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標(biāo)題: 通知！泰州接連發(fā)布“兩補貼一優(yōu)惠”！ [打印本頁]
作者: 魅力大叔 時間: 2022-9-30 14:45
標(biāo)題: 通知！泰州接連發(fā)布“兩補貼一優(yōu)惠”！
“兩補貼一優(yōu)惠”！
近日
市住建局等多部門接連通知
“泰十條”新政配套細則正式發(fā)布
1
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門關(guān)于印發(fā)
《泰州市區(qū)發(fā)放存量房轉(zhuǎn)讓補貼操作細則》的通知
各區(qū)住建局、財政局、自然資源規(guī)劃分局、行政審批局、稅務(wù)局，各有關(guān)單位：
為貫徹落實《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號），規(guī)范市區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓補貼發(fā)放工作，現(xiàn)制定《泰州市區(qū)發(fā)放存量房轉(zhuǎn)讓補貼操作細則》，請遵照執(zhí)行。
泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
泰州市財政局
泰州市自然資源和規(guī)劃局
泰州市行政審批局
國家稅務(wù)總局泰州市稅務(wù)局
2022年9月27日
泰州市區(qū)發(fā)放存量房轉(zhuǎn)讓補貼
操作細則
根據(jù)《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號），對個人轉(zhuǎn)讓住宅及其房屋附屬設(shè)施并繳納土地增值稅的，給予補貼。為規(guī)范存量房轉(zhuǎn)讓補貼發(fā)放工作，特制定操作細則如下：
一、存量房轉(zhuǎn)讓補貼標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時限
2022年5月1日至2023年4月30日期間，個人轉(zhuǎn)讓市區(qū)范圍內(nèi)的住宅及其房屋附屬設(shè)施并繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)為實際繳納土地增值稅金額的半額。
轉(zhuǎn)讓時間以存量房交易合同備案日期為準(zhǔn)。
本細則規(guī)定的房屋附屬設(shè)施包括：儲藏室、車位、車庫、閣樓等住宅房屋的附屬設(shè)施。
二、存量房轉(zhuǎn)讓補貼辦理流程
（一）申請資料
1．《泰州市區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓補貼申請審批表》（詳見附件1，可在窗口領(lǐng)取，一式三份）;
2．經(jīng)網(wǎng)簽備案的《存量房（二手房）交易合同》復(fù)印件一份（驗原件）;
3．土地增值稅完稅憑證復(fù)印件一份（驗原件）;
4．賣房人身份證、戶口簿復(fù)印件一份（驗原件）;
5．申請人銀行卡（借記卡）復(fù)印件一份；
6．其他需提供的資料。
（二）辦理流程
1．申請。申請人須為賣房人，有多個共同賣房人的，須確定其中一人作為申請人及補貼領(lǐng)款人。申請人在住宅房屋附屬設(shè)施所在區(qū)設(shè)置的購房補貼窗口（聯(lián)系方式詳見附件2）領(lǐng)取《泰州市區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓補貼申請審批表》，按要求填寫相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請。
2．受理。窗口對申請人所提交資料進行核驗，資料齊全的，進入審批程序；資料不全或不清晰的，應(yīng)一次性告知申請人，由申請人補充完備。
3．審批。經(jīng)審批認定符合申請條件的，在申請人提交的土地增值稅完稅憑證原件上加蓋“已申請存量房轉(zhuǎn)讓補貼”條形印章后，退還申請人資料原件，由審批人簽署意見，進入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請資料。
4．發(fā)放。審批程序完成后，補貼30日內(nèi)發(fā)放到位。
三、各部門職責(zé)
1．市財政局負責(zé)牽頭落實存量房轉(zhuǎn)讓補貼所需資金和日常管理工作；
2．市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)受理、審批、發(fā)放存量房轉(zhuǎn)讓補貼，登記稅費補貼發(fā)放信息，每月按住宅房屋附屬設(shè)施所屬區(qū)匯總補貼發(fā)放情況報市財政局；
3．市自然資源規(guī)劃局、行政審批局、稅務(wù)局等相關(guān)部門配合做好存量房轉(zhuǎn)讓補貼發(fā)放過程中的相關(guān)工作。
四、資金來源
存量房轉(zhuǎn)讓補貼資金，由市住建局按月向市財政局申請。購房補貼資金由市財政局先行墊付，年終按實清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財政體制財力分享比例分擔(dān)。
五、存量房轉(zhuǎn)讓補貼申請受理時間
本次存量房轉(zhuǎn)讓補貼申請受理時間從2022年10月8日起至2024年10月31日。特別提醒：申請人須在2024年10月31日前繳納土地增值稅并申報辦理存量房轉(zhuǎn)讓補貼，逾期不再受理。
六、其他事項
1．存量房轉(zhuǎn)讓補貼資金應(yīng)當(dāng)�？顚Ｓ茫l(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財政。
2．對直系親屬間（父母、子女、夫妻）更名及合同條款修改的，經(jīng)合同買賣雙方同意后，辦理合同變更（不注銷原合同）,合同備案時間仍以原合同備案時間為準(zhǔn)；經(jīng)不動產(chǎn)登記部門登記并記載于不動產(chǎn)登記簿的，不予撤件。
3．賣房人申請存量房轉(zhuǎn)讓補貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
4．未盡事宜，由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、稅務(wù)局等部門會商解決。
2
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門關(guān)于印發(fā)
《2022年泰州市區(qū)發(fā)放購房補貼
操作細則補充規(guī)定》的通知
各區(qū)住建局、財政局、自然資源規(guī)劃分局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局，各有關(guān)單位：
為貫徹落實《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號），規(guī)范市區(qū)購房補貼發(fā)放工作，現(xiàn)制定《2022年泰州市區(qū)發(fā)放購房補貼操作細則補充規(guī)定》，請遵照執(zhí)行。
泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
泰州市財政局
泰州市自然資源和規(guī)劃局
泰州市行政審批局
泰州市退役軍人事務(wù)局
國家稅務(wù)總局泰州市稅務(wù)局
2022年9月27日
2022年泰州市區(qū)發(fā)放購房補貼
操作細則補充規(guī)定
根據(jù)《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號），對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人購房，給予一次性購房補貼（以下簡稱“購房補貼”)。為規(guī)范購房補貼發(fā)放工作，特制定操作細則如下：
一、購房補貼對象及執(zhí)行時限
2022年5月1日至2023年4月30日期間，生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房，不含儲藏室、車位、車庫、閣樓）的，給予一次性購房補貼。購房時間以合同備案日期為準(zhǔn)。
二、購房補貼標(biāo)準(zhǔn)
(1）對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲）購房給予補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)分別為實際繳納契稅金額的半額、全額；
(2）對退役軍人、現(xiàn)役軍人購房給予補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)分別為實際繳納契稅金額的半額、全額。
在市區(qū)范圍內(nèi)已使用人オ券購房享受過契稅購房補貼的，不再重復(fù)享受。
三、購房補貼辦理流程
（一）申請資料
1．《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》（詳見附件1，可在窗口領(lǐng)取，一式三份）；
2．經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》或《存量房（二手房）交易合同》復(fù)印件一份（驗原件）;
3．銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件一份（驗原件）;
4．契稅完稅憑證復(fù)印件一份（驗原件）;
5．購房者身份證、家庭戶口簿復(fù)印件一份（驗原件）;
6．購房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件復(fù)印件一份（驗原件），填寫《退役軍人基本情況審核表》（詳見附件2），并經(jīng)戶籍所在地市（區(qū)）退役軍人事務(wù)部門審核；購房者為現(xiàn)役軍人的，需提供現(xiàn)役軍人證件復(fù)印件一份（驗原件），填寫《現(xiàn)役軍人基本情況審核表》（詳見附件3），并經(jīng)所在部隊（團級以上）政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處審核；
7．購買二手商品住房的需提供不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份（驗原件）；
8．申請人銀行卡（借記卡）復(fù)印件一份；
9．其他需提供的資料。
(二）辦理流程
1．申請。申請人須為購房者，有多個共同購房者的，須確定其中一人作為申請人及補貼領(lǐng)款人。申請人在購房所在區(qū)設(shè)置的購房補貼窗口（聯(lián)系方式詳見附件3）領(lǐng)取《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》，按要求填寫相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請。
2．受理。窗口對申請人所提交資料進行核驗，資料齊全的，進入審批程序；資料不全或不清晰的，應(yīng)一次性告知申請人，由申請人補充完備。
3．審批。經(jīng)審批認定符合申請條件的，在申請人提交的契稅完稅憑證和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件上加蓋“已申請購房補貼”條形印章后，退還申請人資料原件，由審批人簽署意見，進入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請資料。
4．發(fā)放。審批程序完成后，購房補貼30日內(nèi)發(fā)放到位。
四、各部門職責(zé)
1．市財政局負責(zé)牽頭落實購房補貼所需資金和日常管理工作；
2．市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)受理、審批、發(fā)放購房補貼，登記購房補貼發(fā)放信息，每月按住房所屬區(qū)匯總購房補貼發(fā)放情況報市財政局；
3．市自然資源規(guī)劃局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局等相關(guān)部門配合做好購房補貼發(fā)放過程中的相關(guān)工作。
五、資金來源及管理
對生育二孩、三孩泰州市戶籍家庭以及退役軍人、現(xiàn)役軍人購房補貼資金，由市住建局按月向市財政局申請。購房補貼資金由市財政局先行墊付，年終按實清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財政體制財力分享比例分擔(dān)。
六、購房補貼申請受理時間
本次購房補貼申請受理時間從2022年10月8日起至2024年10月31日。特別提醒：申請人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報辦理購房補貼，逾期不再受理。
七、其他事項
1．對涉及退還契稅事項的，如申請人在已領(lǐng)取購房補貼并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后申請退稅，符合退稅條件的，申請人須先到住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理購房補貼退回手續(xù)，契稅征收部門憑住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的已退回購房補貼的證明材料辦理契稅退稅相關(guān)手續(xù)。
2．購房補貼資金應(yīng)當(dāng)�？顚Ｓ�，發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財政。
3．對直系親屬間（父母、子女、夫妻）更名及合同條款修改的，經(jīng)合同買賣雙方同意后，辦理合同變更（不注銷原合同）,合同備案時間仍以原合同備案時間為準(zhǔn)；經(jīng)不動產(chǎn)登記部門登記并記載于不動產(chǎn)登記簿的，不予撤件。
4．購房人申請購房補貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
5．《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]97號）與《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號）中關(guān)于給予購房補貼，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”原則執(zhí)行。
6．未盡事宜，由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局等部門會商解決。
3
關(guān)于印發(fā)《泰州市區(qū)立功現(xiàn)役軍人購房優(yōu)惠操作細則》的通知
市區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各有關(guān)單位：
為貫徹落實《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號），鼓勵開發(fā)企業(yè)對榮立三等功二等功、一等功、榮譽稱號的現(xiàn)役軍人給予購房優(yōu)惠，現(xiàn)制定《泰州市區(qū)立功現(xiàn)役軍人購房優(yōu)惠操作細則》，請遵照執(zhí)行。
泰州市房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會
2022年9月26日
泰州市區(qū)立功現(xiàn)役軍人
購房優(yōu)惠操作細則
根據(jù)《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)［2022]201號），鼓勵開發(fā)企業(yè)對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現(xiàn)役軍人給予購房優(yōu)惠。特制定操作細則如下：
一、購房優(yōu)惠對象及執(zhí)行時限
2022年9月9日至2023年9月8日，榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房的，由開發(fā)企業(yè)給予購房優(yōu)惠。購房時間以雙方簽訂商品房認購協(xié)議時間為準(zhǔn)。
二、購房優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)
對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現(xiàn)役軍人，由承諾企業(yè)分別給予商品房認購協(xié)議成交價0.5%、1.5%、3%、5%的優(yōu)惠。有多項功勛和榮譽稱號的現(xiàn)役軍人，按最高立功等次享受購房優(yōu)惠。
三、購房優(yōu)惠辦理流程
（一）建立擁軍優(yōu)屬購房優(yōu)待開發(fā)企業(yè)名錄
遵循“積極引導(dǎo)、自愿參與、公開透明”原則，鼓勵市區(qū)開發(fā)企業(yè)給予立功現(xiàn)役軍人購房優(yōu)惠，公開承諾按照本細則規(guī)定執(zhí)行，并向社會公布（附件1)。
（二）辦理流程
1．認購商品房。立功現(xiàn)役軍人購買“擁軍優(yōu)屬購房優(yōu)待開發(fā)業(yè)名錄”中開發(fā)項目的新建商品房，經(jīng)與開發(fā)企業(yè)協(xié)商一致，確認商品房成交價格，并簽訂《商品房認購協(xié)議》。
2．審核立功情況。立功現(xiàn)役軍人與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認購協(xié)議》后，填寫《現(xiàn)役軍人立功情況審核表》（詳見附件2）,并經(jīng)所在部隊（團級以上）政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處審核。
3．向開發(fā)企業(yè)提出申請。立功現(xiàn)役軍人在簽訂商品房買賣合同前，憑經(jīng)審核確認的《現(xiàn)役軍人立功情況審核表》，向所購商品房的開發(fā)企業(yè)提出購房優(yōu)惠申請。同時提交一份《現(xiàn)役軍人立功情況審核表》報泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會備案。
4．給予購房優(yōu)惠。開發(fā)企業(yè)受理購房優(yōu)惠申請后，經(jīng)審核認定符合申請條件的，對申請人在商品房認購協(xié)議成交價的基礎(chǔ)上給予相應(yīng)比例的購房優(yōu)惠。雙方按照優(yōu)惠后的價格辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。
四、其他事項
1．享受立功現(xiàn)役軍人購房優(yōu)惠并辦理商品房頭買合同備案后退房的，該商品房退房公示價格按照立功現(xiàn)役軍人購房優(yōu)惠前價格辦理。
2．購房人申請購房優(yōu)惠的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
3．特別提醒：立功現(xiàn)役軍人須在簽訂《商品房認購協(xié)議》后，填寫《現(xiàn)役軍人立功情況審核表》；須在簽訂《商品房買賣合同》前，向開發(fā)企業(yè)提交購房優(yōu)惠申請。
4．泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)系電話：0523-89892900，地址：泰州市海陵南路308號7017室。
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