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泰無聊論壇

標(biāo)題: 有事說事，為管理者討說法 [打印本頁]

作者: 青成 時間: 2022-8-20 19:13
標(biāo)題: 有事說事，為管理者討說法
@世茂璀璨物業(yè)和世茂璀璨20號樓整體業(yè)主
1、我個人也曾經(jīng)在軍隊內(nèi)工作，我認(rèn)為本物業(yè)隊長趙隊長做的很好，剛看了世茂業(yè)主發(fā)的帖子中的視頻趙隊長一個人被20號樓業(yè)主圍在一起業(yè)主動手而趙隊長沒有動手一直在認(rèn)真解決問題，體現(xiàn)了不怕艱辛努力把工作干好的精神值得我們學(xué)習(xí)和表揚(yáng)

2、關(guān)于本小區(qū)20棟樓業(yè)主裝架空層護(hù)欄門一事本就做的不對根據(jù)有關(guān)法規(guī)，架空層屬于共公財產(chǎn)理應(yīng)屬于本小區(qū)整體業(yè)主所有，不應(yīng)被20棟業(yè)主強(qiáng)制霸占居于本20棟所有，城管部門來執(zhí)法不應(yīng)對執(zhí)法部門指指點點，咱們20棟違建裝門是不對但是應(yīng)當(dāng)配合執(zhí)法者來進(jìn)行拆除不應(yīng)胡攪蠻纏阻礙執(zhí)法這個事值得我們20棟樓業(yè)主冷靜下來來對待此事
3、下一步我希望20棟樓業(yè)主冷靜下來之后，派出本樓棟管理者樓長來和物業(yè)及相關(guān)部門座下來好好溝通做出下一步措施，物業(yè)這方面也要加強(qiáng)對架空層和地下停車場做出多巡邏，多加強(qiáng)管理來和業(yè)主共同唯護(hù)小區(qū)，物業(yè)這方面也應(yīng)該多表揚(yáng)一下我們的趙隊長，這個事趙隊長做的沒錯，但也希望咱們的趙隊長來繼續(xù)努力對小區(qū)整體管理多加強(qiáng)。@物業(yè)和20棟業(yè)主
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作者: 青成 時間: 2022-8-20 19:30
@有關(guān)部門希望你們多調(diào)查，多走訪，不可輕信20棟業(yè)主一面之詞

作者: 玩文弄武 時間: 2022-8-20 19:35

青成發(fā)表于 2022-08-20 19:30
@有關(guān)部門希望你們多調(diào)查，多走訪，不可輕信20棟業(yè)主一面之詞

本小區(qū)全體業(yè)主共有，那與物業(yè)有何關(guān)系。再說此幢的樓層不屬于此幢的業(yè)主，屬誰！

作者: 青成 時間: 2022-8-20 19:39
屬于整個小區(qū)的公共地方，也應(yīng)當(dāng)屬于物業(yè)管理，你這位同志不要強(qiáng)詞奪理，事實是事實

作者: 光說不練 時間: 2022-8-20 19:42
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 青成 時間: 2022-8-20 19:44

光說不練發(fā)表于 2022-08-20 19:42
我想知道，那個帖子樓主所說的“按照相關(guān)文件要求，架空層產(chǎn)權(quán)歸該棟樓產(chǎn)權(quán)人共同所有！”
所謂相關(guān)文件是啥文件？具體文件名？發(fā)布部門？

這個具體文件，可到檔案局或建設(shè)局來進(jìn)行咨詢

作者: 918671 時間: 2022-8-20 19:57
管理者請問頂樓違建混凝土怎么進(jìn)小區(qū)的？

作者: 光說不練 時間: 2022-8-20 19:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 重心 時間: 2022-8-20 19:59

青成發(fā)表于 2022-08-20 19:30
@有關(guān)部門希望你們多調(diào)查，多走訪，不可輕信20棟業(yè)主一面之詞

利用好你們手里的權(quán)利和業(yè)主發(fā)給你們的工資，為業(yè)主排憂解難解決問題矛盾，自己人在這兒表揚(yáng)自己人有意思嘛。制造和業(yè)主的矛盾只會讓你們滾出小區(qū)又近了一步

作者: 聲聲不慢8 時間: 2022-8-20 20:01
樓主對趙隊長這一頓表揚(yáng)有些過猶不及了

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:03

重心發(fā)表于 2022-08-20 19:59
利用好你們手里的權(quán)利和業(yè)主發(fā)給你們的工資，為業(yè)主排憂解難解決問題矛盾，自己人在這兒表揚(yáng)自己人有意思嘛。制造和業(yè)主的矛盾只會讓你們滾出小區(qū)又近了一步

對不起，我不是小區(qū)物業(yè)的我只是個愛打抱不平的人，你請注意你的口德

作者: 重心 時間: 2022-8-20 20:03
趙隊長肯定是受了物業(yè)某領(lǐng)導(dǎo)的蠱惑和添油加醋的刺激，才會對衣食父母用暴力解決問題

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:04

光說不練發(fā)表于 2022-08-20 19:57
囧！
你就這理解能力？

沒有辦法，打過仗人老了，理解力自然就差了

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:05

重心發(fā)表于 2022-08-20 20:03
趙隊長肯定是受了物業(yè)某領(lǐng)導(dǎo)的蠱惑和添油加醋的刺激，才會對衣食父母用暴力解決問題

這個不知道，你也沒有必要抵毀他人

作者: 重心 時間: 2022-8-20 20:06

青成發(fā)表于 2022-08-20 20:03
對不起，我不是小區(qū)物業(yè)的我只是個愛打抱不平的人，你請注意你的口德

把你自己管好就行了，你這不是打抱不平，你這是睜著眼睛說瞎話，和人民背道而馳，只會讓你越走越遠(yuǎn)

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-8-20 20:07

青成發(fā)表于 2022-08-20 20:04
沒有辦法，打過仗人老了，理解力自然就差了

打過仗？什么仗？

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:08

918671 發(fā)表于 2022-08-20 19:57
管理者請問頂樓違建混凝土怎么進(jìn)小區(qū)的？

對不起，我不是這個小區(qū)的管理者，請調(diào)查清楚了再說，我一個抗美援朝老兵只是平生愛打抱不平

作者: 盟主來了 時間: 2022-8-20 20:09
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:09

聲聲不慢8 發(fā)表于 2022-08-20 20:01
樓主對趙隊長這一頓表揚(yáng)有些過猶不及了

人家保安隊長，確實做的蠻好的

作者: 重心 時間: 2022-8-20 20:12
從一個路人的角度來說，最終還是要以解決問題和矛盾為前提，沖動只能讓矛盾激化。第一架空層本就不應(yīng)該電動車充電，不安全。第二，物業(yè)要解決承諾的人車分流，電動車不能下地庫充電的問題，有需求不解決就會激化矛盾

作者: 重心 時間: 2022-8-20 20:16

青成發(fā)表于 2022-08-20 19:30
@有關(guān)部門希望你們多調(diào)查，多走訪，不可輕信20棟業(yè)主一面之詞

真是個口出狂言的后生，你知道整棟樓多少住戶嘛就在這兒大言不慚，就是要站在人民的對立面嘛，民意不可違，好好反思反思你自己吧

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:17

重心發(fā)表于 2022-08-20 20:12
從一個路人的角度來說，最終還是要以解決問題和矛盾為前提，沖動只能讓矛盾激化。第一架空層本就不應(yīng)該電動車充電，不安全。第二，物業(yè)要解決承諾的人車分流，電動車不能下地庫充電的問題，有需求不解決就會激化矛盾

有需求肯定是要解決的，矛盾關(guān)系在于這個問題的本質(zhì)

作者: 天下無聊 時間: 2022-8-20 20:18
看了兩個帖子，支持20號樓全體業(yè)主。
1.你物業(yè)用20號樓架空層給全小區(qū)充電，有沒有報批住建部門，有沒有通過消防驗收？有沒有公示
2.20號樓架空層能不能容得下這么多電動車，這不是顯而易見的？這不是蠢，是壞
3.讓人冒充城管，街道人員，這是嚴(yán)重的冒充國家工作人員行為，屬于刑事犯罪。如果不是冒充，那就是城管和街道工作人員衣容不整，違反法定程序工作，也是濫用職權(quán)。就這一點來說，比拆個門禁嚴(yán)重多了。

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:18

重心發(fā)表于 2022-08-20 20:16
真是個口出狂言的后生，你知道整棟樓多少住戶嘛就在這兒大言不慚，就是要站在人民的對立面嘛，民意不可違，好好反思反思你自己吧

后生，我問你你多大了，我一個抗美援朝的老兵比你爺爺都大，你叫我后生，有教養(yǎng)嗎

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:19

天下無聊發(fā)表于 2022-08-20 20:18
看了兩個帖子，支持20號樓全體業(yè)主。
1.你物業(yè)用20號樓架空層給全小區(qū)充電，有沒有報批住建部門，有沒有通過消防驗收？有沒有公示
2.20號樓架空層能不能容得下這么多電動車，這不是顯而易見的？這不是蠢，是壞
3.讓人冒充城管，街道人員，這是嚴(yán)重的冒充國家工作人員行為，屬于刑事犯罪。如果不是冒充，那就是城管和街道工作人員衣容不整，違反法定程序工作，也是濫用職權(quán)。就這一點來說，比拆個門禁嚴(yán)重多了。

我不是物業(yè)的工作人員，請閣下了解清楚了再來評論

作者: 重心 時間: 2022-8-20 20:21

青成發(fā)表于 2022-08-20 20:17
有需求肯定是要解決的，矛盾關(guān)系在于這個問題的本質(zhì)

封起來，都不在架空層充電就沒有任何安全隱患了，解決好全體業(yè)主電動車下地庫充電難得問題，這就是問題的本質(zhì)，才是你們應(yīng)該研究和解決的方向，而不是和幾十戶業(yè)主斗嘴

作者: lue284588492 時間: 2022-8-20 20:23
業(yè)主？物業(yè)的？有關(guān)部門的工作人員？如果都不是的話說這一大段是哪來的依據(jù)？

作者: 青成 時間: 2022-8-20 20:24

重心發(fā)表于 2022-08-20 20:21
封起來，都不在架空層充電就沒有任何安全隱患了，解決好全體業(yè)主電動車下地庫充電難得問題，這就是問題的本質(zhì)，才是你們應(yīng)該研究和解決的方向，而不是和幾十戶業(yè)主斗嘴

對不起，請你了解清楚了再說看我是否是在物業(yè)工作

作者: 老生姜22 時間: 2022-8-20 20:30

青成發(fā)表于 2022-08-20 20:24
對不起，請你了解清楚了再說看我是否是在物業(yè)工作

904427

作者: 重心 時間: 2022-8-20 20:48

青成發(fā)表于 2022-08-20 20:24
對不起，請你了解清楚了再說看我是否是在物業(yè)工作

那你就是狗拿耗子，表揚(yáng)這個表揚(yáng)那個，什么都不懂在這兒逼逼啥，你以為你是誰，解決不了問題還在這兒和稀泥

作者: 非馬猴 時間: 2022-8-20 20:48
物業(yè)，目前基本已經(jīng)成為事實上的業(yè)主了
因為物業(yè)擁有的權(quán)限太多了，已經(jīng)不是服務(wù)/管理/調(diào)解

作者: 世茂璀璨業(yè)主158 時間: 2022-8-20 20:53
這么急著就洗白了，不是讓我們?nèi)ナ≤妳^(qū)找你的，看來我發(fā)的帖子，評論下面的那些大人物都是真的啊，不得了，你不會抓我吧！

作者: 世茂璀璨業(yè)主158 時間: 2022-8-20 20:55

青成發(fā)表于 2022-08-20 20:19
我不是物業(yè)的工作人員，請閣下了解清楚了再來評論

你不是的，那你在為誰發(fā)聲了？不是為物業(yè)和保安，那就是那位背后的大人物了，看來我得從新看一遍掃黑風(fēng)暴了

作者: 北京東路的日子 時間: 2022-8-20 20:57
你表揚(yáng)的是不是這個人��？
(, 下載次數(shù): 39)

作者: 青成 時間: 2022-8-20 21:00

世茂璀璨業(yè)主158 發(fā)表于 2022-08-20 20:55
你不是的，那你在為誰發(fā)聲了？不是為物業(yè)和保安，那就是那位背后的大人物了，看來我得從新看一遍掃黑風(fēng)暴了

你難道可以限制他人話語權(quán)，什么大人物，我只是個普通人而已

作者: 北京東路的日子 時間: 2022-8-20 21:01
長按圖片識別二維碼可在線觀看樓主表揚(yáng)的趙隊友的不怕艱苦努力工作的精神面貌！

作者: 青成 時間: 2022-8-20 21:02

世茂璀璨業(yè)主158 發(fā)表于 2022-08-20 20:55
你不是的，那你在為誰發(fā)聲了？不是為物業(yè)和保安，那就是那位背后的大人物了，看來我得從新看一遍掃黑風(fēng)暴了

你摸著良心問一下自己家有無違建，有無違反物業(yè)管理條令，不要站著說話不腰疼

作者: 青成 時間: 2022-8-20 21:03

北京東路的日子發(fā)表于 2022-08-20 21:01
長按圖片識別二維碼可在線觀看樓主表揚(yáng)的趙隊友的不怕艱苦努力工作的精神面貌！

你侵犯他人肖像權(quán)，是否違法，你也要了解清楚了再說

作者: 北京東路的日子 時間: 2022-8-20 21:06

青成發(fā)表于 2022-08-20 21:03
你侵犯他人肖像權(quán)，是否違法，你也要了解清楚了再說

好的收到謝謝您的提醒，那樓主幫忙刪了吧，先謝了。

作者: 青成 時間: 2022-8-20 21:08

北京東路的日子發(fā)表于 2022-08-20 21:06
好的收到謝謝您的提醒，那樓主幫忙刪了吧，先謝了。

自己刪，別站著撒尿非要蹲下來

作者: 北京東路的日子 時間: 2022-8-20 21:42

大家進(jìn)來看看吧看看真相如何有圖有視頻有真相！

作者: 918671 時間: 2022-8-20 22:16
物業(yè)真正為業(yè)主服務(wù)的，少之又少，別人家業(yè)主委員會成立后在為業(yè)主謀福利發(fā)現(xiàn)金，物業(yè)公司年年虧？真虧還一直干？陰陽合同用一次一次爽，次次用次次爽！請擺正好你們的位置，你們是業(yè)主花錢來服務(wù)的不是來當(dāng)大爺?shù)模?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 青藤網(wǎng)絡(luò) 時間: 2022-8-21 04:11
吊房子住的真鬧心。

作者: 泰簡單 時間: 2022-8-21 10:12
還是農(nóng)村自建房好，還不交費。

作者: maozhedong 時間: 2022-8-21 10:56
說實話，不管對不對，人家20號樓的業(yè)主本身就已經(jīng)很委屈你看啊城東配電站在20棟旁邊，信號塔在20棟旁邊，你再把小區(qū)所有車輛放20…棟來充電，說實話感覺20棟的業(yè)主真倒霉

作者: 北京東路的日子 時間: 2022-8-21 11:10

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-21 11:08
他們買的時候不知道嗎？說狠點，就是想便宜占盡。

你是真的厲害什么都知道，給團(tuán)子弟弟點個贊。

作者: 北京東路的日子 時間: 2022-8-21 11:14

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-21 11:11
人性使然，人之常情，大家都懂

繼續(xù)你的表演，不要停~

作者: 工作不能停 時間: 2022-8-21 16:46
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 雨松 時間: 2022-8-21 17:08
我只關(guān)注一個重點，架空層只是在20棟樓范圍內(nèi)嗎？如果是的，產(chǎn)權(quán)只屬于20棟樓全體業(yè)主所共有，其他樓層人員如果要占用，必須得到20棟樓超過半數(shù)以上人員同意。
這是本次爭論唯一的重點。

作者: 雨松 時間: 2022-8-21 17:21

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-21 17:16
花一分鐘稍微百度下。

不要亂爭論，你把所謂百度的結(jié)果公布出來
如果架空層只跟20棟連為一體，且在20棟占地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)只屬于20棟全體業(yè)主所有。

作者: 雨松 時間: 2022-8-21 17:26

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-21 17:24
送你3個字，你真牛！

送你四個字，胡攪蠻纏

作者: 雨松 時間: 2022-8-21 17:29

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-21 17:27
你如果不懂可以百度，不知道你哪來的勇氣說這樣的話，我真的笑了！

你把百度結(jié)果拿出來說話，總是自以為是被人笑話的

作者: 雨松 時間: 2022-8-21 17:34
20棟居民只要能證明這個架空層只在本大樓占地面積內(nèi)，只跟本大樓連接在一起，不是小區(qū)公共走道，就可以證明產(chǎn)權(quán)只歸20棟樓全體人員共同所有。其他任何大樓人員無權(quán)占用，需得到你們大多數(shù)人同意。這樣物業(yè)就不可以把架空層對全小區(qū)開放。爭論結(jié)束。

作者: 雨松 時間: 2022-8-21 17:42

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-21 17:40
不用多久你就會發(fā)現(xiàn)小丑是自己

你這種貨色就是個攪屎棍

作者: 三少爺?shù)膭?nbsp; 時間: 2022-8-21 17:44
看了兩個帖子，支持20號樓全體業(yè)主。
1.你物業(yè)用20號樓架空層給全小區(qū)充電，有沒有報批住建部門，有沒有通過消防驗收？有沒有公示
2.20號樓架空層能不能容得下這么多電動車，這不是顯而易見的？這不是蠢，是壞
3.讓人冒充城管，街道人員，這是嚴(yán)重的冒充國家工作人員行為，屬于刑事犯罪。如果不是冒充，那就是城管和街道工作人員衣容不整，違反法定程序工作，也是濫用職權(quán)。就這一點來說，比拆個門禁嚴(yán)重多了

作者: 三少爺?shù)膭?nbsp; 時間: 2022-8-21 17:45
這種顛倒黑白的文章根本不可能得到人民群眾的認(rèn)可，要知道群眾的眼睛是雪亮的，既然做了就要認(rèn)，不要想著欺瞞洗白

作者: 三少爺?shù)膭?nbsp; 時間: 2022-8-21 17:46

青成發(fā)表于 2022-08-20 20:09
人家保安隊長，確實做的蠻好的

自己夸自己有意思嗎？臉紅不紅

作者: 雨松 時間: 2022-8-21 18:44
架空層是在樓房中用柱子架空隔開上下兩層的一種建筑體，呈現(xiàn)一種敞開的狀態(tài)，四周只有柱子沒有墻壁。提高了空間面積的實用性。
只要證明這個架空層不是敞開式的自由通道，有墻壁等等，就不是敞開式架空層，就屬于本大樓業(yè)主共同所有。
20棟居民，你們自己看看現(xiàn)場，這是完全敞開式架空層嗎？如果是，那就是全小區(qū)業(yè)主共同所有，如果只有個別通道，有墻壁，就不可以做為公共敞開式架空層，是屬于本大樓業(yè)主所有的。

作者: WX52216433 時間: 2022-8-21 18:53
土地屬于國家的。

只是暫時給你們使用。住這么好小區(qū)的人素質(zhì)一定很高。不能吵吵鬧鬧的

作者: 老生姜22 時間: 2022-8-21 20:54

青成發(fā)表于 2022-08-20 21:08
自己刪，別站著撒尿非要蹲下來

貼子刪除，如你所愿！高人就是高人

作者: 一路上有你 時間: 2022-8-22 10:24
抗美援朝老兵是過去。并不能代表你說的都是真理，即使是公共區(qū)域，也不是物業(yè)隨便可以安排做經(jīng)營性充電樁，充電樁安裝在二十號樓樓下。必須征得所有業(yè)主同意

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