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泰無聊論壇

標(biāo)題: 今天桂園的成交價(jià)，超乎想象了 [打印本頁]

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-9-27 13:31
標(biāo)題: 今天桂園的成交價(jià)，超乎想象了
無租聘、法院承諾清空過戶

(, 下載次數(shù): 70)

作者: 偏執(zhí)狂° 時(shí)間: 2022-9-27 14:56
法拍房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，有可能名義上是你的，但是你就是住不進(jìn)去

作者: 369884458 時(shí)間: 2022-9-27 15:02
最近法拍很多啊

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2022-9-27 15:05
想表達(dá)什么呢？

作者: 乖乖噥低冬 時(shí)間: 2022-9-27 15:13
法拍房的價(jià)格沒有參考意義

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-9-27 15:36

偏執(zhí)狂° 發(fā)表于 2022-9-27 14:56
法拍房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，有可能名義上是你的，但是你就是住不進(jìn)去

幾年前是的，媒體一直灌輸租約風(fēng)險(xiǎn)。
這幾年法拍太多了，漏洞都堵了。
現(xiàn)在拍賣前會(huì)明確有無租聘，被執(zhí)行人還要簽騰房合同，不然都不可以上架拍賣。
去年12月最高法也出臺(tái)《進(jìn)一步完善執(zhí)行權(quán)制約機(jī)制》，規(guī)定在無租情況下，法院必須負(fù)責(zé)騰退。
過去那種拍到手拿不到房，影響公信力的事情，這兩年幾乎沒媒體報(bào)道。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-9-27 15:44
現(xiàn)在法拍房沒有糾紛了

作者: 信長(zhǎng)君 時(shí)間: 2022-9-27 16:25
均價(jià)確實(shí)降了，但是不能簡(jiǎn)單前后對(duì)比，畢竟桂園里面有高層，有多層，還有別墅。會(huì)不會(huì)之前1萬8是多層，這次1萬3是高層，所以價(jià)格差距較大。

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-9-27 16:33

信長(zhǎng)君發(fā)表于 2022-09-27 16:25
均價(jià)確實(shí)降了，但是不能簡(jiǎn)單前后對(duì)比，畢竟桂園里面有高層，有多層，還有別墅。會(huì)不會(huì)之前1萬8是多層，這次1萬3是高層，所以價(jià)格差距較大。

這價(jià)確實(shí)比外面市價(jià)便宜，桂園的高層也不只1.3萬。

作者: 清揚(yáng)4 時(shí)間: 2022-9-27 16:35
二手房不景氣，法拍房也連帶降溫很多

作者: 信長(zhǎng)君 時(shí)間: 2022-9-27 16:35

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2022-09-27 16:33
這價(jià)確實(shí)比外面市價(jià)便宜，桂園的高層也不只1.3萬。

比外面便宜是一定的啊，畢竟是法拍房，肯定便宜啊，但是一樓拿這次成交價(jià)和前兩次成交價(jià)對(duì)比，得出降幅22%就不合理了，不好這樣比較的，不是一樣的房型

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-9-27 16:42

信長(zhǎng)君發(fā)表于 2022-9-27 16:25
均價(jià)確實(shí)降了，但是不能簡(jiǎn)單前后對(duì)比，畢竟桂園里面有高層，有多層，還有別墅。會(huì)不會(huì)之前1萬8是多層，這次 ...

查了下阿里法拍，一個(gè)是17層的15樓，一個(gè)19層的17樓，今天這個(gè)是19層的3樓。

作者: 西游娶v 時(shí)間: 2022-9-27 17:50
現(xiàn)在在談房子就過時(shí)了，現(xiàn)在應(yīng)該談現(xiàn)在是不是錢難賺了

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2022-9-27 17:53

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-09-27 16:42
查了下阿里法拍，一個(gè)是17層的15樓，一個(gè)19層的17樓，今天這個(gè)是19層的3樓。

3樓本來就不好賣，而且說不定這房子還有你不知道的故事

作者: 海陵第一帥 時(shí)間: 2022-9-27 18:38

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-09-27 16:42
查了下阿里法拍，一個(gè)是17層的15樓，一個(gè)19層的17樓，今天這個(gè)是19層的3樓。

只有1個(gè)人繳費(fèi)，按道理這么熱門小區(qū)不應(yīng)該的，應(yīng)該有一些事情，再加上樓層不好，行情欠佳，拍1.3不具有普遍參考意義。

作者: 泰州君 時(shí)間: 2022-9-27 18:42
這個(gè)是三樓，不奇怪，且另二個(gè)是大平層，200多平的

作者: 一個(gè)好漢666 時(shí)間: 2022-9-27 18:46
有可能買家從此由風(fēng)生水起變成暴風(fēng)驟雨

作者: zhj8899 時(shí)間: 2022-9-27 18:51
桂圓的143戶型不行，客廳和一個(gè)房間朝南

作者: 陌上芳菲 時(shí)間: 2022-9-27 19:13
樓層不好，沒陽光

作者: 古城易哥 時(shí)間: 2022-9-27 19:26
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 西壩口老魏 時(shí)間: 2022-9-27 19:38

一個(gè)好漢666 發(fā)表于 2022-09-27 18:46
有可能買家從此由風(fēng)生水起變成暴風(fēng)驟雨

也可能一個(gè)團(tuán)隊(duì)買的，轉(zhuǎn)手就賣

作者: 呵呵呵呵呵1 時(shí)間: 2022-9-27 20:07
現(xiàn)在價(jià)格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價(jià)格還是還堅(jiān)挺

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-9-27 21:03

偏執(zhí)狂° 發(fā)表于 2022-09-27 14:56
法拍房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，有可能名義上是你的，但是你就是住不進(jìn)去

買這種房子要不狠，要不忍

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-9-27 21:03

呵呵呵呵呵1 發(fā)表于 2022-09-27 20:07
現(xiàn)在價(jià)格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價(jià)格還是還堅(jiān)挺

二手公積金只能15年，月還款太多了。新房都降了，買二手有點(diǎn)想不開。

作者: 風(fēng)云不測(cè) 時(shí)間: 2022-9-27 21:12
現(xiàn)在法拍還好

作者: 無所謂 時(shí)間: 2022-9-27 21:15
全國房?jī)r(jià)都在走低，更何況泰州一個(gè)三線城市。股市崩了，外圍打仗，匯率走高，房?jī)r(jià)只是回歸真實(shí)。沒什么大驚小怪的！

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2022-9-27 21:19

呵呵呵呵呵1 發(fā)表于 2022-09-27 20:07
現(xiàn)在價(jià)格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價(jià)格還是還堅(jiān)挺

今年國家資金放水放的那么多，很多人從各種渠道都能借到錢，所以他們手上不缺錢不會(huì)降價(jià)賣房，等國家資金收緊時(shí)各種貸款要還時(shí)情況就不同了。

作者: 淡漠哥 時(shí)間: 2022-9-28 07:43
還是住4千元／平的別墅舒服

作者: 123456? 時(shí)間: 2022-9-28 09:25
這種房子誰買啊，風(fēng)水是不是不好

作者: 老樹發(fā)新芽 時(shí)間: 2022-9-28 09:27

橙色記憶發(fā)表于 2022-9-27 15:44
現(xiàn)在法拍房沒有糾紛了

總是有糾紛，就沒人拍了，這樣下去法拍就無法進(jìn)行了

作者: yong7854 時(shí)間: 2022-9-28 10:40

呵呵呵呵呵1 發(fā)表于 2022-09-27 20:07
現(xiàn)在價(jià)格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價(jià)格還是還堅(jiān)挺

報(bào)價(jià)而已，不要當(dāng)真

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2022-9-28 10:57

古城易哥發(fā)表于 2022-09-27 19:26
哈哈法派房九九年就有了，有屁的風(fēng)險(xiǎn)！1%的有毛病，價(jià)格低多了，中介最怕這個(gè)了，沒生意做了

中介最怕你們這些做法拍房的了，天下第一

作者: zk5683222 時(shí)間: 2022-9-28 12:39
全款.有多少人能夠出得起有錢人看不上這個(gè)戶型和樓層

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-9-28 13:02

zk5683222 發(fā)表于 2022-9-28 12:39
全款.有多少人能夠出得起有錢人看不上這個(gè)戶型和樓層

不需要全款，圖片上注明了可貸款。

作者: 我要瘋了！ 時(shí)間: 2022-9-28 15:39

呵呵呵呵呵1 發(fā)表于 2022-9-27 20:07
現(xiàn)在價(jià)格越來越低了，但是我最近看的城南的二手房，價(jià)格還是還堅(jiān)挺

堅(jiān)挺，就是賣的意愿不強(qiáng)！可賣可不賣，價(jià)格肯定下不來！

作者: 小陳三 時(shí)間: 2022-9-29 10:59
1.3w的桂圓哪里就不香了

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