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泰無聊論壇

標題: 忽悠人去蘇州買房的大聰明們上車了沒有？ [打印本頁]

作者: Ama 時間: 2022-9-21 07:20
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作者: 圍城心情 時間: 2022-9-21 08:39
都想盡快脫手，看誰接最后一棒了

作者: yong7854 時間: 2022-9-21 09:29
前幾天有個神說只有沒能力在泰州找到好工作的才去外地的

作者: yanchong117 時間: 2022-9-21 10:08
為什么一直提買房？投資房地產的時期已經過去，要投也投點有增值空間、流動性好的項目。

作者: 春風春雨100 時間: 2022-9-21 10:12
大部分人格局都不大，不懂外面的行情，除了北上廣深，其他城市的二手房存量都是特大，蘇錫常的存量房不是他們想像的，讓他們去買吧。那邊房子價格更高，一旦套住了，對不在那個城市上班的工薪階層而言，是真的要賭上大半個人生了。

作者: 春風春雨100 時間: 2022-9-21 10:25

春風春雨100 發(fā)表于 2022-9-21 10:12
大部分人格局都不大，不懂外面的行情，除了北上廣深，其他城市的二手房存量都是特大，蘇錫常的存量房不是他 ...

在泰州買房，即使降價還有使用價值，在外地買房，如果套住了，任何價值都沒有。租又舍不得租，住又沒法住，真的是急煞人了。

作者: ypx888 時間: 2022-9-21 10:32

(, 下載次數(shù): 15)

作者: 春風春雨100 時間: 2022-9-21 10:53

ypx888 發(fā)表于 2022-9-21 10:32

漲幅和存量是兩個概念，泰州第一的原因是去年的統(tǒng)計不準確及時，致使基數(shù)過低。你回頭把小學語文和數(shù)學叫你的中學體育老師補一下。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2022-9-21 10:59
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作者: ypx888 時間: 2022-9-21 11:01

春風春雨100 發(fā)表于 2022-09-21 10:53
漲幅和存量是兩個概念，泰州第一的原因是去年的統(tǒng)計不準確及時，致使基數(shù)過低。你回頭把小學語文和數(shù)學叫你的中學體育老師補一下。

你個二顯，這個時候還忽悠人家買房，睜著眼睛說瞎話。

作者: ypx888 時間: 2022-9-21 11:06

春風春雨100 發(fā)表于 2022-09-21 10:53
漲幅和存量是兩個概念，泰州第一的原因是去年的統(tǒng)計不準確及時，致使基數(shù)過低。你回頭把小學語文和數(shù)學叫你的中學體育老師補一下。

物以稀為貴你不懂嗎？我看你應該去找個醫(yī)生把你腦瓜子修一下。

作者: 咸魚12345 時間: 2022-9-21 13:00

ypx888 發(fā)表于 2022-09-21 11:06
物以稀為貴你不懂嗎？我看你應該去找個醫(yī)生把你腦瓜子修一下。

這人是中介，理他干嘛

作者: Ama 時間: 2022-9-21 13:02
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作者: 橙色記憶 時間: 2022-9-21 13:33
泰州樓市已經到了冰河時代，隨著人口的流出長期處于橫盤狀態(tài)。

作者: 動畫化 時間: 2022-9-21 13:34
不給機會了，政策一日游。

作者: 瑞德75 時間: 2022-9-21 14:56

春風春雨100 發(fā)表于 2022-09-21 10:53
漲幅和存量是兩個概念，泰州第一的原因是去年的統(tǒng)計不準確及時，致使基數(shù)過低。你回頭把小學語文和數(shù)學叫你的中學體育老師補一下。

去化周期更能反映房地產銷售情況，去化周期泰州市區(qū)是蘇州市區(qū)的兩倍，32.2，全省排第二，泰興更是65.7

作者: Ama 時間: 2022-9-21 15:03
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作者: 瑞德75 時間: 2022-9-21 15:03

Ama 發(fā)表于 2022-09-21 13:02
我們以去年泰州最高峰買房的省泰中某通桃李fu來說，兩萬一平方買的，不過大部分都是小戶型，總價在一百五十萬左右�，F(xiàn)在市場行情，大概虧三千左右一平方，二十多萬虧損。
再看那些在蘇州南京買的，因為總價高，雖然跌幅跟泰州差不多，但實際虧損都遠超泰州。還有在隔壁南通買的，腰斬盤都不稀奇，當時也有很多人吹南通多好多好。

你這思路應該去鶴崗買房，反正總價也虧不了多少，哪個炒房的按面積去炒的？別人是按資金總額去炒的，同樣的錢在大城市買一套，到小城市就會買兩套，只要漲幅跌幅一樣他們的虧損和盈利也一樣。

作者: 好褲褲 時間: 2022-9-21 15:45
泰州7月房產庫存全國第一嗎?

作者: lue284588492 時間: 2022-9-21 16:06
蘇州又恢復社保要求了吧

作者: Ama 時間: 2022-9-21 17:47
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作者: Ama 時間: 2022-9-21 17:49
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作者: 瑞德75 時間: 2022-9-21 19:18

Ama 發(fā)表于 2022-09-21 17:47
你就造謠吧！按你說蘇州16個月的去化周期，捉急個毛線？

不懂就去百度啊，去化周期蘇州市區(qū)15.9，泰州市區(qū)32.2，省內宿遷最高，沒說蘇州不急，泰州政府更急

作者: Ama 時間: 2022-9-21 20:44
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作者: 瑞德75 時間: 2022-9-21 21:38

Ama 發(fā)表于 2022-09-21 20:44
12個月的去化周期，說明本地市場就已經很紅火了，16個月的也很不錯。難不成蘇州政府吃飽了撐得慌？要解除限購，而且是一個根本沒有門檻的限購。

合理周期是8-12月，現(xiàn)在16個月不代表沒有進一步增加的可能性，不管嚴重不嚴重放開限購對政府的土地收入有幫助，地方政府就是不急他也會想著放開，你官方的數(shù)據(jù)只相信對自己有利的，不利的就說政府說的是假的。

作者: 動畫化 時間: 2022-9-22 00:56

Ama 發(fā)表于 2022-09-21 15:03
聽到消息后大量人拋售

唉。自欺欺人干嘛，南京放開被爆買。購房資格真是個攔路虎。

作者: 瑞德75 時間: 2022-9-22 08:35

Ama 發(fā)表于 2022-09-21 20:44
12個月的去化周期，說明本地市場就已經很紅火了，16個月的也很不錯。難不成蘇州政府吃飽了撐得慌？要解除限購，而且是一個根本沒有門檻的限購。

你可能沒分清狹義庫存和廣義庫存這兩種統(tǒng)計方法，后期政府能想出什么促進房地產的政策我們不知道，但從目前來看蘇州不適合投資房產，泰州更不適合投資房產。

作者: 出行請注意安全 時間: 2022-9-22 09:14

瑞德75 發(fā)表于 2022-9-22 08:35
你可能沒分清狹義庫存和廣義庫存這兩種統(tǒng)計方法，后期政府能想出什么促進房地產的政策我們不知道，但從目 ...

不管哪里的房產，現(xiàn)在還忽悠人買房投資的，就居心叵測了

作者: 古城易哥 時間: 2022-9-22 20:07
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作者: 虛無縹緲24 時間: 2022-9-23 09:23

yong7854 發(fā)表于 2022-09-21 09:29
前幾天有個神說只有沒能力在泰州找到好工作的才去外地的

有能力的在老家就有好工作為什么要出去，江蘇省教學質量的差不多，蘇南也就工廠待遇比泰州好

作者: 虛無縹緲24 時間: 2022-9-23 09:24

古城易哥發(fā)表于 2022-09-22 20:07
房子肯定會下跌若干年的周期因素

房價只會維持穩(wěn)定

作者: ypx888 時間: 2022-9-23 10:12

虛無縹緲24 發(fā)表于 2022-09-23 09:23
有能力的在老家就有好工作為什么要出去，江蘇省教學質量的差不多，蘇南也就工廠待遇比泰州好

為什么要出去，因為老家企業(yè)少，工資少，待遇少，上升空間小，所以大多數(shù)人都選擇大城市，雖然可能碰壁之后還會回來，但是去了還有機會，不去一點機會都沒有。

作者: twl的霸霸 時間: 2022-9-25 17:26

Ama 發(fā)表于 2022-09-21 13:02
我們以去年泰州最高峰買房的省泰中某通桃李fu來說，兩萬一平方買的，不過大部分都是小戶型，總價在一百五十萬左右。現(xiàn)在市場行情，大概虧三千左右一平方，二十多萬虧損。
再看那些在蘇州南京買的，因為總價高，雖然跌幅跟泰州差不多，但實際虧損都遠超泰州。還有在隔壁南通買的，腰斬盤都不稀奇，當時也有很多人吹南通多好多好。

牛啊老哥 2.1w買了桃李Y，小孩就能穩(wěn)上省泰中嗎？

作者: 中國泰州醫(yī)藥城 時間: 2022-9-25 18:51
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