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泰無聊論壇

標(biāo)題: 求大神幫忙看看要交多少稅費 [打印本頁]

作者: 晴空藍35 時間: 2022-10-3 09:19
標(biāo)題: 求大神幫忙看看要交多少稅費
本人有意購買三號區(qū)的一套二手房總價150萬左右面積110平帶一個不到20平車庫聽說土地性質(zhì)為劃撥的話要交土地出讓金具體大概要交多少錢呢？還有車庫要交稅嗎？求大神幫忙看看~在線等……拜謝……

作者: 大狗子 時間: 2022-10-3 09:33
樓板房你也買，圖學(xué)區(qū)還不如買個通江花園

作者: jy05 時間: 2022-10-3 09:41
土地性質(zhì)是劃撥的話，要補交土地出讓金才能過戶，土地基準(zhǔn)價大概5-600塊錢 /平米，你看看房子分?jǐn)偟耐恋孛娣e算價格。還有車庫算營業(yè)用房過戶，稅費相當(dāng)高，房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)里有最低交易價，哪怕你車庫贈送的，也要按最低交易價算稅。

作者: jy05 時間: 2022-10-3 09:44
還有看看你是不是首套房，或者家里有幾個孩子，是的話都可以退一半契稅。

作者: 萌小隊 時間: 2022-10-3 10:13
我一個20平方的車庫，稅交了三萬多。用現(xiàn)在的價格減去以前的價格，差乘50%，電腦上直接會給你報稅。

作者: 漢堡120 時間: 2022-10-3 15:33
三號區(qū)是拆遷安置房！樓板房！有這么多錢可以買個更好的房子！

作者: 晴空藍35 時間: 2022-10-3 16:43

大狗子發(fā)表于 2022-10-03 09:33
樓板房你也買，圖學(xué)區(qū)還不如買個通江花園

通江花園是現(xiàn)澆的嗎？其實主要也是圖學(xué)區(qū)

作者: 晴空藍35 時間: 2022-10-3 16:46

jy05 發(fā)表于 2022-10-03 09:41
土地性質(zhì)是劃撥的話，要補交土地出讓金才能過戶，土地基準(zhǔn)價大概5-600塊錢 /平米，你看看房子分?jǐn)偟耐恋孛娣e算價格。還有車庫算營業(yè)用房過戶，稅費相當(dāng)高，房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)里有最低交易價，哪怕你車庫贈送的，也要按最低交易價算稅。

車庫算營業(yè)用房嗎？單獨算稅費？

作者: 晴空藍35 時間: 2022-10-3 16:48

萌小隊發(fā)表于 2022-10-03 10:13
我一個20平方的車庫，稅交了三萬多。用現(xiàn)在的價格減去以前的價格，差乘50%，電腦上直接會給你報稅。

請問是車庫單獨交了三萬多的稅嗎？這么高的啊……

作者: jy05 時間: 2022-10-3 18:24

晴空藍35 發(fā)表于 2022-10-03 16:46
車庫算營業(yè)用房嗎？單獨算稅費？

現(xiàn)在車庫，地下車位，儲藏室都按營業(yè)用房算稅。只要和住宅不是同一個樓梯同一個單元門進的，都不算住宅部分。所以稅是非常高的。

作者: jy05 時間: 2022-10-3 18:31

晴空藍35 發(fā)表于 2022-10-03 16:46
車庫算營業(yè)用房嗎？單獨算稅費？

之前我在南邊買了一套小戶型的小高層，地下有個8平米的儲藏室。房價150多萬交了3萬多的稅；儲藏室，另外交了2.5萬多的稅。

作者: 我不想吃飯 時間: 2022-10-3 19:04

晴空藍35 發(fā)表于 2022-10-03 16:43
通江花園是現(xiàn)澆的嗎？其實主要也是圖學(xué)區(qū)

買個多層的，通江樓層太高，租戶太多，太雜。

作者: 晴空藍35 時間: 2022-10-3 19:20

jy05 發(fā)表于 2022-10-03 18:24
現(xiàn)在車庫，地下車位，儲藏室都按營業(yè)用房算稅。只要和住宅不是同一個樓梯同一個單元門進的，都不算住宅部分。所以稅是非常高的。

好的好的漲知識了感謝大家的意見~

作者: 晴空藍35 時間: 2022-10-3 19:21

我不想吃飯發(fā)表于 2022-10-03 19:04
買個多層的，通江樓層太高，租戶太多，太雜。

是的多層的現(xiàn)在不太多啊高層的得房率不高

作者: 失望透頂 時間: 2022-10-3 19:37

我不想吃飯發(fā)表于 2022-10-03 19:04
買個多層的，通江樓層太高，租戶太多，太雜。

是的，通江花園基本都是租戶，根本不適合自住

作者: 萌小隊 時間: 2022-10-3 21:29

晴空藍35 發(fā)表于 2022-10-03 16:48
請問是車庫單獨交了三萬多的稅嗎？這么高的啊……

是的，我當(dāng)時都驚呆了

作者: 萌小隊 時間: 2022-10-3 21:30

jy05 發(fā)表于 2022-10-03 18:31
之前我在南邊買了一套小戶型的小高層，地下有個8平米的儲藏室。房價150多萬交了3萬多的稅；儲藏室，另外交了2.5萬多的稅。

你8個平方也交了這么多��？

作者: lue284588492 時間: 2022-10-3 21:52
現(xiàn)在好像有退稅政策

作者: 龍騰話夏 時間: 2022-10-3 21:56
買我的，東潤第一城130平，學(xué)區(qū)未用，小高層一樓不用交電梯費

作者: jy05 時間: 2022-10-3 22:59

萌小隊發(fā)表于 2022-10-03 21:30
你8個平方也交了這么多��？

我當(dāng)時買房子儲藏室人家附送的，但系統(tǒng)按開發(fā)商的備案價的靠近50%收的稅。當(dāng)時也驚訝了！

作者: 感悟人生006 時間: 2022-10-4 07:03
劃撥三區(qū)大概在920左右一平，你看下分?jǐn)偯娣e多少，車庫稅大概在25000左右

作者: 土豆_a 時間: 2022-10-4 08:31
買三號區(qū)？這咋想的

作者: Misslynn 時間: 2022-10-4 08:58
我蓮花四區(qū)有套85平的，精裝修，家電全留，拎包入住的，122萬

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