí)也驚訝了！

作者: 感悟人生006 時(shí)間: 2022-10-4 07:03
劃撥三區(qū)大概在920左右一平，你看下分?jǐn)偯娣e多少，車庫(kù)稅大概在25000左右

作者: 土豆_a 時(shí)間: 2022-10-4 08:31
買三號(hào)區(qū)？這咋想的

作者: Misslynn 時(shí)間: 2022-10-4 08:58
我蓮花四區(qū)有套85平的，精裝修，家電全留，拎包入住的，122萬

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