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泰無聊論壇

標題: 今天桂園的成交價，超乎想象了 [打印本頁]

作者: 動畫化 時間: 2022-9-27 13:31
標題: 今天桂園的成交價，超乎想象了
無租聘、法院承諾清空過戶

(, 下載次數: 62)

作者: 偏執(zhí)狂° 時間: 2022-9-27 14:56
法拍房有一定的風險，有可能名義上是你的，但是你就是住不進去

作者: 369884458 時間: 2022-9-27 15:02
最近法拍很多啊

作者: 身價暴漲中… 時間: 2022-9-27 15:05
想表達什么呢？

作者: 乖乖噥低冬 時間: 2022-9-27 15:13
法拍房的價格沒有參考意義

作者: 動畫化 時間: 2022-9-27 15:36

偏執(zhí)狂° 發(fā)表于 2022-9-27 14:56
法拍房有一定的風險，有可能名義上是你的，但是你就是住不進去

幾年前是的，媒體一直灌輸租約風險。
這幾年法拍太多了，漏洞都堵了。
現在拍賣前會明確有無租聘，被執(zhí)行人還要簽騰房合同，不然都不可以上架拍賣。
去年12月最高法也出臺《進一步完善執(zhí)行權制約機制》，規(guī)定在無租情況下，法院必須負責騰退。
過去那種拍到手拿不到房，影響公信力的事情，這兩年幾乎沒媒體報道。

作者: 橙色記憶 時間: 2022-9-27 15:44
現在法拍房沒有糾紛了

作者: 信長君 時間: 2022-9-27 16:25
均價確實降了，但是不能簡單前后對比，畢竟桂園里面有高層，有多層，還有別墅。會不會之前1萬8是多層，這次1萬3是高層，所以價格差距較大。

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-9-27 16:33

信長君發(fā)表于 2022-09-27 16:25
均價確實降了，但是不能簡單前后對比，畢竟桂園里面有高層，有多層，還有別墅。會不會之前1萬8是多層，這次1萬3是高層，所以價格差距較大。

這價確實比外面市價便宜，桂園的高層也不只1.3萬。

作者: 清揚4 時間: 2022-9-27 16:35
二手房不景氣，法拍房也連帶降溫很多

作者: 信長君 時間: 2022-9-27 16:35

一個平頭老百姓發(fā)表于 2022-09-27 16:33
這價確實比外面市價便宜，桂園的高層也不只1.3萬。

比外面便宜是一定的啊，畢竟是法拍房，肯定便宜啊，但是一樓拿這次成交價和前兩次成交價對比，得出降幅22%就不合理了，不好這樣比較的，不是一樣的房型

作者: 動畫化 時間: 2022-9-27 16:42

信長君發(fā)表于 2022-9-27 16:25
均價確實降了，但是不能簡單前后對比，畢竟桂園里面有高層，有多層，還有別墅。會不會之前1萬8是多層，這次 ...

查了下阿里法拍，一個是17層的15樓，一個19層的17樓，今天這個是19層的3樓。

作者: 西游娶v 時間: 2022-9-27 17:50
現在在談房子就過時了，現在應該談現在是不是錢難賺了

作者: 你無聊透頂 時間: 2022-9-27 17:53

動畫化發(fā)表于 2022-09-27 16:42
查了下阿里法拍，一個是17層的15樓，一個19層的17樓，今天這個是19層的3樓。

3樓本來就不好賣，而且說不定這房子還有你不知道的故事

作者: 海陵第一帥 時間: 2022-9-27 18:38

動畫化發(fā)表于 2022-09-27 16:42
查了下阿里法拍，一個是17層的15樓，一個19層的17樓，今天這個是19層的3樓。

只有1個人繳費，按道理這么熱門小區(qū)不應該的，應該有一些事情，再加上樓層不好，行情欠佳，拍1.3不具有普遍參考意義。

作者: 泰州君 時間: 2022-9-27 18:42
這個是三樓，不奇怪，且另二個是大平層，200多平的

作者: 一個好漢666 時間: 2022-9-27 18:46
有可能買家從此由風生水起變成暴風驟雨

作者: zhj8899 時間: 2022-9-27 18:51
桂圓的143戶型不行，客廳和一個房間朝南

作者: 陌上芳菲 時間: 2022-9-27 19:13
樓層不好，沒陽光

作者: 古城易哥 時間: 2022-9-27 19:26
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 西壩口老魏 時間: 2022-9-27 19:38

一個好漢666 發(fā)表于 2022-09-27 18:46
有可能買家從此由風生水起變成暴風驟雨

也可能一個團隊買的，轉手就賣

作者: 呵呵呵呵呵1 時間: 2022-9-27 20:07
現在價格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價格還是還堅挺

作者: lue284588492 時間: 2022-9-27 21:03

偏執(zhí)狂° 發(fā)表于 2022-09-27 14:56
法拍房有一定的風險，有可能名義上是你的，但是你就是住不進去

買這種房子要不狠，要不忍

作者: 動畫化 時間: 2022-9-27 21:03

呵呵呵呵呵1 發(fā)表于 2022-09-27 20:07
現在價格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價格還是還堅挺

二手公積金只能15年，月還款太多了。新房都降了，買二手有點想不開。

作者: 風云不測 時間: 2022-9-27 21:12
現在法拍還好

作者: 無所謂 時間: 2022-9-27 21:15
全國房價都在走低，更何況泰州一個三線城市。股市崩了，外圍打仗，匯率走高，房價只是回歸真實。沒什么大驚小怪的！

作者: 瑞德75 時間: 2022-9-27 21:19

呵呵呵呵呵1 發(fā)表于 2022-09-27 20:07
現在價格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價格還是還堅挺

今年國家資金放水放的那么多，很多人從各種渠道都能借到錢，所以他們手上不缺錢不會降價賣房，等國家資金收緊時各種貸款要還時情況就不同了。

作者: 淡漠哥 時間: 2022-9-28 07:43
還是住4千元／平的別墅舒服

作者: 123456? 時間: 2022-9-28 09:25
這種房子誰買啊，風水是不是不好

作者: 老樹發(fā)新芽 時間: 2022-9-28 09:27

橙色記憶發(fā)表于 2022-9-27 15:44
現在法拍房沒有糾紛了

總是有糾紛，就沒人拍了，這樣下去法拍就無法進行了

作者: yong7854 時間: 2022-9-28 10:40

呵呵呵呵呵1 發(fā)表于 2022-09-27 20:07
現在價格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價格還是還堅挺

報價而已，不要當真

作者: 唯一的要 時間: 2022-9-28 10:57

古城易哥發(fā)表于 2022-09-27 19:26
哈哈法派房九九年就有了，有屁的風險！1%的有毛病，價格低多了，中介最怕這個了，沒生意做了

中介最怕你們這些做法拍房的了，天下第一

作者: zk5683222 時間: 2022-9-28 12:39
全款.有多少人能夠出得起有錢人看不上這個戶型和樓層

作者: 動畫化 時間: 2022-9-28 13:02

zk5683222 發(fā)表于 2022-9-28 12:39
全款.有多少人能夠出得起有錢人看不上這個戶型和樓層

不需要全款，圖片上注明了可貸款。

作者: 我要瘋了！ 時間: 2022-9-28 15:39

呵呵呵呵呵1 發(fā)表于 2022-9-27 20:07
現在價格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價格還是還堅挺

堅挺，就是賣的意愿不強！可賣可不賣，價格肯定下不來！

作者: 小陳三 時間: 2022-9-29 10:59
1.3w的桂圓哪里就不香了

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