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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 巡視組把海陵區(qū)的問(wèn)題指出了也該改變了 [打印本頁(yè)]

作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2022-8-15 20:26
標(biāo)題: 巡視組把海陵區(qū)的問(wèn)題指出了也該改變了
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作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2022-8-15 20:27
話也不想多說(shuō) 反正各位海陵人各位泰州人對(duì)生活的城市到底有什么問(wèn)題都心知肚明大家也沒(méi)少在泰無(wú)聊說(shuō)

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-15 20:44
泰州主城區(qū)大商場(chǎng)太多了？大于等于5萬(wàn)方的購(gòu)物中心只有可憐的5家，是江北揚(yáng)州南通鹽城淮安主城區(qū)（人家普遍15-25家左右）的一個(gè)零頭而已，笑死人了。海陵區(qū)處處工業(yè)圍城，特別城東新區(qū)迎春東路、濟(jì)川東路、梅蘭東路、鳳凰東路等新建了那么多圈地工業(yè)廠房居然把未來(lái)海陵城東新城的后路給堵死了，如果說(shuō)認(rèn)為是市民眼界低省里面都看不下去了哦，不能只是宣傳的好。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-15 20:52
省巡視組認(rèn)為:海陵區(qū)作為主城區(qū)是城建差，商業(yè)差和少，做事不認(rèn)真毛躁敷衍，與周邊江北廣陵區(qū)、亭湖區(qū)、老崇川區(qū)、清江浦區(qū)等主城區(qū)差距巨大。

作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2022-8-15 20:59

海天星發(fā)表于 2022-08-15 20:52
省巡視組認(rèn)為:海陵區(qū)作為主城區(qū)是城建差，商業(yè)差和少，做事不認(rèn)真毛躁敷衍，與周邊江北廣陵區(qū)、亭湖區(qū)、老崇川區(qū)、清江浦區(qū)等主城區(qū)差距巨大。

忙著畝均開(kāi)廠呢

作者: 滄海沙粒 時(shí)間: 2022-8-15 21:04
這點(diǎn)評(píng)絕了

作者: xuehanya 時(shí)間: 2022-8-15 21:19

海天星發(fā)表于 2022-08-15 20:44
泰州主城區(qū)大商場(chǎng)太多了？大于等于5萬(wàn)方的購(gòu)物中心只有可憐的5家，是江北揚(yáng)州南通鹽城淮安主城區(qū)（人家普遍15-25家左右）的一個(gè)零頭而已，笑死人了。海陵區(qū)處處工業(yè)圍城，特別城東新區(qū)迎春東路、濟(jì)川東路、梅蘭東路、鳳凰東路等新建了那么多圈地工業(yè)廠房居然把未來(lái)海陵城東新城的后路給堵死了，如果說(shuō)認(rèn)為是市民眼界低省里面都看不下去了哦，不能只是宣傳的好。

別瞎說(shuō)，我們換了這么書(shū)記沒(méi)你見(jiàn)識(shí)廣？

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-15 21:22
海陵城西地區(qū)類似金鷹，萬(wàn)達(dá)，中駿、萬(wàn)象城等這類自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心至今還是0，應(yīng)想盡一切辦法拿出一塊不少250畝的大地塊全力招引一家國(guó)內(nèi)品牌大商業(yè)綜合體落地實(shí)現(xiàn)0的突破，城西棚戶區(qū)趕快拆遷，實(shí)現(xiàn)森園路，運(yùn)河路等東西延完善城西地區(qū)路網(wǎng)。

海陵城東火車(chē)站街區(qū)海姜大道與京泰路交叉口、京泰路與迎春東路交叉口有必要再布局一家自持大型購(gòu)物中心，可以是永旺、薈聚、金鷹、山姆/宜家等這類的。沒(méi)有好的國(guó)內(nèi)品牌大商業(yè)，地塊可以暫時(shí)作為大綜合體地塊控制在這里。

同時(shí)城東地區(qū)工業(yè)廠房應(yīng)逐步向東遷移到泰鎮(zhèn)高速東沿線，城西地區(qū)廠房逐步搬遷直引江河西的九龍罡陽(yáng)工業(yè)區(qū)。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-15 21:41

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-15 21:34
真是大驚小怪，你去查查巡視組去各地的問(wèn)題指出，到哪都是指出一褲子問(wèn)題！

省巡視組說(shuō)海陵區(qū)指出很多問(wèn)題所在你們都不放回事啊？還好不是泰州老百姓說(shuō)的，不然又被你們?cè)在E為所謂報(bào)復(fù)別有用心。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-8-15 21:46

滄海沙粒發(fā)表于 2022-08-15 21:04
這點(diǎn)評(píng)絕了

微海陵自己的公眾號(hào)發(fā)表的文章。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2022-8-15 21:47

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-08-15 21:34
真是大驚小怪，你去查查巡視組去各地的問(wèn)題指出，到哪都是指出一褲子問(wèn)題！

說(shuō)的到位

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-15 21:55

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-15 21:49
商業(yè)都是逐利的啊，這么好的機(jī)會(huì)，你咋不去談幾個(gè)項(xiàng)目回來(lái)呢？哦，你只會(huì)紙上談兵，在網(wǎng)上刷存在感哦！

海陵區(qū)自己都不想，你居然讓老百姓去說(shuō)去招商？老百姓能代替你們嗎？

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-15 22:03

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-15 22:00
有錢(qián)賺還需要海陵區(qū)去招商嗎？人家商家不趕著來(lái)��？有錢(qián)賺還要?jiǎng)e人請(qǐng)？你本事這么大，人家賺了錢(qián)也會(huì)分你 ...

就問(wèn)你假設(shè)萬(wàn)象城準(zhǔn)備再投資大型品牌大商業(yè)綜合體項(xiàng)目落戶海陵城西，需要不小于300畝凈地土地，同時(shí)要布局在兩條城市主干道交叉口，請(qǐng)問(wèn)海陵區(qū)現(xiàn)在拿的出來(lái)這樣有要求的土地嗎？自己都沒(méi)有這個(gè)規(guī)劃，怎么可能落地？呵呵！

作者: 泰州聾哥 時(shí)間: 2022-8-15 22:04
什么組都是給老百姓看的，只能看

作者: BH725459 時(shí)間: 2022-8-15 22:54
這一次不知道輪到誰(shuí)作貢獻(xiàn)了

作者: 百云邦資料庫(kù) 時(shí)間: 2022-8-15 23:26
語(yǔ)文學(xué)得不好兩字概括是不是用腐敗就概括了

作者: 幸福快車(chē) 時(shí)間: 2022-8-15 23:28
它們?cè)谛?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: guaren 時(shí)間: 2022-8-16 00:08
泰州最大特色修路，一修幾年

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2022-8-16 08:17
巡視組提出的要求希望海陵能大力整改

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 09:39
海陵主城區(qū)城建差、商業(yè)差、高端酒店0、大型文旅品牌游樂(lè)項(xiàng)目0、一點(diǎn)不像地級(jí)市主城區(qū)，海發(fā)集團(tuán)管理混亂，腐敗嚴(yán)重……這可是省領(lǐng)導(dǎo)自己說(shuō)的，在他們眼中海陵區(qū)就是13個(gè)設(shè)區(qū)市里面的最弱主城區(qū)。

作者: OKCThor 時(shí)間: 2022-8-16 09:47
城西這塊地方和中駿一樣也挺適合搞大商業(yè)的，面積大差不差，而且都在迎春路上。海陵區(qū)可逛的商業(yè)體太少，城西地區(qū)目前還是“0”
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作者: 微信用戶 時(shí)間: 2022-8-16 09:49
巡視組里也有很多在地方當(dāng)過(guò)官的，他們當(dāng)時(shí)干得如何？恐怕也是說(shuō)別人的功夫遠(yuǎn)大于自己的干事能力。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2022-8-16 10:00

OKCThor 發(fā)表于 2022-08-16 09:47
城西這塊地方和中駿一樣也挺適合搞大商業(yè)的，面積大差不差，而且都在迎春路上。海陵區(qū)可逛的商業(yè)體太少，城西地區(qū)目前還是“0”

地皮有關(guān)鍵要看有沒(méi)人愿意投資去建設(shè) 開(kāi)發(fā)商會(huì)各種評(píng)估的

作者: lxkl 時(shí)間: 2022-8-16 10:01
問(wèn)題不小啊

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 10:24

OKCThor 發(fā)表于 2022-8-16 09:47
城西這塊地方和中駿一樣也挺適合搞大商業(yè)的，面積大差不差，而且都在迎春路上。海陵區(qū)可逛的商業(yè)體太少，城 ...

城西這里的地塊面積嫌小，最起碼不小于250畝左右，大開(kāi)發(fā)商來(lái)投資不可能只建設(shè)一個(gè)計(jì)容9萬(wàn)方自持大商業(yè)室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心，也要有捆綁大體量住宅銷(xiāo)售來(lái)“養(yǎng)”自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心。

你圖中標(biāo)注的只是中駿西側(cè)的9萬(wàn)方自持購(gòu)物中心+賣(mài)商鋪的室外商業(yè)街區(qū)+2幢銷(xiāo)售的公寓樓，東側(cè)中駿捆綁的一大片住宅用地（21幢住宅）你忘記標(biāo)注了哦。

城西地區(qū)引進(jìn)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的地塊目前有2個(gè)，一是江州路與迎春西路西南側(cè)，二是揚(yáng)州路與江州北路西北側(cè)，土地都還需要繼續(xù)平整擴(kuò)容。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 10:28

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2022-8-16 10:00
地皮有關(guān)鍵要看有沒(méi)人愿意投資去建設(shè) 開(kāi)發(fā)商會(huì)各種評(píng)估的

目前海陵城西地區(qū)還沒(méi)有大型商業(yè)綜合體購(gòu)物中心的規(guī)劃，有些地塊太小，個(gè)別大地塊的都是商住混合用地應(yīng)及時(shí)調(diào)整為（純商業(yè)用地+住宅用地）進(jìn)行捆綁，就怕個(gè)別本土開(kāi)發(fā)商有關(guān)系也看上這塊地過(guò)來(lái)?yè)v亂攪黃。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 10:34

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-15 22:19
談到服務(wù)業(yè)，你的職業(yè)病就又犯了，你知道服務(wù)業(yè)包含什么內(nèi)容嗎？在你腦子里就只代表商城嗎？

服務(wù)行業(yè) ...

哇，謝謝你的普及哦，這么看來(lái)在省領(lǐng)導(dǎo)眼中不光海陵主城區(qū)品牌大商業(yè)少和弱，你說(shuō)的其他服務(wù)業(yè)同樣是弱雞啊，怪不得形容海陵主城區(qū)是江蘇13個(gè)設(shè)區(qū)市中最弱主城區(qū)啊。

作者: 海陵第一帥 時(shí)間: 2022-8-16 10:35

海天星發(fā)表于 2022-08-15 20:44
泰州主城區(qū)大商場(chǎng)太多了？大于等于5萬(wàn)方的購(gòu)物中心只有可憐的5家，是江北揚(yáng)州南通鹽城淮安主城區(qū)（人家普遍15-25家左右）的一個(gè)零頭而已，笑死人了。海陵區(qū)處處工業(yè)圍城，特別城東新區(qū)迎春東路、濟(jì)川東路、梅蘭東路、鳳凰東路等新建了那么多圈地工業(yè)廠房居然把未來(lái)海陵城東新城的后路給堵死了，如果說(shuō)認(rèn)為是市民眼界低省里面都看不下去了哦，不能只是宣傳的好。

你為什么不買(mǎi)房現(xiàn)在，因?yàn)槟泐A(yù)期房地產(chǎn)不景氣!泰州主城區(qū)為什么商場(chǎng)少，還不是開(kāi)發(fā)商覺(jué)得前景不好。

泰州和揚(yáng)州、鹽城、南通等城市不一樣!泰州是弱市強(qiáng)縣，主城區(qū)對(duì)縣級(jí)市區(qū)沒(méi)有虹吸能力，自己人就吸不過(guò)來(lái)，本身人口又少，又不具備吸引外來(lái)人口的能力。

開(kāi)發(fā)商是活菩薩，還是眼瞎，真金白銀建自持來(lái)捧泰州的臉面?

作者: 深海深海 時(shí)間: 2022-8-16 10:39

海天星發(fā)表于 2022-8-16 10:34
哇，謝謝你的普及哦，這么看來(lái)在省領(lǐng)導(dǎo)眼中不光海陵主城區(qū)品牌大商業(yè)少和弱，你說(shuō)的其他服務(wù)業(yè)同樣是弱雞 ...

你有點(diǎn)腦子好不好？海陵區(qū)的規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局是自己說(shuō)了算嗎？成天裝得很懂的樣子！

作者: richman 時(shí)間: 2022-8-16 10:44
一句話就是: 一塌糊涂！

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 10:47

海陵第一帥發(fā)表于 2022-8-16 10:35
你為什么不買(mǎi)房現(xiàn)在，因?yàn)槟泐A(yù)期房地產(chǎn)不景氣!泰州主城區(qū)為什么商場(chǎng)少，還不是開(kāi)發(fā)商覺(jué)得前景不好。

泰 ...

沒(méi)有說(shuō)刻意去和人家城市比，就拿廣陵區(qū)來(lái)說(shuō)人口70多萬(wàn)，海陵區(qū)人口50多萬(wàn)，雖說(shuō)少了20多萬(wàn)人，但是人家廣陵區(qū)每個(gè)片區(qū)都有不少于1家自持大型購(gòu)物中心+好幾家品牌大超市（比如有8家大潤(rùn)發(fā)）極大方便每個(gè)片區(qū)揚(yáng)州市民們的購(gòu)物休閑和帶動(dòng)幾千人的就業(yè)崗位，而我們海陵區(qū)呢？偌大城西地區(qū)類似萬(wàn)達(dá)萬(wàn)象城中駿這類自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心目前一直還是0，這個(gè)說(shuō)的不過(guò)分嗎不是事實(shí)？

還有人家國(guó)內(nèi)大開(kāi)發(fā)商過(guò)來(lái)投資本來(lái)就不是活菩薩，人家傻傻的只建一個(gè)自持大商業(yè)大盒子大綜合體？不都是捆綁大體量住宅嗎？比如茂業(yè)的觀園豪園錦園多少幢住宅樓銷(xiāo)售？中駿的21幢住宅+2幢公寓樓的銷(xiāo)售?萬(wàn)象城的一期二期三期四期住宅商鋪銷(xiāo)售等不都早就賺瘋了嗎？人家建了自持大商業(yè)長(zhǎng)期留在了我們泰州主城區(qū)大地上，總比純住宅開(kāi)發(fā)商賣(mài)完住宅和賣(mài)室外街商鋪?zhàn)呷嘶蚪又玫氐诙䝼€(gè)住宅項(xiàng)目有意思吧？你不會(huì)不知道。海陵區(qū)以及某些跟風(fēng)自媒體整天拿著低端批發(fā)市場(chǎng)的蘇北溫泰集鎮(zhèn)風(fēng)貌影響城市印象所謂宣傳本身就有問(wèn)題，要么原址重建重新規(guī)劃做大做強(qiáng)，要么向東移師到泰鎮(zhèn)高速附近去該去的地方。

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-16 10:48
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 10:49

深海深海發(fā)表于 2022-8-16 10:39
你有點(diǎn)腦子好不好？海陵區(qū)的規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局是自己說(shuō)了算嗎？成天裝得很懂的樣子！

你腦子不好？海陵工業(yè)園區(qū)不是海陵區(qū)自己的決定？中駿世界城不也是前任海陵區(qū)領(lǐng)導(dǎo)招引進(jìn)來(lái)的？少賴大市，裝什么大尾巴狼？

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 10:51

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-16 10:38
泰州的戰(zhàn)略哪是你這種凡夫俗子看的懂的哦，海陵區(qū)為什么主動(dòng)把永定路以北的這么大區(qū)域劃給高港區(qū)？你看的 ...

海陵區(qū)當(dāng)初怎么有能力與大市要求城建權(quán)各自以濟(jì)川路為界劃分的？你體制內(nèi)的人來(lái)普及一下哦。

作者: 天空微亮 時(shí)間: 2022-8-16 10:54

海天星發(fā)表于 2022-8-16 10:24
城西這里的地塊面積嫌小，最起碼不小于250畝左右，大開(kāi)發(fā)商來(lái)投資不可能只建設(shè)一個(gè)計(jì)容9萬(wàn)方自持大商業(yè)室 ...

吳陵南路和濟(jì)川路交叉路口你來(lái)看看這塊地皮大不大

作者: 深海深海 時(shí)間: 2022-8-16 10:55

海天星發(fā)表于 2022-8-16 10:49
你腦子不好？海陵工業(yè)園區(qū)不是海陵區(qū)自己的決定？中駿世界城不也是前任海陵區(qū)領(lǐng)導(dǎo)招引進(jìn)來(lái)的？少賴大市， ...

腦子是個(gè)好東西，可惜你真沒(méi)有。

作者: koi_ 時(shí)間: 2022-8-16 10:57

海天星發(fā)表于 2022-08-15 20:52
省巡視組認(rèn)為:海陵區(qū)作為主城區(qū)是城建差，商業(yè)差和少，做事不認(rèn)真毛躁敷衍，與周邊江北廣陵區(qū)、亭湖區(qū)、老崇川區(qū)、清江浦區(qū)等主城區(qū)差距巨大。

去問(wèn)政上反映下，看看領(lǐng)導(dǎo)尷尬不

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 10:58

天空微亮發(fā)表于 2022-8-16 10:54
吳陵南路和濟(jì)川路交叉路口你來(lái)看看這塊地皮大不大

招引大型品牌商業(yè)綜合體捆綁住宅項(xiàng)目，地塊面積最小最起碼要在200畝左右，還必須在兩條城市主干道交叉口附近，地價(jià)要低些，這樣大開(kāi)發(fā)商才會(huì)心動(dòng)。

你說(shuō)的這地塊應(yīng)該是高新區(qū)管委會(huì)境內(nèi)吧？

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 10:59

koi_ 發(fā)表于 2022-8-16 10:57
去問(wèn)政上反映下，看看領(lǐng)導(dǎo)尷尬不

不要問(wèn)，審核不會(huì)讓你通過(guò)的，呵呵！

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 11:01

深海深海發(fā)表于 2022-8-16 10:55
腦子是個(gè)好東西，可惜你真沒(méi)有。

說(shuō)的事實(shí)你沒(méi)話回了，就罵人，呵呵這素質(zhì)。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 11:02

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-16 10:56
這些事跟你有什么好普及的，對(duì)牛彈琴不是牛的問(wèn)題而是彈琴人的問(wèn)題，你就是一根筋典型的本末倒置。

這句話更適合于你，說(shuō)不定海陵區(qū)和你一樣也如此獨(dú)裁吧？

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 11:07
一些人忙著嘴炮，趕快把城西地區(qū)那么多棚戶區(qū)拆遷，幾條通往城西的主干道東西延道路紅線內(nèi)房屋拆除進(jìn)場(chǎng)道路施工才是真的。

作者: Hugo92 時(shí)間: 2022-8-16 11:27
就愛(ài)看這幾位掐架

咱不懂，咱只知道舉全市之力打造城南新城。

作者: 海陵第一帥 時(shí)間: 2022-8-16 11:39

海天星發(fā)表于 2022-08-16 10:47
沒(méi)有說(shuō)刻意去和人家城市比，就拿廣陵區(qū)來(lái)說(shuō)人口70多萬(wàn)，海陵區(qū)人口50多萬(wàn)，雖說(shuō)少了20多萬(wàn)人，但是人家廣陵區(qū)每個(gè)片區(qū)都有不少于1家自持大型購(gòu)物中心+好幾家品牌大超市（比如有8家大潤(rùn)發(fā)）極大方便每個(gè)片區(qū)揚(yáng)州市民們的購(gòu)物休閑和帶動(dòng)幾千人的就業(yè)崗位，而我們海陵區(qū)呢？偌大城西地區(qū)類似萬(wàn)達(dá)萬(wàn)象城中駿這類自持室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心目前一直還是0，這個(gè)說(shuō)的不過(guò)分嗎不是事實(shí)？

還有人家國(guó)內(nèi)大開(kāi)發(fā)商過(guò)來(lái)投資本來(lái)就不是活菩薩，人家傻傻的只建一個(gè)自持大商業(yè)大盒子大綜合體？不都是捆綁大體量住宅嗎？比如茂業(yè)的觀園豪園錦園多少幢住宅樓銷(xiāo)售？中駿的21幢住宅+2幢公寓樓的銷(xiāo)售?萬(wàn)象城的一期二期三期四期住宅商鋪銷(xiāo)售等不都早就賺瘋了嗎？人家建了自持大商業(yè)長(zhǎng)期留在了我們泰州主城區(qū)大地上，總比純住宅開(kāi)發(fā)商賣(mài)完住宅和賣(mài)室外街商鋪?zhàn)呷嘶蚪又玫氐诙䝼€(gè)住宅項(xiàng)目有意思吧？你不會(huì)不知道。海陵區(qū)以及某些跟風(fēng)自媒體整天拿著低端批發(fā)市場(chǎng)的蘇北溫泰集鎮(zhèn)風(fēng)貌影響城市印象所謂宣傳本身就有問(wèn)題，要么原址重建重新規(guī)劃做大做強(qiáng)，要么向東移師到泰鎮(zhèn)高速附近去該去的地方。

你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣(mài)房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開(kāi)發(fā)商會(huì)繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建綜合體嗎？

此外，城市商業(yè)分布并非東西南北都需要。泰州是狹長(zhǎng)型城市分布，南北距離長(zhǎng)，所以區(qū)域內(nèi)需要服務(wù)輻射人群的綜合體，東面因?yàn)橄鄬?duì)人口聚集也有美好和中駿，請(qǐng)問(wèn)城西有什么?

要人口，少，而且是“老弱病殘”沒(méi)什么消費(fèi)。要基礎(chǔ)服務(wù)，因?yàn)槌鞘歇M長(zhǎng)，往東2公里就有，請(qǐng)問(wèn)為什么開(kāi)發(fā)商還要去趟這趟渾水。

想做陽(yáng)光第二嗎？

作者: 超級(jí)老血腥 時(shí)間: 2022-8-16 11:41
這么多批評(píng)還有表?yè)P(yáng)的地方嗎

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 12:10

海陵第一帥發(fā)表于 2022-8-16 11:39
你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣(mài)房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開(kāi)發(fā)商會(huì)繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建 ...

2萬(wàn)方陽(yáng)光天地是本土開(kāi)發(fā)商賣(mài)商鋪的門(mén)面房，是品牌自持大商業(yè)綜合體嗎？你不知道嗎？

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 12:19

海陵第一帥發(fā)表于 2022-8-16 11:39
你自己也知道，建綜合體的本質(zhì)是賣(mài)房，既然市區(qū)人口少，潛在資源有限，開(kāi)發(fā)商會(huì)繼續(xù)傻傻拍地建房子順帶建 ...

偌大城西地區(qū)沒(méi)有一家自持大商業(yè)綜合體室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心，好多基礎(chǔ)品牌都沒(méi)有所以消費(fèi)是外流的，所以城西不宜居長(zhǎng)期惡性循環(huán)，關(guān)鍵是海陵區(qū)要引導(dǎo)，要有招引大商業(yè)綜合體的規(guī)劃控制。假設(shè)如果是萬(wàn)象城、山姆，宜家落地城西地區(qū)，還愁沒(méi)人來(lái)嘛？老城區(qū)城南江都興化都會(huì)過(guò)來(lái)消費(fèi)的。

至于本土賣(mài)商鋪的2萬(wàn)方陽(yáng)光天地社區(qū)小商業(yè)項(xiàng)目，如果當(dāng)初捆綁西站地塊（西遷長(zhǎng)江大道附近）原址賣(mài)給知名的自持吾悅廣場(chǎng)，還愁沒(méi)有生意？人氣爆棚。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 12:21
至于海陵區(qū)賣(mài)商鋪賺錢(qián)的商業(yè)，哪個(gè)搞得好的？比如財(cái)富廣場(chǎng)，世紀(jì)新城，陽(yáng)光天地，泰茂，羅蘭，呵呵

作者: 泰簡(jiǎn)單 時(shí)間: 2022-8-16 12:28
誰(shuí)不想變好

作者: 鳳城三叔 時(shí)間: 2022-8-16 12:33
半吊子，東一榔頭西一棒

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 13:02

xuehanya 發(fā)表于 2022-8-15 21:19
別瞎說(shuō)，我們換了這么書(shū)記沒(méi)你見(jiàn)識(shí)廣？

這是瞎說(shuō)？把我們海陵主城區(qū)當(dāng)做泰興工業(yè)區(qū)玩？就是泰興城東新區(qū)也沒(méi)有像我們海陵工業(yè)園區(qū)把這些圈地的工業(yè)廠房阻擋未來(lái)城市化啊？呵呵！

作者: 海陵第一帥 時(shí)間: 2022-8-16 14:00

海天星發(fā)表于 2022-08-16 12:19
偌大城西地區(qū)沒(méi)有一家自持大商業(yè)綜合體室內(nèi)大盒子購(gòu)物中心，好多基礎(chǔ)品牌都沒(méi)有所以消費(fèi)是外流的，所以城西不宜居長(zhǎng)期惡性循環(huán)，關(guān)鍵是海陵區(qū)要引導(dǎo)，要有招引大商業(yè)綜合體的規(guī)劃控制。假設(shè)如果是萬(wàn)象城、山姆，宜家落地城西地區(qū)，還愁沒(méi)人來(lái)嘛？老城區(qū)城南江都興化都會(huì)過(guò)來(lái)消費(fèi)的。

至于本土賣(mài)商鋪的2萬(wàn)方陽(yáng)光天地社區(qū)小商業(yè)項(xiàng)目，如果當(dāng)初捆綁西站地塊（西遷長(zhǎng)江大道附近）原址賣(mài)給知名的自持吾悅廣場(chǎng)，還愁沒(méi)有生意？人氣爆棚。

政府招商，地產(chǎn)商就必須來(lái)?城西沒(méi)有商業(yè)，不是昨天的現(xiàn)狀，更不是今天的結(jié)果，這是市場(chǎng)選擇，商業(yè)行為，說(shuō)明大家都不看好區(qū)域發(fā)展。

這個(gè)道理擴(kuò)大到泰州，也能解釋為何城建、商業(yè)要落后與周邊城市。

人是一切生產(chǎn)資料的基礎(chǔ)，沒(méi)有新增人口，光靠政府招商，規(guī)劃就能落地?政府可以號(hào)召生三胎，但能強(qiáng)迫你晚上回家關(guān)燈和老婆過(guò)生活嗎？

你的一套理論要適當(dāng)革新，別總是由原因到結(jié)果。從結(jié)果來(lái)分析可能的原因，或許更明了。

另外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，眼下如果能分割賣(mài)門(mén)面或許還愿意一試，畢竟有短期資金回籠。如果非要整體自持，泰州城投、交投估計(jì)沒(méi)事要多跑跑工商所注冊(cè)子公司了!

作者: 黃百順2020 時(shí)間: 2022-8-16 14:03
巡視組的領(lǐng)導(dǎo)真是一針見(jiàn)血

給你們點(diǎn)個(gè)大大的贊

作者: QQ999 時(shí)間: 2022-8-16 14:40
我想知道巡視組的聯(lián)系方式，有哪一位知道麻煩告訴一下。謝謝

作者: 2320125948 時(shí)間: 2022-8-16 15:14
主城區(qū)危房一大堆，根本不重視安全管理

作者: 海陵第一帥 時(shí)間: 2022-8-16 15:16

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-08-16 14:55
兄弟，你對(duì)海公公可真有耐心，不過(guò)沒(méi)啥用，你說(shuō)的這些最基本的邏輯，他根本無(wú)法理解，然后會(huì)對(duì)你進(jìn)行死纏爛打，反復(fù)和你瞎扯淡，我們拭目以待

哈哈總能從萬(wàn)千的評(píng)論中，一眼就能看到是不是海公公評(píng)論的!現(xiàn)實(shí)生活無(wú)法揮斥方遒，網(wǎng)上必須要有一席之地～

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-16 15:42

海陵第一帥發(fā)表于 2022-8-16 14:00
政府招商，地產(chǎn)商就必須來(lái)?城西沒(méi)有商業(yè)，不是昨天的現(xiàn)狀，更不是今天的結(jié)果，這是市場(chǎng)選擇，商業(yè)行為， ...

沒(méi)有好的，地塊暫時(shí)捂著不可以？好飯不怕晚。說(shuō)的海陵區(qū)城建區(qū)，扯什么大市城投交投？就是海陵區(qū)城投公司在吾悅廣場(chǎng)老王出事后不久立刻招來(lái)了中駿集團(tuán)，如果當(dāng)初修改規(guī)劃為住宅項(xiàng)目，中駿世界城不就拜拜了？大綜合體地塊肯定要請(qǐng)國(guó)內(nèi)大開(kāi)發(fā)商來(lái)投資的，本地搞不都是一塌糊涂？

作者: 白馬鎮(zhèn)王子 時(shí)間: 2022-8-16 15:50
地方政府債務(wù)和黑洞似的，
現(xiàn)在政府極其缺錢(qián)，還債都還不起，以后更沒(méi)錢(qián)去付拆遷費(fèi)和平整土地

大拆大建的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，
經(jīng)濟(jì)越來(lái)越差，還有嚴(yán)重惡化的趨勢(shì)，煙花才剛剛開(kāi)始炸，

地方政府近幾年的首要任務(wù)會(huì)是搞錢(qián)、還債，而不是花錢(qián)搞城建

作者: 海陵第一帥 時(shí)間: 2022-8-16 16:13

海天星發(fā)表于 2022-08-16 15:42
沒(méi)有好的，地塊暫時(shí)捂著不可以？好飯不怕晚。說(shuō)的海陵區(qū)城建區(qū)，扯什么大市城投交投？就是海陵區(qū)城投公司在吾悅廣場(chǎng)老王出事后不久立刻招來(lái)了中駿集團(tuán)，如果當(dāng)初修改規(guī)劃為住宅項(xiàng)目，中駿世界城不就拜拜了？大綜合體地塊肯定要請(qǐng)國(guó)內(nèi)大開(kāi)發(fā)商來(lái)投資的，本地搞不都是一塌糊涂？

一聲老王，想必關(guān)系很近吧！

作者: 海陵第一帥 時(shí)間: 2022-8-16 16:21

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-08-16 15:19
他也花了很多時(shí)間去研究那些數(shù)據(jù)，可能歲數(shù)大了，腦袋瓜太死了，不是開(kāi)放思維，別人說(shuō)的很多基本的邏輯他到現(xiàn)在都沒(méi)搞明白，經(jīng)常本末倒置，但是他那不屈不撓死纏爛打的精神到是值得大家借鑒

關(guān)鍵那點(diǎn)破事翻過(guò)來(lái)覆過(guò)去來(lái)回說(shuō)，每次還都弄得好似獨(dú)家新聞，一手消息，內(nèi)部流出，知情人士透露～～

自己不嫌膩歪嗎？沒(méi)點(diǎn)新詞

作者: zhljqf8712652 時(shí)間: 2022-8-16 18:03

抹不掉的記憶發(fā)表于 2022-08-16 10:48
防~范~化~解~重~大~風(fēng)~險(xiǎn)，也不知道指的是什么風(fēng)~險(xiǎn)。

房事，怕不舉

作者: jiaoxun 時(shí)間: 2022-8-16 19:07
相信國(guó)家相信黨！

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-17 09:55

海陵第一帥發(fā)表于 2022-8-16 16:13
一聲老王，想必關(guān)系很近吧！

同樣是家族企業(yè)，新城老王比不上萬(wàn)達(dá)老王，新城小王經(jīng)營(yíng)頭腦碾壓萬(wàn)達(dá)小王，呵呵！

作者: BH725459 時(shí)間: 2022-8-17 10:22
怎么改？都抓進(jìn)去？

作者: 水鄉(xiāng)的人 時(shí)間: 2022-8-17 10:23

海天星發(fā)表于 2022-8-15 22:03
就問(wèn)你假設(shè)萬(wàn)象城準(zhǔn)備再投資大型品牌大商業(yè)綜合體項(xiàng)目落戶海陵城西，需要不小于300畝凈地土地，同時(shí)要布 ...

城西街道祥泰公園南邊有一篇長(zhǎng)著雜草的空地

作者: 繽紛火紅 時(shí)間: 2022-8-17 10:25

海天星發(fā)表于 2022-8-15 20:52
省巡視組認(rèn)為:海陵區(qū)作為主城區(qū)是城建差，商業(yè)差和少，做事不認(rèn)真毛躁敷衍，與周邊江北廣陵區(qū)、亭湖區(qū)、老 ...

你有省巡視組的詳細(xì)解讀稿？？

作者: 兩袖兜風(fēng) 時(shí)間: 2022-8-17 10:51

OKCThor 發(fā)表于 2022-8-16 09:47
城西這塊地方和中駿一樣也挺適合搞大商業(yè)的，面積大差不差，而且都在迎春路上。海陵區(qū)可逛的商業(yè)體太少，城 ...

城西還是算了吧，人口密度太低了。都是些工業(yè)區(qū)，發(fā)展什么商業(yè)。

作者: OKCThor 時(shí)間: 2022-8-17 11:14

兩袖兜風(fēng) 發(fā)表于 2022-08-17 10:51
城西還是算了吧，人口密度太低了。都是些工業(yè)區(qū)，發(fā)展什么商業(yè)。

不能亂說(shuō)，容易引起矛盾，城西就低其他地區(qū)一等？你這評(píng)論的說(shuō)法，和某某說(shuō)徐zhou不是一樣的？
(, 下載次數(shù): 29)

作者: 兩袖兜風(fēng) 時(shí)間: 2022-8-17 11:19

OKCThor 發(fā)表于 2022-8-17 11:14
不能亂說(shuō)，容易引起矛盾，城西就低其他地區(qū)一等？你這評(píng)論的說(shuō)法，和某某說(shuō)徐zhou不是一樣的？

城西靠近市區(qū)的一些地方，就應(yīng)該先建設(shè)小區(qū)，提高人口密度，然后才能發(fā)展商業(yè)。西站向西好多地方拆遷了，地荒在那兒十來(lái)年，人口密度能上去才怪。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-17 13:31

兩袖兜風(fēng) 發(fā)表于 2022-8-17 11:19
城西靠近市區(qū)的一些地方，就應(yīng)該先建設(shè)小區(qū)，提高人口密度，然后才能發(fā)展商業(yè)。西站向西好多地方拆遷了， ...

不要忘記建設(shè)大商業(yè)，從拿地到開(kāi)工到竣工到開(kāi)業(yè)最快最快是2年時(shí)間，可能時(shí)間還要更長(zhǎng)，周邊江北地級(jí)市揚(yáng)州南通鹽城淮安等包括江都縣城都是先建自持大商業(yè)用來(lái)開(kāi)荒的（參照揚(yáng)州蜀崗萬(wàn)達(dá)、江都萬(wàn)達(dá)等），不是要等到周邊住宅填滿了才考慮招引大商業(yè)，兩者是相輔相成的，該地區(qū)有了好的商業(yè)，學(xué)校，生活等配套才能吸引人入駐，更何況海陵城西地區(qū)并不荒，只是生活各項(xiàng)配套太差太弱，弄得好對(duì)城北老城區(qū)和江都東部都有吸引力。

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-17 13:34

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-17 12:58
這就是不要產(chǎn)業(yè)，對(duì)產(chǎn)業(yè)挑三揀四的后果，不務(wù)實(shí)啊，沒(méi)有像樣的產(chǎn)業(yè)，一切都是白搭。

廣陵區(qū)亭湖區(qū)清江浦區(qū)，人家工業(yè)不如海陵區(qū)，才就那么發(fā)達(dá)的？更宜居？還不是三產(chǎn)配套好太多了……海陵區(qū)至今對(duì)于自己主城區(qū)定位不清楚，思維還停留在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代后期的春蘭以及那些加工廠。

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 13:49
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 13:54
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 13:56
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 14:06
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 14:09
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作者: 好褲褲 時(shí)間: 2022-8-17 14:14
巡視組明察秋毫，威武

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 14:17
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 14:22
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 14:35
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 14:36
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作者: 我，來(lái)打醬油的 時(shí)間: 2022-8-17 18:12
師爺，你來(lái)解釋解釋

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 18:53
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 18:57
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 19:16
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 19:23
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 19:27
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 19:37
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 19:40
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 19:43
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 19:44
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-17 19:45
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作者: 高木子 時(shí)間: 2022-8-17 22:14
揚(yáng)州東關(guān)街本土氣息不錯(cuò) 城中的八字橋風(fēng)情街有規(guī)劃嗎

作者: 輕舞會(huì)飛揚(yáng) 時(shí)間: 2022-8-18 06:22
城中廠，城中村是海陵區(qū)最大的特色，其他的市能比嗎

作者: 涵風(fēng) 時(shí)間: 2022-8-18 07:38
海陵區(qū)最悲哀的是一有好東西就被刮走了，怎么發(fā)展都沒(méi)用！

作者: 雨松 時(shí)間: 2022-8-18 09:11

抹不掉的記憶發(fā)表于 2022-8-17 19:44
你人~生~攻~擊我的事不會(huì)這么算的，我都截圖了。

哈哈，賊喊捉賊，倒打一耙。

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2022-8-18 09:45
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作者: 微信用戶 時(shí)間: 2022-8-18 09:55

湯小團(tuán) 發(fā)表于 2022-8-15 21:34
真是大驚小怪，你去查查巡視組去各地的問(wèn)題指出，到哪都是指出一褲子問(wèn)題！

關(guān)鍵是所有地方的問(wèn)題基本差不多，官話套話一堆，沒(méi)有指出一個(gè)具體問(wèn)題。

作者: 光說(shuō)不練 時(shí)間: 2022-8-18 10:07
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作者: 海天星 時(shí)間: 2022-8-18 10:09

微信用戶發(fā)表于 2022-8-18 09:55
關(guān)鍵是所有地方的問(wèn)題基本差不多，官話套話一堆，沒(méi)有指出一個(gè)具體問(wèn)題。

省領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了三產(chǎn)服務(wù)業(yè)與主城區(qū)嚴(yán)重不匹配、還有腐敗之類的……？這些不是一個(gè)個(gè)具體問(wèn)題？需要省領(lǐng)導(dǎo)特意一個(gè)個(gè)點(diǎn)名通報(bào)嗎？

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