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泰無聊論壇

標題: 羨慕！泰州一小區(qū)業(yè)主領(lǐng)取了百萬公共收益金！ [打印本頁]

作者: 西瓜涼了夏天 時間: 2022-9-13 17:48
標題: 羨慕！泰州一小區(qū)業(yè)主領(lǐng)取了百萬公共收益金！
“該是我們的我們拿，不是我們的該分配給老百姓，還是要分配給我們業(yè)主的！”——泰興萬泰都市江南小區(qū)物業(yè)負責人王冰冰

”電梯道閘廣告、公共停放費

都屬于小區(qū)的公共收益作為小區(qū)業(yè)主你知道這筆錢去了哪里嗎？

近日泰興萬泰都市江南小區(qū)的業(yè)主可是實實在在的收到了這筆錢上午萬泰都市江南物業(yè)管理中心一片忙碌業(yè)主們正喜滋滋的領(lǐng)取小區(qū)的公共收益這次發(fā)放的是小區(qū)2018年、2019年的地面車位租金、七號樓租金以及電梯廣告等費用共計一百多萬元。

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萬泰都市江南物業(yè)負責人王冰冰：前期，有一部分用于了小區(qū)的公益建設的一些開支，只有幾萬塊錢。余下的錢，在業(yè)委會成立之后經(jīng)業(yè)委會決議并召開業(yè)主代表大會批準，現(xiàn)在是按平方分配給每個業(yè)主，每戶業(yè)主按平方可以分到3.23元。作為我們做企業(yè)來說，該是我們的我們拿，不是我們的該分配給老百姓的，還是要分配給我們業(yè)主的，他們呢也都是比較喜悅的過來領(lǐng)這個錢。

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公共收益的各項收益以及支出物業(yè)都會定期公示業(yè)主有疑問的隨時可以到物業(yè)查看

作者: 裝璜師傅 時間: 2022-9-13 21:57
良心物業(yè)

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2022-9-13 22:22
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2022-9-13 22:27
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作者: 百云邦資料庫 時間: 2022-9-13 22:53
為什么要有物業(yè) 交給社區(qū)不好嗎

作者: yongji 時間: 2022-9-14 00:15

抹不掉的記憶發(fā)表于 2022-09-13 22:27
2019年地面車位租金是2018年的3倍，也就是說車主越來越多，那怎么不想著把這個費用省掉啊，不然物業(yè)是要拿掉一部分的啊

已經(jīng)不錯了我們這每年虧上百萬，而且物業(yè)還不走人奇怪了

作者: 等待加工資 時間: 2022-9-14 06:06
這個物業(yè)可以來泰州其他地方發(fā)展

作者: 臥薪人 時間: 2022-9-14 09:36
抖音上看到一個視頻，大體內(nèi)容是：物業(yè)公司收物業(yè)費的時候，大部分是開收據(jù)給業(yè)主，有些收據(jù)上寫著：憑此收據(jù)去我司財務開發(fā)票，絕大部分業(yè)主懶得要發(fā)票，然后問題就來了，只要你不要發(fā)票，物業(yè)公司有108種方法逃稅，比如一個小區(qū)1500戶，平均每家2000元物業(yè)費，每年滿收300萬，扣掉部分不繳納或空置的，就算收270萬。物業(yè)的收款賬戶五花八門，有些是承包的經(jīng)理的個人收款碼，有些是物業(yè)公司到農(nóng)商行或者某商業(yè)銀行開的二級賬戶收款碼，還有些直接給的現(xiàn)金，總之業(yè)主交的錢，并不是直接入賬物業(yè)公司法人賬戶，所以這270萬的入賬其實游離于法人賬戶之外，一般物業(yè)公司會主動從中提取部分打入公賬，比如150萬，然后他們做賬時就以130萬來交稅，還有120萬不入賬，直接私賬轉(zhuǎn)走，這120萬物業(yè)費就偷稅了。即使業(yè)主是直接把錢打到他的法人賬戶，只要他不開票，他依然可以用各種往來或?qū)_的財務手段，將入公帳的物業(yè)費賴稅�？傊�，業(yè)主一定要發(fā)票，因為你要了發(fā)票你就是納稅人，你不要發(fā)票，物業(yè)納不納稅就看他的良心。有人會說，那物管中心公眾號不是看到每戶有沒有繳納物業(yè)費么，是的，可以看到，但是他不顯示金額，其次，也不和稅務局聯(lián)網(wǎng)，稅務局也沒有權(quán)利叫物管中心幫忙監(jiān)管總收取的物業(yè)費，稅務主要是根據(jù)開票，即使稅務也知道這里面的貓膩，也一直要求物業(yè)公司要主動開發(fā)票并送票上門，但是物業(yè)就不開就不送票上門，你又能怎樣？何況這不是一家兩家，是成百上千家，稅務稽查也忙不過來。你就是逮住了一家，他也會說，一個小區(qū)上千戶，開票量大，財務年底一次性開票，我們到時會補上。所以，以后物業(yè)收費時，業(yè)主一定要他公布企業(yè)法人賬戶，業(yè)主只支付至法人賬戶，掃碼支付時，備注8號樓808室2022年物業(yè)費，請開發(fā)票。這樣財務就沒辦法用其他明目把你的物業(yè)費做賬逃稅。每個人都是納稅人，企業(yè)只是代您打水，物業(yè)公司納不納稅取決于業(yè)主交不交到公賬，業(yè)主要不要發(fā)票？

作者: menwuheng 時間: 2022-9-14 09:36
歡迎入駐海陵區(qū)，換掉那些無良物業(yè)，一邊虧錢一邊賴著不走的物業(yè)

作者: 泰簡單 時間: 2022-9-14 10:34
市區(qū)有過這案例么

作者: 璀璨明珠 時間: 2022-9-14 11:13
把這部分錢存那兒作為共維基金更好

作者: 光說不練 時間: 2022-9-14 11:19
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作者: 光說不練 時間: 2022-9-14 11:21
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作者: 我就是我的自己 時間: 2022-9-14 13:00
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2022-9-14 17:50
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作者: 有話好說 時間: 2022-9-15 08:17
別的小區(qū)都給這家物業(yè)管吧

作者: 肅清灰云 時間: 2022-9-15 11:10

我就是我的自己發(fā)表于 2022-09-14 13:00
中國的物業(yè)都是慈善機構(gòu)，年年虧損，還賴著不走

都是些裙帶，忙著撈呢

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