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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 金通牡丹園南側(cè)地塊如何發(fā)展 [打印本頁(yè)]
作者: 月光依舊柔人心    時(shí)間: 2022-9-14 22:33
標(biāo)題: 金通牡丹園南側(cè)地塊如何發(fā)展
到底建啥，也不開(kāi)工了，今年
作者: 吳無(wú)    時(shí)間: 2022-9-15 07:23
南側(cè)和北側(cè)，都有大面積空地，目前開(kāi)發(fā)的話，應(yīng)該還是缺資源
作者: 滄海沙粒    時(shí)間: 2022-9-15 09:18
土地拍了沒(méi)呢
作者: 海天星    時(shí)間: 2022-9-15 10:27
這個(gè)大地塊理應(yīng)與南側(cè)拆遷地塊整理合并河道后，整體打包招引國(guó)內(nèi)品牌大商業(yè)綜合體購(gòu)物中心捆綁住宅項(xiàng)目（標(biāo)明純商業(yè)地塊），目前的規(guī)劃還是商住混合用地，也就是住宅+沿街門(mén)面房或者室外商業(yè)街而已。
作者: sunjin111    時(shí)間: 2022-9-15 10:32
這次泰州有好幾塊地，都是由商業(yè)改成商住混合，看來(lái)純商業(yè)是搞不下去了，
作者: 海陵第一帥    時(shí)間: 2022-9-15 11:51
海天星 發(fā)表于 2022-09-15 10:27
這個(gè)大地塊理應(yīng)與南側(cè)拆遷地塊整理合并河道后，整體打包招引國(guó)內(nèi)品牌大商業(yè)綜合體購(gòu)物中心捆綁住宅項(xiàng)目（標(biāo)明純商業(yè)地塊），目前的規(guī)劃還是商住混合用地，也就是住宅+沿街門(mén)面房或者室外商業(yè)街而已。

應(yīng)該建超高建筑，冠名揚(yáng)子江環(huán)球金融服務(wù)中心。其中1到10樓引進(jìn)skp,德基等國(guó)內(nèi)一線商管；10到50層設(shè)為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，引入國(guó)貿(mào)、陸家嘴等國(guó)內(nèi)一眾商業(yè)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)管理；50至70層設(shè)為揚(yáng)子江、LG亞太、長(zhǎng)城華東區(qū)總部；70至80層引入萬(wàn)豪  希爾頓等品牌酒店。

至于81層觀光層，由海公公和泰州文旅攜手，圍繞海光景光等傳世豪墅、江州路鋼貿(mào)、烈士陵園打造南管河景色帶，打造自助餐、高空景、極限飛行為一體的5A景點(diǎn)。

其中極限飛行，從南邊興業(yè)國(guó)際拉一條鋼絲，連接到揚(yáng)子江環(huán)球金融服務(wù)中心，橫穿海高兩區(qū)!
作者: 海天星    時(shí)間: 2022-9-15 12:27
海陵第一帥 發(fā)表于 2022-9-15 11:51
應(yīng)該建超高建筑，冠名揚(yáng)子江環(huán)球金融服務(wù)中心。其中1到10樓引進(jìn)skp,德基等國(guó)內(nèi)一線商管；10到50層設(shè)為5A ...

你頭腦可能有問(wèn)題，說(shuō)的純商業(yè)地塊類(lèi)似交叉口的計(jì)容9萬(wàn)方的中駿、吾悅、天虹能這類(lèi)自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心，其中南側(cè)捆綁住宅小區(qū)。
作者: lue284588492    時(shí)間: 2022-9-15 15:49
地都沒(méi)在拍賣(mài)隊(duì)伍里，慢慢等吧
作者: imeBoose    時(shí)間: 2022-9-15 16:11
海公公一天到晚就大盒子，大盒子，活上行，丟人現(xiàn)眼。攪屎棍一個(gè)！
作者: 身價(jià)暴漲中…    時(shí)間: 2022-9-15 16:21
sunjin111 發(fā)表于 2022-09-15 10:32
這次泰州有好幾塊地，都是由商業(yè)改成商住混合，看來(lái)純商業(yè)是搞不下去了，

商住混合 基本上主要就是住宅 商業(yè)一小部分了
作者: 海陵第一帥    時(shí)間: 2022-9-15 16:41
海天星 發(fā)表于 2022-09-15 12:27
你頭腦可能有問(wèn)題，說(shuō)的純商業(yè)地塊類(lèi)似交叉口的計(jì)容9萬(wàn)方的中駿、吾悅、天虹能這類(lèi)自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心，其中南側(cè)捆綁住宅小區(qū)。

對(duì)，以后泰州就得這么干!新出讓土地必須捆綁大盒子，區(qū)位上除了東西南北中外，要網(wǎng)格化做好區(qū)域內(nèi)的再分配，確保三步一商業(yè)，五步一大盒子。

另，建議泰州全面取消第一、二產(chǎn)業(yè)，全國(guó)試點(diǎn)改革，打造商業(yè)綜合體城市標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)收入、消費(fèi)商業(yè)體內(nèi)循環(huán)。
作者: 海天星    時(shí)間: 2022-9-15 18:45
海陵第一帥 發(fā)表于 2022-9-15 16:41
對(duì)，以后泰州就得這么干!新出讓土地必須捆綁大盒子，區(qū)位上除了東西南北中外，要網(wǎng)格化做好區(qū)域內(nèi)的再分 ...

就問(wèn)你這里所在的城西地區(qū)目前有一家比肩萬(wàn)達(dá)/萬(wàn)象城/中駿等體量的自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心的品牌大綜合體嗎？城西地區(qū)只要來(lái)一家國(guó)內(nèi)自持品牌大商業(yè)綜合體購(gòu)物中心就夠了，能夠提升城西發(fā)展，留住年輕人。哪需要你說(shuō)的這么多？
作者: 佛系啪    時(shí)間: 2022-9-15 18:53
海天星 發(fā)表于 2022-09-15 18:45
就問(wèn)你這里所在的城西地區(qū)目前有一家比肩萬(wàn)達(dá)/萬(wàn)象城/中駿等體量的自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心的品牌大綜合體嗎？城西地區(qū)只要來(lái)一家國(guó)內(nèi)自持品牌大商業(yè)綜合體購(gòu)物中心就夠了，能夠提升城西發(fā)展，留住年輕人。哪需要你說(shuō)的這么多？

天天做鍵盤(pán)俠，你不要養(yǎng)老婆小孩嗎，每天在打嘴炮，指點(diǎn)江山的，有用嗎？還不如擺個(gè)地?cái)偰艽龠M(jìn)泰州經(jīng)濟(jì)!
作者: 海陵第一帥    時(shí)間: 2022-9-15 19:57
海天星 發(fā)表于 2022-09-15 18:45
就問(wèn)你這里所在的城西地區(qū)目前有一家比肩萬(wàn)達(dá)/萬(wàn)象城/中駿等體量的自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心的品牌大綜合體嗎？城西地區(qū)只要來(lái)一家國(guó)內(nèi)自持品牌大商業(yè)綜合體購(gòu)物中心就夠了，能夠提升城西發(fā)展，留住年輕人。哪需要你說(shuō)的這么多？

所以海公公，如果可以，城西招商來(lái)你所謂的大盒子，你愿意出多少錢(qián)入股，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)收益!
作者: 海天星    時(shí)間: 2022-9-15 20:46
海陵第一帥 發(fā)表于 2022-9-15 19:57
所以海公公，如果可以，城西招商來(lái)你所謂的大盒子，你愿意出多少錢(qián)入股，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)收益!

不好意思我們不會(huì)也沒(méi)有能力，只有拜請(qǐng)海陵區(qū)請(qǐng)人家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)/吾悅廣場(chǎng)/中駿世界城/天虹/八佰伴/旭輝/萬(wàn)科印象城/王府井/合生匯等其中一家國(guó)內(nèi)知名名牌大商業(yè)地產(chǎn)商來(lái)投資我們海陵區(qū)的城西地區(qū)的250畝+的大綜合體地塊。
作者: 羨慕了嘛    時(shí)間: 2022-9-15 21:01
海天星 發(fā)表于 2022-09-15 20:46
不好意思我們不會(huì)也沒(méi)有能力，只有拜請(qǐng)海陵區(qū)請(qǐng)人家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)/吾悅廣場(chǎng)/中駿世界城/天虹/八佰伴/旭輝/萬(wàn)科印象城/王府井/合生匯等其中一家國(guó)內(nèi)知名名牌大商業(yè)地產(chǎn)商來(lái)投資我們海陵區(qū)的城西地區(qū)的250畝+的大綜合體地塊。

人家不會(huì)來(lái)投資的，城西江州路都拆光了人都散了，沒(méi)有投資價(jià)值
作者: 。。。+    時(shí)間: 2022-9-15 21:02
城西人都沒(méi)了，那個(gè)敢來(lái)投資呀
作者: 海天星    時(shí)間: 2022-9-15 21:18
羨慕了嘛 發(fā)表于 2022-9-15 21:01
人家不會(huì)來(lái)投資的，城西江州路都拆光了人都散了，沒(méi)有投資價(jià)值

江州路兩側(cè)那些難看的棚戶(hù)房子就應(yīng)該拆光，重新規(guī)劃，可惜棚戶(hù)區(qū)拆一半留一半，反而不好弄
作者: 海天星    時(shí)間: 2022-9-15 21:20
。。。+ 發(fā)表于 2022-9-15 21:02
城西人都沒(méi)了，那個(gè)敢來(lái)投資呀

城西以江州路為界，向西至九龍罡陽(yáng)江都東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，怎么沒(méi)人？

城西的羅森便利店、瑞幸咖啡的銷(xiāo)售額排名海陵區(qū)前列，不是年輕人買(mǎi)的，難道是城西老人們買(mǎi)的？需要具體數(shù)據(jù)分析，不要把自己所看到的就當(dāng)做結(jié)論。
作者: 海天星    時(shí)間: 2022-9-15 21:34
羨慕了嘛 發(fā)表于 2022-9-15 21:01
人家不會(huì)來(lái)投資的，城西江州路都拆光了人都散了，沒(méi)有投資價(jià)值

泰州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)來(lái)濟(jì)川路之前，附近不都是老房子棚戶(hù)區(qū)都拆光了？
作者: 鮑老湖畔    時(shí)間: 2022-9-15 22:32
城西有過(guò)繁榮的年代，現(xiàn)在這樣的結(jié)局，不能排除有人為干涉的嫌疑，不知道現(xiàn)在還有多少人，能夠記得曾經(jīng)的海陵之光雕塑
作者: 佛系啪    時(shí)間: 2022-9-15 22:34
海天星 發(fā)表于 2022-09-15 21:20
城西以江州路為界，向西至九龍罡陽(yáng)江都東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，怎么沒(méi)人？

城西的羅森便利店、瑞幸咖啡的銷(xiāo)售額排名海陵區(qū)前列，不是年輕人買(mǎi)的，難道是城西老人們買(mǎi)的？需要具體數(shù)據(jù)分析，不要把自己所看到的就當(dāng)做結(jié)論。

自己眼睛瞎了，不要把別人當(dāng)瞎子。旁邊因?yàn)椴疬w，少了多少人，自己沒(méi)看到嗎。天天打嘴炮!
作者: 月光依舊柔人心    時(shí)間: 2022-9-15 22:36
海天星 發(fā)表于 2022-09-15 21:34
泰州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)來(lái)濟(jì)川路之前，附近不都是老房子棚戶(hù)區(qū)都拆光了？

這邊南側(cè)今年說(shuō)拍賣(mài)的



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