国产国拍亚洲无限码精品永久_国产欧美精品一区二区夜夜嘿_精品日韩AV无码专区免费_成人精品欧洲无码Av一区二区_国产专区在线喷水AV

泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期公維基金最近用的挺“頻繁”呢 [打印本頁(yè)]

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-12 13:40
標(biāo)題: 鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期公維基金最近用的挺“頻繁”呢
8月份鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期物業(yè)發(fā)公告要使用公維基金5w多元更換電梯通話系統(tǒng)，但是業(yè)主們反饋都是可以正常使用，請(qǐng)問(wèn)不壞為啥要更換，不浪費(fèi)嗎？這幾天物業(yè)又發(fā)公告要用公維基金37w更換消防系統(tǒng)，在此之前6月份物業(yè)已經(jīng)使用7w多元公維更換的消防主機(jī)，請(qǐng)問(wèn)主管部門不管嗎，社區(qū)不問(wèn)嗎，公維基金就這么容易使用嗎，根據(jù)泰州市住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法第二十三條規(guī)定，公示征求意見需相關(guān)范圍內(nèi)三分之二業(yè)主同意才可以使用公維基金，請(qǐng)主管部門查實(shí)，并給業(yè)主交代！
(, 下載次數(shù): 46)
(, 下載次數(shù): 42)
(, 下載次數(shù): 39)

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-12 13:50
先頂一頂

作者: 小將軍 時(shí)間: 2022-9-12 14:12
不想著降低物業(yè)費(fèi) 盡想著怎么掙錢物業(yè)真心坑

作者: 胖胖胖胖先生。 時(shí)間: 2022-9-12 14:18
好家伙，一個(gè)消防栓2800。

作者: 有話好說(shuō) 時(shí)間: 2022-9-12 15:11
在哪里查到的

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-12 15:11

有話好說(shuō) 發(fā)表于 2022-09-12 15:11
在哪里查到的

泰優(yōu)居可以看到小區(qū)公維使用情況

作者: 云繾云屾 時(shí)間: 2022-9-12 16:21
維修基金物業(yè)隨意用，業(yè)主有個(gè)什么想用難呢！

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-12 16:24

云繾云屾發(fā)表于 2022-09-12 16:21
維修基金物業(yè)隨意用，業(yè)主有個(gè)什么想用難呢！

業(yè)主用比登天還難

作者: 鬼哭狼嚎 時(shí)間: 2022-9-12 16:33
這就是看獎(jiǎng)池里的票子多了，心癢了，不找個(gè)理由拿，總不能明搶撒。鵬欣這個(gè)物業(yè)是牛逼了，也不經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，直接就是通知。業(yè)主莫名其妙，錢沒了。

作者: o_i_forget 時(shí)間: 2022-9-12 16:41

胖胖胖胖先生。發(fā)表于 2022-09-12 14:18
好家伙，一個(gè)消防栓2800。

鑲金邊了

作者: AO騰飛裝飾88458 時(shí)間: 2022-9-12 16:42
無(wú)語(yǔ)呀！

作者: 真沒有 時(shí)間: 2022-9-12 16:49
我們沒有同意使用公共維修基金。

作者: cpige 時(shí)間: 2022-9-12 17:54
公布下發(fā)票（購(gòu)買憑證）

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-12 19:03
頂頂頂頂

作者: 在他鄉(xiāng)遇故知 時(shí)間: 2022-9-12 21:39
不用白不用，你能怎么樣

作者: 海陵的老虎 時(shí)間: 2022-9-12 22:05
公維基金=肥肉

作者: 中國(guó)釣魚島 時(shí)間: 2022-9-12 23:38
這里面名堂三多了去了，大概就是蛇鼠一窩坑業(yè)主的錢中飽私囊

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2022-9-13 02:22
啥時(shí)候公共維修基金居然不需要業(yè)主同意了，還有木

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-13 07:03
頂一頂

作者: zxy立早 時(shí)間: 2022-9-13 09:11
小區(qū)損壞道路不修理、殘缺的樹木花草不修補(bǔ)，小錢有權(quán)不用，大錢沒權(quán)亂用。

作者: 工作不能停 時(shí)間: 2022-9-13 09:19
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-13 09:20

工作不能停發(fā)表于 2022-09-13 09:19
有數(shù)量和總價(jià)，就是沒有單價(jià)。

貓膩大家都知道

作者: shakamin 時(shí)間: 2022-9-13 09:29

鬼哭狼嚎發(fā)表于 2022-9-12 16:33
這就是看獎(jiǎng)池里的票子多了，心癢了，不找個(gè)理由拿，總不能明搶撒。鵬欣這個(gè)物業(yè)是牛逼了，也不經(jīng)過(guò)業(yè)主同意 ...

你們小區(qū)好歹還通知，我們小區(qū)也從來(lái)沒見過(guò)通知��！

作者: 蘭艾草@＊ 時(shí)間: 2022-9-13 09:33
找借口的變相貪污，請(qǐng)有關(guān)部門查查

作者: …～ 時(shí)間: 2022-9-13 10:02
70年的產(chǎn)權(quán)，才十年都花這么多，這樣用也不夠啊

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-13 10:22
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 鹽水蝦 時(shí)間: 2022-9-13 10:27
頂一下

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-13 10:32

光說(shuō)不練發(fā)表于 2022-09-13 10:22
有沒有業(yè)委會(huì)？如果有，業(yè)委會(huì)肯定知道！
如果沒有業(yè)委會(huì)，肯定是采取公示的方式，貼在某個(gè)偏僻的地方，拍個(gè)照片，然后派人去撕了！

業(yè)委會(huì)已經(jīng)在選舉中了

作者: 泰簡(jiǎn)單 時(shí)間: 2022-9-13 10:35
錢要流動(dòng)起來(lái)才能錢生錢

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-13 10:37
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-13 10:39
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 蝸牛1982 時(shí)間: 2022-9-13 11:20
你們成立業(yè)委會(huì)難，其中的門門道道不是你想象的那樣

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-13 11:26
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 該用戶名已注銷 時(shí)間: 2022-9-13 13:18
經(jīng)手不窮

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-13 14:17
頂頂頂頂

作者: BH725459 時(shí)間: 2022-9-13 16:21

蘭艾草@＊發(fā)表于 2022-09-13 09:33
找借口的變相貪污，請(qǐng)有關(guān)部門查查

沒用的，都是利益共同體

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-14 10:20
頂一頂

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-14 16:57
標(biāo)題: 鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期“頻繁”使用公維基金后續(xù)
昨天物業(yè)張貼關(guān)于消防大隊(duì)整改書和第三方檢測(cè)的通知，目前有幾個(gè)問(wèn)題，第一：消防大隊(duì)整改書第11條寫著報(bào)警主機(jī)存在故障和火警信號(hào)，但是后面提示是（自行發(fā)現(xiàn)），而11條里明確寫著值班人員不會(huì)操作報(bào)警主機(jī)，如果是值班人員不會(huì)操作造成的損壞不能讓全體業(yè)主買單，還有請(qǐng)海陵區(qū)消防救援大隊(duì)官方解釋“（自行發(fā)現(xiàn)）”是什么意思，該設(shè)備故障是消防發(fā)現(xiàn)的還是物業(yè)自行發(fā)現(xiàn)的，“物業(yè)自行發(fā)現(xiàn)、要求更換”是否存在“監(jiān)守自盜”“失去監(jiān)管”的情況。第二：第三方檢測(cè)說(shuō)要把G6全部換成G7設(shè)備，請(qǐng)問(wèn)檢測(cè)公司資歷有哪些，麻煩也公示一下，確保檢測(cè)真實(shí)性。第三：今年一期6月份已經(jīng)使用77790元更換了消防控制室內(nèi)報(bào)警主機(jī)，二個(gè)月不到又要換主機(jī)，沒有質(zhì)保嗎，還是之前設(shè)備就沒有換，請(qǐng)住建局負(fù)責(zé)公維領(lǐng)導(dǎo)們查下6月份購(gòu)買消防設(shè)備的真實(shí)性，并公示購(gòu)買發(fā)票相關(guān)手續(xù)！
(, 下載次數(shù): 33)
(, 下載次數(shù): 31)
(, 下載次數(shù): 31)

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-14 17:08
先頂頂

作者: 真沒有 時(shí)間: 2022-9-14 17:18
支持

作者: 真沒有 時(shí)間: 2022-9-14 17:20
坐等回復(fù)

作者: 人間有大愛 時(shí)間: 2022-9-14 17:28
頂一個(gè)，鵬欣物業(yè)要整改

作者: 胖辣嬌 時(shí)間: 2022-9-14 19:06
必須嚴(yán)查，不是第一次也不會(huì)是最后一次

作者: 18061069807 時(shí)間: 2022-9-14 19:25
必須嚴(yán)查！成立業(yè)主委員會(huì)！物業(yè)換掉

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-14 21:32

作者: shipenglsp 時(shí)間: 2022-9-14 21:58
泰州都一樣，能貪就貪，能撈就撈，最后沒油水了就越來(lái)越擺爛

作者: 我的松子 時(shí)間: 2022-9-14 22:45
消防應(yīng)該用公共維修基金嗎？有關(guān)部門審核了嗎？還是物業(yè)亂用業(yè)主的公維基金？請(qǐng)上級(jí)有關(guān)部門加以監(jiān)控管理。

作者: 我的松子 時(shí)間: 2022-9-14 22:46
消防應(yīng)該用公共維修基金嗎？有關(guān)部門審核了嗎？還是物業(yè)亂用業(yè)主的公維基金？請(qǐng)上級(jí)有關(guān)部門加以監(jiān)控管理。

作者: 水里一只魚 時(shí)間: 2022-9-15 05:53
頂一下

作者: 水里一只魚 時(shí)間: 2022-9-15 05:54
這個(gè)物業(yè)太垃圾了，只會(huì)跟業(yè)主要錢，換物業(yè)

作者: 撲熱息痛2008 時(shí)間: 2022-9-15 07:54
可持業(yè)委會(huì)蓋章的介紹信到市住建局物管中心找調(diào)取該消防項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)單和報(bào)價(jià)清單，按照清單上的設(shè)備型號(hào)數(shù)量單價(jià)一一對(duì)照復(fù)查，你就能發(fā)現(xiàn)驚天巨大的貓膩呢，盛和花園就是例子，電視臺(tái)等新聞媒體早就數(shù)次報(bào)道過(guò)了。
(, 下載次數(shù): 41)
(, 下載次數(shù): 42)
(, 下載次數(shù): 34)
(, 下載次數(shù): 37)

作者: 撲熱息痛2008 時(shí)間: 2022-9-15 08:07
前市住建局物管中心公維基金負(fù)責(zé)人沈昌負(fù)因盛和花園業(yè)主多次舉報(bào)公維基金問(wèn)題僅僅調(diào)離崗位卻未查處，躲過(guò)一劫，希望現(xiàn)任的李大主任能夠依法依規(guī)嚴(yán)格查辦。

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 08:09
前市住建局物管中心公維基金負(fù)責(zé)人沈昌負(fù)因盛和花園業(yè)主多次舉報(bào)公維基金問(wèn)題僅僅調(diào)離崗位卻未查處，躲過(guò)一劫，希望現(xiàn)任的李大主任能夠依法依規(guī)嚴(yán)格查辦

作者: meishi 時(shí)間: 2022-9-15 08:20
成立業(yè)委會(huì)，更換物業(yè)

作者: zcy6833 時(shí)間: 2022-9-15 08:58

18061069807 發(fā)表于 2022-9-14 19:25
必須嚴(yán)查！成立業(yè)主委員會(huì)！物業(yè)換掉

知道你就會(huì)來(lái)這一招，人家已經(jīng)成立業(yè)務(wù)委員會(huì)了！業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)門都沒有！

作者: 泰州聾哥 時(shí)間: 2022-9-15 09:48
業(yè)主要團(tuán)結(jié)

作者: 市住建局發(fā)言人 時(shí)間: 2022-9-15 10:04
網(wǎng)友您好！根據(jù)《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，需要立即進(jìn)行維修、更新和改造的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期在消防維保單位及消防部門日常檢查中發(fā)現(xiàn)存在消防設(shè)施損壞現(xiàn)象，有嚴(yán)重安全隱患。物業(yè)公司立即采取相應(yīng)的應(yīng)急防范措施，并向所轄社區(qū)報(bào)備，同時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，提出維修方案和預(yù)算，公告全體業(yè)主。
業(yè)主如對(duì)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、申請(qǐng)流程、維修效果存疑，可到物業(yè)公司處查看。感謝網(wǎng)友對(duì)住房事業(yè)的關(guān)心！

作者: 真沒有 時(shí)間: 2022-9-15 10:46
7.25的公示是后來(lái)補(bǔ)貼的。

作者: 中國(guó)釣魚島 時(shí)間: 2022-9-15 11:00
消防這里面名堂可多了。消防支隊(duì)與外面這些個(gè)“安全公司，消防器材公司”有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。利益鏈太大，物業(yè)說(shuō)不定只能聽“上面領(lǐng)導(dǎo)安排”，基本自己做不了主�；蛘吒竺嬉卜忠槐�

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 11:02

zcy6833 發(fā)表于 2022-09-15 08:58
知道你就會(huì)來(lái)這一招，人家已經(jīng)成立業(yè)務(wù)委員會(huì)了！業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)門都沒有！

目前小區(qū)業(yè)委會(huì)還沒有成立，所以導(dǎo)致有些公維使用只要蓋章就行，沒人監(jiān)管

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 11:31

市住建局發(fā)言人發(fā)表于 2022-09-15 10:04
網(wǎng)友您好！根據(jù)《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，需要立即進(jìn)行維修、更新和改造的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期在消防維保單位及消防部門日常檢查中發(fā)現(xiàn)存在消防設(shè)施損壞現(xiàn)象，有嚴(yán)重安全隱患。物業(yè)公司立即采取相應(yīng)的應(yīng)急防范措施，并向所轄社區(qū)報(bào)備，同時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，提出維修方案和預(yù)算，公告全體業(yè)主。
業(yè)主如對(duì)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、申請(qǐng)流程、維修效果存疑，可到物業(yè)公司處查看。感謝網(wǎng)友對(duì)住房事業(yè)的關(guān)心！

目前有幾個(gè)問(wèn)題，第一：消防大隊(duì)整改書第11條寫著報(bào)警主機(jī)存在故障和火警信號(hào)，但是后面提示是（自行發(fā)現(xiàn)），而11條里明確寫著值班人員不會(huì)操作報(bào)警主機(jī)，如果是值班人員不會(huì)操作造成的損壞不能讓全體業(yè)主買單，還有請(qǐng)海陵區(qū)消防救援大隊(duì)官方解釋“（自行發(fā)現(xiàn)）”是什么意思，該設(shè)備故障是消防發(fā)現(xiàn)的還是物業(yè)自行發(fā)現(xiàn)的，“物業(yè)自行發(fā)現(xiàn)、要求更換”是否存在“監(jiān)守自盜”“失去監(jiān)管”的情況。第二：第三方檢測(cè)說(shuō)要把G6全部換成G7設(shè)備，請(qǐng)問(wèn)檢測(cè)公司資歷有哪些，麻煩也公示一下，確保檢測(cè)真實(shí)性。第三：今年一期6月份已經(jīng)使用77790元更換了消防控制室內(nèi)報(bào)警主機(jī)，二個(gè)月不到又要換主機(jī)，沒有質(zhì)保嗎，還是之前設(shè)備就沒有換，請(qǐng)住建局負(fù)責(zé)公維領(lǐng)導(dǎo)們查下6月份購(gòu)買消防設(shè)備的真實(shí)性，并公示購(gòu)買發(fā)票相關(guān)手續(xù)！

作者: BOBQ 時(shí)間: 2022-9-15 11:36
建議徹查

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-9-15 11:54

18061069807 發(fā)表于 2022-09-14 19:25
必須嚴(yán)查！成立業(yè)主委員會(huì)！物業(yè)換掉

現(xiàn)在tz的業(yè)委會(huì)絕大部分都是由社區(qū)等部門“指導(dǎo)”成立的

作者: 紅衣妹妹 時(shí)間: 2022-9-15 12:37
在哪里可查公維基金的情況

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 12:48

紅衣妹妹發(fā)表于 2022-09-15 12:37
在哪里可查公維基金的情況

微信公眾號(hào)泰優(yōu)居

作者: 江蘇鵬欣物業(yè) 時(shí)間: 2022-9-15 18:00
各位鵬欣領(lǐng)譽(yù)的業(yè)主、社會(huì)人士：
首先非常感謝大家對(duì)鵬欣領(lǐng)譽(yù)的關(guān)注！其次我想說(shuō)的樓作為小區(qū)業(yè)主，對(duì)小區(qū)的情況了解的并不全面。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期的電梯五方通話系統(tǒng)現(xiàn)在的情況是：62#一單元客梯，62#二單元東、西，63#一單元西，65#一單元、二單元，66#一單元、二單元，69#一單元，71#一單元、二單元，73#一單元、二單元這13臺(tái)的五方通話是不好用的，報(bào)警后沒有效果。一期2013年底交付物業(yè)近10年了，現(xiàn)在的五方通話設(shè)備市場(chǎng)已經(jīng)淘汰單換某一臺(tái)電梯并不能解決根本問(wèn)題。（業(yè)主可以測(cè)試上述的電梯）至于消防，今年一期的消防主機(jī)進(jìn)行了更換，但是建設(shè)單位配套的消防設(shè)備是國(guó)泰怡安G6產(chǎn)品，更換后的消防主機(jī)是G7的產(chǎn)品，更換后出現(xiàn)大部分設(shè)備不兼容的問(wèn)題，主機(jī)顯示故障，火警近2000個(gè)，導(dǎo)致消防主機(jī)宕機(jī)不能及時(shí)預(yù)警，所以才會(huì)出現(xiàn)二次申請(qǐng)公維資金進(jìn)行維修的事情。最后，業(yè)主提出的三分之二的業(yè)主書面同意的疑問(wèn)，本人在此也向各位說(shuō)明一下：按照泰政規(guī)2015（11號(hào)）文件第三章第24條的解釋：發(fā)生危及安全或嚴(yán)重影響業(yè)主居住生活等緊急情況，需要立即維修、更新和改造的，物業(yè)應(yīng)立即組織應(yīng)急維修。消防安全涉及到一期731戶幾千人的安全問(wèn)題屬于應(yīng)急維修，（假如個(gè)別業(yè)主對(duì)物業(yè)企業(yè)有意見書面同意不簽字，那物業(yè)修還是不修？）故不需要經(jīng)三分之二的業(yè)主書面同意，物業(yè)可以組織維修。
關(guān)于鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期消防公維的情況就介紹這么多，物業(yè)歡迎所有業(yè)主監(jiān)督，歡迎社區(qū)各界關(guān)心鵬欣物業(yè)發(fā)展的人士監(jiān)督。如還有不了解情況的可以撥打：0523-86220806進(jìn)行咨詢。謝謝大家！

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-15 18:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 22:30

江蘇鵬欣物業(yè) 發(fā)表于 2022-09-15 18:00
各位鵬欣領(lǐng)譽(yù)的業(yè)主、社會(huì)人士：
       首先非常感謝大家對(duì)鵬欣領(lǐng)譽(yù)的關(guān)注！其次我想說(shuō)的樓作為小區(qū)業(yè)主，對(duì)小區(qū)的情況了解的并不全面。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期的電梯五方通話系統(tǒng)現(xiàn)在的情況是：62#一單元客梯，62#二單元東、西，63#一單元西，65#一單元、二單元，66#一單元、二單元，69#一單元，71#一單元、二單元，73#一單元、二單元這13臺(tái)的五方通話是不好用的，報(bào)警后沒有效果。一期2013年底交付物業(yè)近10年了，現(xiàn)在的五方通話設(shè)備市場(chǎng)已經(jīng)淘汰單換某一臺(tái)電梯并不能解決根本問(wèn)題。（業(yè)主可以測(cè)試上述的電梯）至于消防，今年一期的消防主機(jī)進(jìn)行了更換，但是建設(shè)單位配套的消防設(shè)備是國(guó)泰怡安G6產(chǎn)品，更換后的消防主機(jī)是G7的產(chǎn)品，更換后出現(xiàn)大部分設(shè)備不兼容的問(wèn)題，主機(jī)顯示故障，火警近2000個(gè)，導(dǎo)致消防主機(jī)宕機(jī)不能及時(shí)預(yù)警，所以才會(huì)出現(xiàn)二次申請(qǐng)公維資金進(jìn)行維修的事情。最后，業(yè)主提出的三分之二的業(yè)主書面同意的疑問(wèn)，本人在此也向各位說(shuō)明一下：按照泰政規(guī)2015（11號(hào)）文件第三章第24條的解釋：發(fā)生危及安全或嚴(yán)重影響業(yè)主居住生活等緊急情況，需要立即維修、更新和改造的，物業(yè)應(yīng)立即組織應(yīng)急維修。消防安全涉及到一期731戶幾千人的安全問(wèn)題屬于應(yīng)急維修，（假如個(gè)別業(yè)主對(duì)物業(yè)企業(yè)有意見書面同意不簽字，那物業(yè)修還是不修？）故不需要經(jīng)三分之二的業(yè)主書面同意，物業(yè)可以組織維修。
關(guān)于鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期消防公維的情況就介紹這么多，物業(yè)歡迎所有業(yè)主監(jiān)督，歡迎社區(qū)各界關(guān)心鵬欣物業(yè)發(fā)展的人士監(jiān)督。如還有不了解情況的可以撥打：0523-86220806進(jìn)行咨詢。謝謝大家！

首選謝謝你們回復(fù)，現(xiàn)在有幾個(gè)問(wèn)題，麻煩你們物業(yè)公司回復(fù)下，第一：消防大隊(duì)整改書第11條寫著報(bào)警主機(jī)存在故障和火警信號(hào)，但是后面提示是（自行發(fā)現(xiàn)），而11條里明確寫著值班人員不會(huì)操作報(bào)警主機(jī)，如果是值班人員不會(huì)操作造成的損壞不能讓全體業(yè)主買單，第二：今年一期6月份已經(jīng)使用77790元更換了消防控制室內(nèi)報(bào)警主機(jī)，二個(gè)月不到又要換主機(jī)，沒有質(zhì)保嗎，還是之前設(shè)備就沒有換，請(qǐng)你們公示購(gòu)買發(fā)票相關(guān)手續(xù)在小區(qū)公示欄，謝謝配合
(, 下載次數(shù): 25)
(, 下載次數(shù): 23)

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 22:36
還有一期高層所有電梯對(duì)講系統(tǒng)都沒有壞，我們都有在電梯里和你們工作人員對(duì)話視頻為證，如果現(xiàn)在“損壞”，可想而知什么情況

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 22:37

江蘇鵬欣物業(yè) 發(fā)表于 2022-09-15 18:00
各位鵬欣領(lǐng)譽(yù)的業(yè)主、社會(huì)人士：
       首先非常感謝大家對(duì)鵬欣領(lǐng)譽(yù)的關(guān)注！其次我想說(shuō)的樓作為小區(qū)業(yè)主，對(duì)小區(qū)的情況了解的并不全面。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期的電梯五方通話系統(tǒng)現(xiàn)在的情況是：62#一單元客梯，62#二單元東、西，63#一單元西，65#一單元、二單元，66#一單元、二單元，69#一單元，71#一單元、二單元，73#一單元、二單元這13臺(tái)的五方通話是不好用的，報(bào)警后沒有效果。一期2013年底交付物業(yè)近10年了，現(xiàn)在的五方通話設(shè)備市場(chǎng)已經(jīng)淘汰單換某一臺(tái)電梯并不能解決根本問(wèn)題。（業(yè)主可以測(cè)試上述的電梯）至于消防，今年一期的消防主機(jī)進(jìn)行了更換，但是建設(shè)單位配套的消防設(shè)備是國(guó)泰怡安G6產(chǎn)品，更換后的消防主機(jī)是G7的產(chǎn)品，更換后出現(xiàn)大部分設(shè)備不兼容的問(wèn)題，主機(jī)顯示故障，火警近2000個(gè)，導(dǎo)致消防主機(jī)宕機(jī)不能及時(shí)預(yù)警，所以才會(huì)出現(xiàn)二次申請(qǐng)公維資金進(jìn)行維修的事情。最后，業(yè)主提出的三分之二的業(yè)主書面同意的疑問(wèn)，本人在此也向各位說(shuō)明一下：按照泰政規(guī)2015（11號(hào)）文件第三章第24條的解釋：發(fā)生危及安全或嚴(yán)重影響業(yè)主居住生活等緊急情況，需要立即維修、更新和改造的，物業(yè)應(yīng)立即組織應(yīng)急維修。消防安全涉及到一期731戶幾千人的安全問(wèn)題屬于應(yīng)急維修，（假如個(gè)別業(yè)主對(duì)物業(yè)企業(yè)有意見書面同意不簽字，那物業(yè)修還是不修？）故不需要經(jīng)三分之二的業(yè)主書面同意，物業(yè)可以組織維修。
關(guān)于鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期消防公維的情況就介紹這么多，物業(yè)歡迎所有業(yè)主監(jiān)督，歡迎社區(qū)各界關(guān)心鵬欣物業(yè)發(fā)展的人士監(jiān)督。如還有不了解情況的可以撥打：0523-86220806進(jìn)行咨詢。謝謝大家！

還有一期高層所有電梯對(duì)講系統(tǒng)都沒有壞，我們都有在電梯里和你們工作人員對(duì)話視頻為證，如果現(xiàn)在“損壞”，可想而知什么情況

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 22:43

江蘇鵬欣物業(yè) 發(fā)表于 2022-09-15 18:00
各位鵬欣領(lǐng)譽(yù)的業(yè)主、社會(huì)人士：
       首先非常感謝大家對(duì)鵬欣領(lǐng)譽(yù)的關(guān)注！其次我想說(shuō)的樓作為小區(qū)業(yè)主，對(duì)小區(qū)的情況了解的并不全面。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期的電梯五方通話系統(tǒng)現(xiàn)在的情況是：62#一單元客梯，62#二單元東、西，63#一單元西，65#一單元、二單元，66#一單元、二單元，69#一單元，71#一單元、二單元，73#一單元、二單元這13臺(tái)的五方通話是不好用的，報(bào)警后沒有效果。一期2013年底交付物業(yè)近10年了，現(xiàn)在的五方通話設(shè)備市場(chǎng)已經(jīng)淘汰單換某一臺(tái)電梯并不能解決根本問(wèn)題。（業(yè)主可以測(cè)試上述的電梯）至于消防，今年一期的消防主機(jī)進(jìn)行了更換，但是建設(shè)單位配套的消防設(shè)備是國(guó)泰怡安G6產(chǎn)品，更換后的消防主機(jī)是G7的產(chǎn)品，更換后出現(xiàn)大部分設(shè)備不兼容的問(wèn)題，主機(jī)顯示故障，火警近2000個(gè)，導(dǎo)致消防主機(jī)宕機(jī)不能及時(shí)預(yù)警，所以才會(huì)出現(xiàn)二次申請(qǐng)公維資金進(jìn)行維修的事情。最后，業(yè)主提出的三分之二的業(yè)主書面同意的疑問(wèn)，本人在此也向各位說(shuō)明一下：按照泰政規(guī)2015（11號(hào)）文件第三章第24條的解釋：發(fā)生危及安全或嚴(yán)重影響業(yè)主居住生活等緊急情況，需要立即維修、更新和改造的，物業(yè)應(yīng)立即組織應(yīng)急維修。消防安全涉及到一期731戶幾千人的安全問(wèn)題屬于應(yīng)急維修，（假如個(gè)別業(yè)主對(duì)物業(yè)企業(yè)有意見書面同意不簽字，那物業(yè)修還是不修？）故不需要經(jīng)三分之二的業(yè)主書面同意，物業(yè)可以組織維修。
關(guān)于鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期消防公維的情況就介紹這么多，物業(yè)歡迎所有業(yè)主監(jiān)督，歡迎社區(qū)各界關(guān)心鵬欣物業(yè)發(fā)展的人士監(jiān)督。如還有不了解情況的可以撥打：0523-86220806進(jìn)行咨詢。謝謝大家！

還有一期高層所有電梯對(duì)講系統(tǒng)都沒有壞，我們都有在電梯里和你們工作人員對(duì)話視頻為證，如果現(xiàn)在“損壞”，可想而知什么情況

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-15 22:46

江蘇鵬欣物業(yè) 發(fā)表于 2022-09-15 18:00
各位鵬欣領(lǐng)譽(yù)的業(yè)主、社會(huì)人士：
       首先非常感謝大家對(duì)鵬欣領(lǐng)譽(yù)的關(guān)注！其次我想說(shuō)的樓作為小區(qū)業(yè)主，對(duì)小區(qū)的情況了解的并不全面。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期的電梯五方通話系統(tǒng)現(xiàn)在的情況是：62#一單元客梯，62#二單元東、西，63#一單元西，65#一單元、二單元，66#一單元、二單元，69#一單元，71#一單元、二單元，73#一單元、二單元這13臺(tái)的五方通話是不好用的，報(bào)警后沒有效果。一期2013年底交付物業(yè)近10年了，現(xiàn)在的五方通話設(shè)備市場(chǎng)已經(jīng)淘汰單換某一臺(tái)電梯并不能解決根本問(wèn)題。（業(yè)主可以測(cè)試上述的電梯）至于消防，今年一期的消防主機(jī)進(jìn)行了更換，但是建設(shè)單位配套的消防設(shè)備是國(guó)泰怡安G6產(chǎn)品，更換后的消防主機(jī)是G7的產(chǎn)品，更換后出現(xiàn)大部分設(shè)備不兼容的問(wèn)題，主機(jī)顯示故障，火警近2000個(gè)，導(dǎo)致消防主機(jī)宕機(jī)不能及時(shí)預(yù)警，所以才會(huì)出現(xiàn)二次申請(qǐng)公維資金進(jìn)行維修的事情。最后，業(yè)主提出的三分之二的業(yè)主書面同意的疑問(wèn)，本人在此也向各位說(shuō)明一下：按照泰政規(guī)2015（11號(hào)）文件第三章第24條的解釋：發(fā)生危及安全或嚴(yán)重影響業(yè)主居住生活等緊急情況，需要立即維修、更新和改造的，物業(yè)應(yīng)立即組織應(yīng)急維修。消防安全涉及到一期731戶幾千人的安全問(wèn)題屬于應(yīng)急維修，（假如個(gè)別業(yè)主對(duì)物業(yè)企業(yè)有意見書面同意不簽字，那物業(yè)修還是不修？）故不需要經(jīng)三分之二的業(yè)主書面同意，物業(yè)可以組織維修。
關(guān)于鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期消防公維的情況就介紹這么多，物業(yè)歡迎所有業(yè)主監(jiān)督，歡迎社區(qū)各界關(guān)心鵬欣物業(yè)發(fā)展的人士監(jiān)督。如還有不了解情況的可以撥打：0523-86220806進(jìn)行咨詢。謝謝大家！

五方通話系統(tǒng)，13臺(tái)壞了就換全部？不是花他錢他不心疼，這又不是追新，14出來(lái)了，用13的就必須換14了？
消防的問(wèn)題，你上次換的時(shí)候不知道不兼容？那上次的7萬(wàn)多算誰(shuí)的？為什么上次不直接用G6的？符合消防標(biāo)準(zhǔn)就行，有必要追新嗎？
第三個(gè)，消防安全，人身安全，你物業(yè)有什么資格判斷說(shuō)威脅到就威脅到了？

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-16 08:01
頂頂

作者: 江蘇鵬欣物業(yè) 時(shí)間: 2022-9-16 08:22

加油青春發(fā)表于 2022-9-15 22:30
首選謝謝你們回復(fù)，現(xiàn)在有幾個(gè)問(wèn)題，麻煩你們物業(yè)公司回復(fù)下，第一：消防大隊(duì)整改書第11條寫著報(bào)警主機(jī)存 ...

你看到了維修清單了嗎？？？一口咬定主機(jī)要繼續(xù)更換？？？

作者: 江蘇鵬欣物業(yè) 時(shí)間: 2022-9-16 08:26

加油青春發(fā)表于 2022-9-15 22:36
還有一期高層所有電梯對(duì)講系統(tǒng)都沒有壞，我們都有在電梯里和你們工作人員對(duì)話視頻為證，如果現(xiàn)在“損壞”， ...

物業(yè)也有視頻，我們?nèi)藛T去試的時(shí)候是壞的，另外你看看好，壞的是只有13臺(tái)電梯，但是原來(lái)五方通話系統(tǒng)的配件現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)淘汰了，如果你覺得還有什么不懂的歡迎到服務(wù)中心咨詢或者撥打86220806

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-16 09:51

江蘇鵬欣物業(yè) 發(fā)表于 2022-09-16 08:22
你看到了維修清單了嗎？？？一口咬定主機(jī)要繼續(xù)更換？？？

那請(qǐng)問(wèn)你們公告寫的維修預(yù)計(jì)37w何從由來(lái)，還有麻煩公示6月份更換主機(jī)的相關(guān)明細(xì)發(fā)票和手續(xù)，謝謝

作者: 云繾云屾 時(shí)間: 2022-9-16 10:04
打住建局電話反映反映，得到業(yè)主同意不是偷偷摸摸貼個(gè)東西就行的，必須要業(yè)主簽字同意。

作者: 真沒有 時(shí)間: 2022-9-16 10:10
樓主是個(gè)熱心人，分析也很有道理。

作者: 云繾云屾 時(shí)間: 2022-9-16 10:13

加油青春發(fā)表于 2022-09-15 11:31
目前有幾個(gè)問(wèn)題，第一：消防大隊(duì)整改書第11條寫著報(bào)警主機(jī)存在故障和火警信號(hào)，但是后面提示是（自行發(fā)現(xiàn)），而11條里明確寫著值班人員不會(huì)操作報(bào)警主機(jī)，如果是值班人員不會(huì)操作造成的損壞不能讓全體業(yè)主買單，還有請(qǐng)海陵區(qū)消防救援大隊(duì)官方解釋“（自行發(fā)現(xiàn)）”是什么意思，該設(shè)備故障是消防發(fā)現(xiàn)的還是物業(yè)自行發(fā)現(xiàn)的，“物業(yè)自行發(fā)現(xiàn)、要求更換”是否存在“監(jiān)守自盜”“失去監(jiān)管”的情況。第二：第三方檢測(cè)說(shuō)要把G6全部換成G7設(shè)備，請(qǐng)問(wèn)檢測(cè)公司資歷有哪些，麻煩也公示一下，確保檢測(cè)真實(shí)性。第三：今年一期6月份已經(jīng)使用77790元更換了消防控制室內(nèi)報(bào)警主機(jī)，二個(gè)月不到又要換主機(jī)，沒有質(zhì)保嗎，還是之前設(shè)備就沒有換，請(qǐng)住建局負(fù)責(zé)公維領(lǐng)導(dǎo)們查下6月份購(gòu)買消防設(shè)備的真實(shí)性，并公示購(gòu)買發(fā)票相關(guān)手續(xù)！

請(qǐng)問(wèn)住建局這位回復(fù)的同志，說(shuō)話要經(jīng)過(guò)調(diào)查再說(shuō)。鵬欣物業(yè)動(dòng)用公共維修基金經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意了嗎？鵬欣業(yè)委會(huì)也還沒成立，何來(lái)業(yè)主大會(huì)同意或業(yè)委會(huì)同意？既然業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)都沒同意，物業(yè)有權(quán)私自動(dòng)用公共維修基金？業(yè)主大會(huì)同意是否應(yīng)該開會(huì)或簽字表決？還有，你們到現(xiàn)場(chǎng)看了公示沒有？這么隨意把告示貼在角落里，不注意根本看不到，在這個(gè)貼子發(fā)出來(lái)之前沒有幾個(gè)業(yè)主關(guān)注到這個(gè)所謂公示，因?yàn)槲飿I(yè)不想讓業(yè)主看到，這符合公示要求嗎？還是公示都要偷偷摸摸貼在犄角旮旯里，生怕業(yè)主看到？這么怕見光，物業(yè)的鬼心思你們看不明白？

作者: han9613086 時(shí)間: 2022-9-16 11:24
你去查查消防主機(jī)和消防栓的價(jià)格水深著呢

作者: han9613086 時(shí)間: 2022-9-16 11:26
自己發(fā)現(xiàn)的隱患竟然還主動(dòng)上報(bào)給消防，我們單位發(fā)現(xiàn)隱患都怕被消防大隊(duì)發(fā)現(xiàn) 自己整改就完事了

作者: 云繾云屾 時(shí)間: 2022-9-16 23:55

市住建局發(fā)言人發(fā)表于 2022-09-15 10:04
網(wǎng)友您好！根據(jù)《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定：消防設(shè)施出現(xiàn)故障，需要立即進(jìn)行維修、更新和改造的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期在消防維保單位及消防部門日常檢查中發(fā)現(xiàn)存在消防設(shè)施損壞現(xiàn)象，有嚴(yán)重安全隱患。物業(yè)公司立即采取相應(yīng)的應(yīng)急防范措施，并向所轄社區(qū)報(bào)備，同時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，提出維修方案和預(yù)算，公告全體業(yè)主。
業(yè)主如對(duì)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、申請(qǐng)流程、維修效果存疑，可到物業(yè)公司處查看。感謝網(wǎng)友對(duì)住房事業(yè)的關(guān)心！

要求更換”是否存在“監(jiān)守自盜”“失去監(jiān)管”的情況。第二：第三方檢測(cè)說(shuō)要把G6全部換成G7設(shè)備，請(qǐng)問(wèn)檢測(cè)公司資歷有哪些，麻煩也公示一下，確保檢測(cè)真實(shí)性。第三：今年一期6月份已經(jīng)使用77790元更換了消防控制室內(nèi)報(bào)警主機(jī)，二個(gè)月不到又要換主機(jī)，沒有質(zhì)保嗎，還是之前設(shè)備就沒有換，請(qǐng)住建局負(fù)責(zé)公維領(lǐng)導(dǎo)們查下6月份購(gòu)買消防設(shè)備的真實(shí)性，并公示購(gòu)買發(fā)票相關(guān)手續(xù)！

請(qǐng)問(wèn)住建局這位回復(fù)的同志，說(shuō)話要經(jīng)過(guò)調(diào)查再說(shuō)。鵬欣物業(yè)動(dòng)用公共維修基金經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意了嗎？鵬欣業(yè)委會(huì)也還沒成立，何來(lái)業(yè)主大會(huì)同意或業(yè)委會(huì)同意？既然業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)都沒同意，物業(yè)有權(quán)私自動(dòng)用公共維修基金？業(yè)主大會(huì)同意是否應(yīng)該開會(huì)或簽字表決？還有，你們到現(xiàn)場(chǎng)看了公示沒有？這么隨意把告示貼在角落里，不注意根本看不到，在這個(gè)貼子發(fā)出來(lái)之前沒有幾個(gè)業(yè)主關(guān)注到這個(gè)所謂公示，因?yàn)槲飿I(yè)不想讓業(yè)主看到，這符合公示要求嗎？還是公示都要偷偷摸摸貼在犄角旮旯里，生怕業(yè)主看到？這么怕見光，物業(yè)的鬼心思你們看不明白？

作者: 江蘇鵬欣物業(yè) 時(shí)間: 2022-9-17 08:32

加油青春發(fā)表于 2022-9-16 09:51
那請(qǐng)問(wèn)你們公告寫的維修預(yù)計(jì)37w何從由來(lái)，還有麻煩公示6月份更換主機(jī)的相關(guān)明細(xì)發(fā)票和手續(xù)，謝謝

加油青春網(wǎng)友你好，公示的37W公維資金是根據(jù)維保單位的維修報(bào)價(jià)出的預(yù)估價(jià)，后期會(huì)公開招投標(biāo)，維修完成會(huì)進(jìn)行審計(jì)，物業(yè)公司歡迎你和相關(guān)業(yè)主代表及社區(qū)監(jiān)督，另外，你也可以預(yù)約一個(gè)時(shí)間，物業(yè)聯(lián)系社區(qū)或者業(yè)主代表就公維事項(xiàng)進(jìn)行一個(gè)交流

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-17 08:42
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-9-17 08:49
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-9-17 14:51

光說(shuō)不練發(fā)表于 2022-09-17 08:49
業(yè)主維權(quán)任重道遠(yuǎn)��！
消防維修可以走應(yīng)急渠道，不需要業(yè)主大會(huì)同意的。

確實(shí)任重道遠(yuǎn)，太難，主要是花業(yè)主公維不清不明，任何預(yù)估明細(xì)都沒有，直接是37w，能不讓業(yè)主懷疑嗎？最起碼出個(gè)明細(xì)能讓業(yè)主看到維修哪些，或者更換哪些，各費(fèi)用多少！

作者: 獨(dú)行孤勇者慕義 時(shí)間: 2022-12-4 19:29

歡迎光臨泰無(wú)聊論壇 (http://www.denhartogvoegwerken.com/)