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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 重大利好！泰州樓市“新十條”剛出爐 [打印本頁(yè)]

作者: 會(huì)飛的豬八戒 時(shí)間: 2022-9-10 13:10
標(biāo)題: 重大利好！泰州樓市“新十條”剛出爐
泰州七部門(mén)出臺(tái)“泰十條”房地產(chǎn)新政

進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力

支持剛性和改善性住房需求

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，支持剛性和改善性住房需求，市住建局、財(cái)政局、人社局、自然資源和規(guī)劃局、行政審批局、人行泰州市中心支行、住房公積金中心七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），共十條舉措。

(, 下載次數(shù): 30)

劃重點(diǎn)

1.加大住房公積金貸款支持力度
2.加大個(gè)人住房商業(yè)貸款支持力度
3.給予購(gòu)房補(bǔ)貼
4.降低存量房交易成本
5.進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管
6.緩減企業(yè)現(xiàn)金流壓力
7.試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式
8.優(yōu)化土地市場(chǎng)供應(yīng)
9.培育規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)發(fā)展
10.深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革

《通知》明確，調(diào)整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、80萬(wàn)元；單職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬(wàn)元、40萬(wàn)元。對(duì)生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

對(duì)生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購(gòu)房時(shí)子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含二手商品住房）的，給予實(shí)際繳納契稅金額一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)榮立三等功、二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。此外，對(duì)符合《泰州市加快人才集聚助推產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市六條政策》（泰政辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）第2條購(gòu)房補(bǔ)貼條件的人才，再增發(fā)2萬(wàn)元購(gòu)房券。

為降低存量房交易成本，促進(jìn)新房和二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅及其房屋附屬設(shè)施并繳納土地增值稅的給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際繳納土地增值稅金額的半額。
為緩減企業(yè)現(xiàn)金流壓力，助力企業(yè)良性循環(huán)，預(yù)售資金監(jiān)管方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用不超過(guò)監(jiān)管賬戶余額1/3的資金（同一個(gè)項(xiàng)目只能申請(qǐng)一次），專項(xiàng)用于支付本項(xiàng)目農(nóng)民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務(wù)方面，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，采取新增開(kāi)發(fā)貸款支持、展期或續(xù)貸等方式，充分滿足開(kāi)發(fā)企業(yè)的有效信貸需求。規(guī)費(fèi)繳納方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑裝潢垃圾處理費(fèi)，期限不超過(guò)12個(gè)月且在竣工驗(yàn)收備案前結(jié)清；開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用銀行保函代繳住宅專項(xiàng)維修資金、電梯消防設(shè)施維修資金、物業(yè)保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過(guò)6個(gè)月。

為進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)潛在動(dòng)能，采取試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)等舉措。同時(shí)，深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)審批承諾制等方式開(kāi)展前期工作；開(kāi)發(fā)企業(yè)土地使用權(quán)已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意解除商品房所對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)抵押的，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可、網(wǎng)簽備案、首次登記、轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》自9月9日起施行。《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2022〕97號(hào)）與本通知并行，按照“就高不就低、不重復(fù)享受”原則執(zhí)行，其中關(guān)于給予購(gòu)房補(bǔ)貼和存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼的購(gòu)房（轉(zhuǎn)讓）起止時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為2022年5月1日至2023年4月30日。靖江市、泰興市、興化市可參照?qǐng)?zhí)行。國(guó)家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。

作者: 唉唉唉唉唉 時(shí)間: 2022-9-10 13:33
急死了，沒(méi)人接盤(pán)爛尾樓

作者: 非馬猴 時(shí)間: 2022-9-10 13:58
當(dāng)年到泰州買(mǎi)第一套房的時(shí)候，被忽悠到了，多繳了一萬(wàn)+的稅，所以不想說(shuō)什么了

作者: 西紅柿泡面 時(shí)間: 2022-9-10 14:56
換湯不換藥，盡是些花里胡哨的花架子。要想辦法吸引外來(lái)人口來(lái)泰安置，吸引外資企業(yè)來(lái)泰，壯大實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)才是正確。

作者: 無(wú)處可逃 時(shí)間: 2022-9-10 14:57
急急急，ggg

作者: 369884458 時(shí)間: 2022-9-10 15:06
不降房?jī)r(jià)，啥都沒(méi)用

作者: xsd 時(shí)間: 2022-9-10 15:09
感覺(jué)沒(méi)有什么干貨。

要是有政府人大出臺(tái)的才有力度：比如所有新房一律安裝套內(nèi)實(shí)際面積計(jì)算，減免商業(yè)房辦公樓交易稅費(fèi)才行

作者: 蘇M·ABCDE 時(shí)間: 2022-9-10 15:26
好像說(shuō)了，又好像沒(méi)說(shuō)...

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-9-10 16:17
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作者: 春風(fēng)春雨100 時(shí)間: 2022-9-10 16:35
今年8月，必將是未來(lái)十年房?jī)r(jià)最低的一個(gè)月

作者: 站神 時(shí)間: 2022-9-10 16:42
樓市供大于求，市場(chǎng)已經(jīng)飽和，想去庫(kù)存，不降房?jī)r(jià)，估計(jì)沒(méi)人接盤(pán)

作者: 霞飛0 時(shí)間: 2022-9-10 17:15
亂說(shuō)

作者: 泰簡(jiǎn)單 時(shí)間: 2022-9-10 17:21
還是貴

作者: 越過(guò)山丘的陳月 時(shí)間: 2022-9-10 17:44
朋友圈最興奮的就是新房賣房和二手房販子

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2022-9-10 17:54
利好新房，二手只能15年，貸100萬(wàn)，一個(gè)月還7000，大部分人估計(jì)吃不消

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2022-9-10 18:03
感覺(jué)現(xiàn)在的政策剛需買(mǎi)房正合適如果全國(guó)房地產(chǎn)一直萎靡弄不好國(guó)家會(huì)再來(lái)一次貨幣化改造

作者: thebs11 時(shí)間: 2022-9-10 18:25
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作者: 蘇紫夜 時(shí)間: 2022-9-10 18:40
劃重點(diǎn)：泡沫！泡沫�。∨菽�！

作者: ztkglg 時(shí)間: 2022-9-10 18:41
自己把房?jī)r(jià)抬升別怪消費(fèi)者不買(mǎi)你的

作者: wangwei42 時(shí)間: 2022-9-10 20:07
只需要一條，大降價(jià)所有問(wèn)題都解決了！可是偏偏沒(méi)有。

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-9-10 21:01
每月幾大千公積金的正愁用不掉的人今天要笑了

作者: 肅清灰云 時(shí)間: 2022-9-10 21:36

春風(fēng)春雨100 發(fā)表于 2022-09-10 16:35
今年8月，必將是未來(lái)十年房?jī)r(jià)最低的一個(gè)月

全國(guó)存量和交易率新低排第二的城市，三明泰州鹽城南通揚(yáng)州五個(gè)丟臉活鬼

作者: yong7854 時(shí)間: 2022-9-10 21:51
公積金貸款次數(shù)可以增加次數(shù)，目前只能貸兩次

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2022-9-10 22:18

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2022-09-10 18:03
感覺(jué)現(xiàn)在的政策剛需買(mǎi)房正合適如果全國(guó)房地產(chǎn)一直萎靡弄不好國(guó)家會(huì)再來(lái)一次貨幣化改造

這政策也不適合剛需，全家有能貸那么多公積金的也不是剛需，他們?cè)缬袔滋追苛耍@政策是鼓勵(lì)中產(chǎn)階級(jí)炒房。

作者: 二鍋頭 時(shí)間: 2022-9-10 22:53
沒(méi)人接盤(pán)也挺尷尬

作者: 裝璜師傅 時(shí)間: 2022-9-11 07:24
換湯不換藥，想救房產(chǎn)，讓政府自己買(mǎi)吧

作者: 我等你dywdyw 時(shí)間: 2022-9-11 10:06
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作者: OKCThor 時(shí)間: 2022-9-11 10:18
二手房貸公積金只能15年還清

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-9-11 10:35

我等你dywdyw 發(fā)表于 2022-09-11 10:06
大幾千公積金的凈值人群在考慮資產(chǎn)增值or移民……

機(jī)關(guān)事業(yè)單位國(guó)企很多普通員工一個(gè)月都有幾千公積金，人家就是用公積金貸款買(mǎi)房。
你說(shuō)的什么增值移民，這是網(wǎng)絡(luò)自媒體看多了。

作者: zk5683222 時(shí)間: 2022-9-11 10:50
不是學(xué)區(qū)房越來(lái)越?jīng)]人買(mǎi)了今年初中招生二附中27個(gè)班省附26個(gè)班一個(gè)班50幾人只有學(xué)區(qū)房才能買(mǎi)賣

作者: 我等你dywdyw 時(shí)間: 2022-9-11 11:17
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作者: 富而康 時(shí)間: 2022-9-11 14:45
為什么會(huì)放這些好利？說(shuō)明潮水要來(lái)了？

作者: 孫滿弓 時(shí)間: 2022-9-11 14:52

春風(fēng)春雨100 發(fā)表于 2022-09-10 16:35
今年8月，必將是未來(lái)十年房?jī)r(jià)最低的一個(gè)月

今年工資還沒(méi)發(fā)吧

作者: 黃百順2020 時(shí)間: 2022-9-11 18:37
買(mǎi)房的人群里，大部分還得是交公積金的單位人群

作者: 我等你dywdyw 時(shí)間: 2022-9-11 19:52
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作者: 阿猊 時(shí)間: 2022-9-11 19:57
三孩家庭，一個(gè)孩子一套，公積金只肯用兩次

作者: yang紫 時(shí)間: 2022-9-13 15:53
還早，政府還能發(fā)出工資來(lái)

作者: 你也太無(wú)聊 時(shí)間: 2022-9-29 09:06
買(mǎi)的寶龍世家B區(qū)的房子，到現(xiàn)在未交付，無(wú)人問(wèn)津，業(yè)主維權(quán)無(wú)果，我還敢再買(mǎi)房嗎

作者: mm458458458 時(shí)間: 2022-9-29 10:20

蘇紫夜發(fā)表于 2022-09-10 18:40
劃重點(diǎn)：泡沫！泡沫��！泡沫！！

誰(shuí)敢戳，美國(guó)股市也是泡沫，美國(guó)感戳嗎

作者: yang紫 時(shí)間: 2022-9-29 10:34
馬云不差錢(qián)，其他人沒(méi)錢(qián)買(mǎi)，凈搞拍腦袋的事情

作者: 飛一黃 時(shí)間: 2022-9-29 10:52
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作者: hyabusa 時(shí)間: 2022-9-29 11:29

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2022-9-10 18:03
感覺(jué)現(xiàn)在的政策剛需買(mǎi)房正合適如果全國(guó)房地產(chǎn)一直萎靡弄不好國(guó)家會(huì)再來(lái)一次貨幣化改造

可能么？那樣直接崩。

作者: hyabusa 時(shí)間: 2022-9-29 12:45

肅清灰云發(fā)表于 2022-9-10 21:36
全國(guó)存量和交易率新低排第二的城市，三明泰州鹽城南通揚(yáng)州五個(gè)丟臉活鬼

收入那么低，房?jī)r(jià)炒那么高，活該丟臉。

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