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泰無聊論壇

標(biāo)題: 藥城莫瑪宅延期不按合同支付違約金 [打印本頁]

作者: zhang54676 時間: 2022-8-25 09:33
標(biāo)題: 藥城莫瑪宅延期不按合同支付違約金

去年8月在藥城購房，今年8月底交房。結(jié)果這兩天收到客服來電，說了兩件事：一是有個延期入住通知書要收一下；二是要延期交房，公司規(guī)定了，不付違約金，依據(jù)是泰州住建局的這個文件。我們看來看去也沒看懂這個文件與違約有什么關(guān)系，請問哪位大神幫幫幫忙分析一下。
另外，大家可以看看這個泰州高新置業(yè)有限公司的股東，一級一級往上查，很有意思。泰州高新置業(yè)有限公司的股東是泰州華誠醫(yī)學(xué)投資集團有限公司，泰州華誠醫(yī)學(xué)投資集團有限公司的股東是泰州醫(yī)藥城控股集團有限公司和國開發(fā)展基金有限公司，泰州醫(yī)藥城控股集團有限公司的股東是泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會，國開發(fā)展基金有限公司的股東是國家開發(fā)銀行。

作者: 微信用戶 時間: 2022-8-25 09:34
因疫情影響延期交房不需支付違約金。

作者: bohenanjing 時間: 2022-8-25 09:35
我差點就買了當(dāng)時

作者: 動畫化 時間: 2022-8-25 09:46
住建的文件不是很清楚嗎？有什么看不懂的嗎

作者: bohenanjing 時間: 2022-8-25 09:48
59萬么

作者: 光說不練 時間: 2022-8-25 09:53
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 五講四美 時間: 2022-8-25 10:00
能交房不爛尾就不錯了，知足吧，疫情都停工了，能生存都不容易。

作者: zhang54676 時間: 2022-8-25 10:33
人家后臺硬。

作者: 光說不練 時間: 2022-8-25 10:38
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 瑞德75 時間: 2022-8-25 11:15
這個是開發(fā)商和施工單位結(jié)算工期的文件。

作者: 不小心打到了醋 時間: 2022-8-25 11:26
從民法典的角度來說，疫情的話應(yīng)該可以援引不可抗力的條款，適當(dāng)延期交房而不賠付違約金，具體要看疫情影響的期限和延期交房的期限。

作者: 年輕真好007 時間: 2022-8-25 11:34
你先看下合同有沒有因不可抗力延期交房的條款

作者: 橙色記憶 時間: 2022-8-25 12:24
這房子也買？智商要充值了

作者: 身價暴漲中… 時間: 2022-8-25 12:40
這房子是公寓還是住宅？

作者: zhang54676 時間: 2022-8-25 13:17

身價暴漲中… 發(fā)表于 2022-8-25 12:40
這房子是公寓還是住宅？

公寓

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2022-8-25 15:15

橙色記憶發(fā)表于 2022-08-25 12:24
這房子也買？智商要充值了

價格合適，沒有什么不能買的

作者: Vling喵喵之家 時間: 2022-8-25 16:00
這房子我去看了，樣品間搞得都很差，就知道不行了

作者: 出行請注意安全 時間: 2022-8-25 16:09

動畫化發(fā)表于 2022-8-25 09:46
住建的文件不是很清楚嗎？有什么看不懂的嗎

這個文件，厘清的是這個房產(chǎn)建設(shè)單位和承建施工單位關(guān)于工期延誤事宜的解釋，購房者是第三方，這里面并未提及。

作者: 出行請注意安全 時間: 2022-8-25 16:11

年輕真好007 發(fā)表于 2022-8-25 11:34
你先看下合同有沒有因不可抗力延期交房的條款

絕對有的，購房合同格式文本里，這個一般都屬于通用條款內(nèi)容

作者: lizhihua612 時間: 2022-8-25 16:13
直接起訴到法院，我的房子延期90幾天交房，最后法院判決疫情影響，減免60天

作者: lizhihua612 時間: 2022-8-25 16:14

lizhihua612 發(fā)表于 2022-08-25 16:13
直接起訴到法院，我的房子延期90幾天交房，最后法院判決疫情影響，減免60天

實際賠付30幾天

作者: 年輕真好007 時間: 2022-8-25 16:35

lizhihua612 發(fā)表于 2022-8-25 16:14
實際賠付30幾天

都不夠耽誤時間的工錢

作者: 動畫化 時間: 2022-8-25 16:37

出行請注意安全發(fā)表于 2022-8-25 16:09
這個文件，厘清的是這個房產(chǎn)建設(shè)單位和承建施工單位關(guān)于工期延誤事宜的解釋，購房者是第三方，這里面并未 ...

心知肚明疫情導(dǎo)致的延誤。
這個文件已經(jīng)可以證明，政府認可的疫情影響天數(shù)。
你簽的購房合同肯定有，相應(yīng)的條款，類似不可抗拒導(dǎo)致的延誤。

作者: lizhihua612 時間: 2022-8-25 16:37

年輕真好007 發(fā)表于 2022-08-25 16:35
都不夠耽誤時間的工錢

你時間比較值錢，我花了3個半天時間，賺了7000多

作者: 泰簡單 時間: 2022-8-25 16:40
沒得大說相

作者: lizhihua612 時間: 2022-8-25 16:42

lizhihua612 發(fā)表于 2022-08-25 16:37
你時間比較值錢，我花了3個半天時間，賺了7000多

半天準(zhǔn)備訴狀，購房合同等資料遞交法院，第一次開庭請假半天，第二次開庭請假半天，其他就是等法院走流程和判決，判決后開發(fā)商直接把錢打到你卡里，整個流程就結(jié)束了，3個半天賺7000多，從我個人的時間成本考慮，還是可以的�？赡苣愕臅r間成本比較高

作者: lizhihua612 時間: 2022-8-25 16:43

年輕真好007 發(fā)表于 2022-08-25 16:35
都不夠耽誤時間的工錢

半天準(zhǔn)備訴狀，購房合同等資料遞交法院，第一次開庭請假半天，第二次開庭請假半天，其他就是等法院走流程和判決，判決后開發(fā)商直接把錢打到你卡里，整個流程就結(jié)束了，3個半天賺7000多，從我個人的時間成本考慮，還是可以的。可能你的時間成本比較高

作者: 天狂流神 時間: 2022-8-25 16:44
Loft不太適合泰州行情，從一開始就不被看好。

作者: 平平無奇小太陽 時間: 2022-8-25 18:28

bohenanjing 發(fā)表于 2022-08-25 09:35
我差點就買了當(dāng)時

我也是，后來銷售態(tài)度太不行了，果斷不買，搞得像我追著買是的

作者: han9613086 時間: 2022-8-25 19:13
公寓竟然還真有人買新鮮的韭菜

作者: 淺淺微笑 時間: 2022-8-25 19:24
聽說公寓轉(zhuǎn)讓要交百分之二十左右的稅費？？另外公寓的物管費，電費，水費都比普通住宅貴雙倍向上。買公寓之前一定要先思慮清楚，公寓與普通住宅的差別

作者: 泰州聾哥 時間: 2022-8-25 20:11
這房子你都敢買，人才，2020年去看過，那時候接待我的銷售都不干了

作者: zhang54676 時間: 2022-8-25 21:16

lizhihua612 發(fā)表于 2022-8-25 16:14
實際賠付30幾天

向你學(xué)習(xí)，交房時談不下來就起訴

作者: zhang54676 時間: 2022-8-25 21:17

年輕真好007 發(fā)表于 2022-8-25 16:35
都不夠耽誤時間的工錢

不是錢不錢的事，你不知道客服多牛。

作者: zhang54676 時間: 2022-8-25 21:21

不小心打到了醋發(fā)表于 2022-8-25 11:26
從民法典的角度來說，疫情的話應(yīng)該可以援引不可抗力的條款，適當(dāng)延期交房而不賠付違約金，具體要看疫情影響 ...

事情都要講道理吧，我是2021年8月簽的合同，怎么2020年疫情延期的2個月也要業(yè)主承擔(dān)呢，那是在合同之前啊。再說了，開發(fā)商因為疫情延期，業(yè)主還因為疫情沒賺到錢呢，找誰呢。

作者: 平淡平安 時間: 2022-8-25 21:22
真是膽大，敢買這個房

作者: zhang54676 時間: 2022-8-25 21:23

五講四美發(fā)表于 2022-8-25 10:00
能交房不爛尾就不錯了，知足吧，疫情都停工了，能生存都不容易。

如果是民企，講些道理不是說不通。這是國企，他們的獎金福利因為疫情少拿了嗎

作者: zhang54676 時間: 2022-8-25 21:25

平淡平安發(fā)表于 2022-8-25 21:22
真是膽大，敢買這個房

是的，上當(dāng)了。上了國企的當(dāng)。

作者: zhang54676 時間: 2022-8-26 07:29

平平無奇小太陽發(fā)表于 2022-8-25 18:28
我也是，后來銷售態(tài)度太不行了，果斷不買，搞得像我追著買是的

主要是看中是國企，而且是本地政府投資的,應(yīng)該講道理，哪知道是這樣

作者: zhang54676 時間: 2022-8-26 07:32

動畫化發(fā)表于 2022-8-25 16:37
心知肚明疫情導(dǎo)致的延誤。
這個文件已經(jīng)可以證明，政府認可的疫情影響天數(shù)。
你簽的購房合同肯定有，相 ...

我是2021年簽的合同,如果因為疫情,至少合同前的延期不能算到業(yè)主頭上吧.

作者: 秋天的微笑 時間: 2022-8-26 09:07

淺淺微笑發(fā)表于 2022-08-25 19:24
聽說公寓轉(zhuǎn)讓要交百分之二十左右的稅費？？另外公寓的物管費，電費，水費都比普通住宅貴雙倍向上。買公寓之前一定要先思慮清楚，公寓與普通住宅的差別

我去看過，這就是普通住宅，只是房子的戶型做成了公寓的類型。其實我們泰州小城市，能接受的人不多的

作者: 動畫化 時間: 2022-8-26 10:05

zhang54676 發(fā)表于 2022-8-26 07:32
我是2021年簽的合同,如果因為疫情,至少合同前的延期不能算到業(yè)主頭上吧.

交房不是在同一天嗎，現(xiàn)在是按簽合同的日期，分批交付了。
我這幾年買了假房子？

作者: zhang54676 時間: 2022-8-26 10:31

動畫化發(fā)表于 2022-8-26 10:05
交房不是在同一天嗎，現(xiàn)在是按簽合同的日期，分批交付了。
我這幾年買了假房子？

交房是今年8月底。

作者: tttwu 時間: 2022-8-26 11:12
就是借口罷了，說白了還是開發(fā)商實力不行，人中海怎么沒有延期，不但沒有延期，還可能提前交付。

作者: i奇偶 時間: 2022-8-26 12:27

zhang54676 發(fā)表于 2022-08-26 07:29
主要是看中是國企，而且是本地政府投資的,應(yīng)該講道理，哪知道是這樣

民不與官斗，搞到最后吃虧的是你自己，趕快刪帖吧

作者: zhang54676 時間: 2022-8-26 13:10

i奇偶發(fā)表于 2022-8-26 12:27
民不與官斗，搞到最后吃虧的是你自己，趕快刪帖吧

說的對，經(jīng)典。

作者: zhang54676 時間: 2022-8-26 19:28

tttwu 發(fā)表于 2022-8-26 11:12
就是借口罷了，說白了還是開發(fā)商實力不行，人中海怎么沒有延期，不但沒有延期，還可能提前交付。

是的，純屬借口。

作者: 咸魚超人 時間: 2022-8-27 09:25

平平無奇小太陽發(fā)表于 2022-08-25 18:28
我也是，后來銷售態(tài)度太不行了，果斷不買，搞得像我追著買是的

我去年年初定金都付了，開盤后一直不通知交首付，過了兩三個月，負責(zé)的銷售都離職，感覺不太對，就放棄了

作者: gujijin 時間: 2022-8-27 13:17

淺淺微笑發(fā)表于 2022-08-25 19:24
聽說公寓轉(zhuǎn)讓要交百分之二十左右的稅費？？另外公寓的物管費，電費，水費都比普通住宅貴雙倍向上。買公寓之前一定要先思慮清楚，公寓與普通住宅的差別

沒有的，我住過，這種公寓也是住宅性質(zhì)，商住樓的公寓才是水電商業(yè)費用，能不能買看你兜里有沒有票子，沒錢有得住也不是不可以

作者: gujijin 時間: 2022-8-27 13:19

咸魚超人發(fā)表于 2022-08-27 09:25
我去年年初定金都付了，開盤后一直不通知交首付，過了兩三個月，負責(zé)的銷售都離職，感覺不太對，就放棄了

去年我也看了，面積不小，就是二樓太矮，放棄了，有人說公寓就不能買那也得看什么樣價的房子，價格到位三角梁都能買

作者: 烈酒難入喉 時間: 2022-8-27 14:45
你進群了嘛有業(yè)主群

作者: zhang54676 時間: 2022-8-27 16:43

烈酒難入喉發(fā)表于 2022-8-27 14:45
你進群了嘛有業(yè)主群

沒有，不知道有業(yè)主群，有的話告訴一下，謝謝了。

作者: zzxxhai 時間: 2022-8-27 16:49
開發(fā)商疫情延期交房沒事，我們疫情能延期還房貸嗎？

作者: 烈酒難入喉 時間: 2022-8-27 20:52

zhang54676 發(fā)表于 2022-08-27 16:43
沒有，不知道有業(yè)主群，有的話告訴一下，謝謝了。

我加你把你拉進去啊

作者: 淺淺微笑 時間: 2022-8-28 05:50

gujijin 發(fā)表于 2022-08-27 13:17
沒有的，我住過，這種公寓也是住宅性質(zhì)，商住樓的公寓才是水電商業(yè)費用，能不能買看你兜里有沒有票子，沒錢有得住也不是不可以

商住還是民用，最終要看房本上寫的啥？是民用住宅性質(zhì)當(dāng)然更好。我只是提醒大家買公寓之前一定要確認好這幾點，畢竟普通老百姓賺錢不容易。

作者: 某某，小朋友 時間: 2022-8-28 08:27

烈酒難入喉發(fā)表于 2022-08-27 20:52
我加你把你拉進去啊

有業(yè)主群？麻煩也拉我一下

作者: zhang54676 時間: 2022-8-28 14:26

某某，小朋友發(fā)表于 2022-8-28 08:27
有業(yè)主群？麻煩也拉我一下

你進業(yè)主群了嗎

作者: 烈酒難入喉 時間: 2022-8-28 16:00

某某，小朋友發(fā)表于 2022-08-28 08:27
有業(yè)主群？麻煩也拉我一下

微信 lp350317408 加我下我拉你

作者: 某某，小朋友 時間: 2022-8-29 00:11

zhang54676 發(fā)表于 2022-08-28 14:26
你進業(yè)主群了嗎

還沒有，才看到消息

作者: 某某，小朋友 時間: 2022-8-29 09:54

zhang54676 發(fā)表于 2022-08-28 14:26
你進業(yè)主群了嗎

你加我微信zz973761846rs，我拉你

作者: 平平無奇小太陽 時間: 2022-9-2 22:10

咸魚超人發(fā)表于 2022-08-27 09:25
我去年年初定金都付了，開盤后一直不通知交首付，過了兩三個月，負責(zé)的銷售都離職，感覺不太對，就放棄了

銷售橫得么得命

作者: 平平無奇小太陽 時間: 2022-9-2 22:11

bohenanjing 發(fā)表于 2022-08-25 09:35
我差點就買了當(dāng)時

我也是，還好他們銷售態(tài)度不好讓我放棄了

作者: 飛向夢的天地 時間: 2022-9-3 07:20
支持

作者: zhang54676 時間: 2022-9-9 08:41
又發(fā)延期交付通知二了，將川普同志《交易的藝術(shù)》用到極致。

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