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泰無聊論壇

標(biāo)題: 城東房?jī)r(jià)穩(wěn)不穩(wěn)，就看二附中了。 [打印本頁(yè)]

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 00:37
標(biāo)題: 城東房?jī)r(jià)穩(wěn)不穩(wěn)，就看二附中了。
春暉小學(xué)招生區(qū)域擴(kuò)大到南通路，月初回復(fù)網(wǎng)友的時(shí)候，我當(dāng)時(shí)就確信會(huì)有驚喜。
目前可以說整個(gè)東部都被納入城東教育集團(tuán)了，明年二附中擴(kuò)建完成，增加900個(gè)學(xué)位，一個(gè)中駿應(yīng)該是不夠的，驚喜可能還有。
但是劃入的老小區(qū)有10多個(gè)，而且小戶型居多，本來城東小區(qū)數(shù)就多，不像城南的學(xué)區(qū)，政府辦公占了大片土地，實(shí)際小區(qū)密度差遠(yuǎn)了。
可這批老小區(qū)的加入，讓我?guī)缀蹩床坏椒孔由档目赡�，�?duì)于剛需，南通路對(duì)面就是改善，那為啥要花錢買貴的小區(qū)掛學(xué)區(qū)？2萬的華辰，1萬的迎春，這還算選擇題嗎。

最奇妙之處在于，像我萬泰多層的房子，按目前價(jià)格賣出，可以去城北買套疊加做改善，剩下的首付個(gè)老小區(qū)掛學(xué)區(qū)。

二附中，要不要擴(kuò)？

作者: 沒傘只能溜 時(shí)間: 2022-7-19 09:26
萬泰溢價(jià)太嚴(yán)重

作者: 等待希望 時(shí)間: 2022-7-19 09:28
二附中正在擴(kuò)建中

作者: 春夢(mèng)鳥無痕 時(shí)間: 2022-7-19 09:29
二附不要擴(kuò)了，擴(kuò)了會(huì)有城郊結(jié)合部的老師和孩子過來，影響升學(xué)率

作者: 萌小隊(duì) 時(shí)間: 2022-7-19 09:32

春夢(mèng)鳥無痕發(fā)表于 2022-07-19 09:29
二附不要擴(kuò)了，擴(kuò)了會(huì)有城郊結(jié)合部的老師和孩子過來，影響升學(xué)率

春暉這么一弄，生源可想而見

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 09:34

沒傘只能溜發(fā)表于 2022-7-19 09:26
萬泰溢價(jià)太嚴(yán)重

當(dāng)時(shí)小區(qū)賣的價(jià)格就高，最后一批1萬每平還要強(qiáng)制買個(gè)車位，算上貸款，漲幅，真的屬于一般投資。
隔壁5、6千的鵬欣高層，漲翻倍還多。

作者: 春夢(mèng)鳥無痕 時(shí)間: 2022-7-19 09:36
省附明年分流到春暉初中，也等于是擴(kuò)招

作者: 阿白81 時(shí)間: 2022-7-19 09:36
房子，首先要有學(xué)區(qū)，其次是住著舒服、住著方便。
我個(gè)人認(rèn)為，買個(gè)房子只為掛學(xué)區(qū)，一家人住在其他地方，實(shí)在是太不方便了。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 09:44

阿白81 發(fā)表于 2022-7-19 09:36
房子，首先要有學(xué)區(qū)，其次是住著舒服、住著方便。
我個(gè)人認(rèn)為，買個(gè)房子只為掛學(xué)區(qū)，一家人住在其他地方， ...

有看龍泊灣，到春暉就兩個(gè)紅綠燈，明年快速路通了，沒紅綠燈，出口轉(zhuǎn)彎就是春暉小學(xué)。
自己也在糾結(jié)，要不要折騰下自己？

作者: yong7854 時(shí)間: 2022-7-19 09:55
學(xué)區(qū)是一方面，關(guān)鍵要離學(xué)校近，上學(xué)方便

作者: 風(fēng)聲妞妞 時(shí)間: 2022-7-19 09:58
今年劃入春暉小學(xué)校區(qū)的小區(qū)是比較多。但是看看初中二附中估計(jì)有些小區(qū)是劃不進(jìn)去的

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 10:01

萌小隊(duì) 發(fā)表于 2022-7-19 09:32
春暉這么一弄，生源可想而見

好聽點(diǎn)：教育公平化。
真的給很多想上城東的家庭減負(fù)了。

作者: 泰簡(jiǎn)單 時(shí)間: 2022-7-19 10:05
讓更多的人享受教育資源

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 10:10

yong7854 發(fā)表于 2022-7-19 09:55
學(xué)區(qū)是一方面，關(guān)鍵要離學(xué)校近，上學(xué)方便

這些我都知道，我孩子走路5分鐘就能到，唯一不好下雨天必堵車。
但這些不是我想換的主因。
我目前3-2-2，孩子小學(xué)畢業(yè)，2個(gè)娃一人一間，父母沒地方住了，讓兩老的回老房子爬樓梯，心里過不去。
所以才會(huì)看疊加，中年人都有不得已的考慮，一邊是孩子，一邊父母。

作者: ╭濃咖啡″ 時(shí)間: 2022-7-19 12:28
我也是前幾年買的萬泰國(guó)際，買的時(shí)候價(jià)格也不便宜

作者: 上善若水林林 時(shí)間: 2022-7-19 12:42
我兒子今年新高一感覺分個(gè)學(xué)區(qū)人人都能去泰州中學(xué)似的那農(nóng)村中學(xué)不得都倒閉關(guān)門那都是政府調(diào)控房產(chǎn)的職能手段學(xué)習(xí)好壞有多方面因素只是我們的家長(zhǎng)現(xiàn)在越來越焦慮罷了

作者: 海天星 時(shí)間: 2022-7-19 12:45

上善若水林林發(fā)表于 2022-7-19 12:42
我兒子今年新高一感覺分個(gè)學(xué)區(qū)人人都能去泰州中學(xué)似的那農(nóng)村中學(xué)不得都倒閉關(guān)門那都是政府調(diào)控房產(chǎn)的職 ...

話是這話，但是優(yōu)質(zhì)師資力量很重要。

作者: 惠緣果汁a 時(shí)間: 2022-7-19 14:20
二附中擴(kuò)建明年劃入的老校區(qū)有10多個(gè)，是哪十多個(gè)啊，能告訴我下嗎，謝謝呀

作者: 春夢(mèng)鳥無痕 時(shí)間: 2022-7-19 14:50

泰簡(jiǎn)單發(fā)表于 2022-07-19 10:05
讓更多的人享受教育資源

泰州已經(jīng)學(xué)區(qū)房遍地，而師資跟不上

作者: 421wab 時(shí)間: 2022-7-19 15:07
萬泰現(xiàn)在啥價(jià)格，有接盤俠么，現(xiàn)在好多樓都是有價(jià)無市，或真正賣掉的價(jià)格遠(yuǎn)比炒的價(jià)低

作者: 一切安好12 時(shí)間: 2022-7-19 15:20
文峰小區(qū)低估

作者: 海陵第一帥 時(shí)間: 2022-7-19 15:41
二附中的900個(gè)，是迎接鵬欣來著。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 16:08

421wab 發(fā)表于 2022-7-19 15:07
萬泰現(xiàn)在啥價(jià)格，有接盤俠么，現(xiàn)在好多樓都是有價(jià)無市，或真正賣掉的價(jià)格遠(yuǎn)比炒的價(jià)低

上個(gè)月看1.7多，這個(gè)月有個(gè)85的毛坯掛140在賣，直接干到1.6了。
小戶型這價(jià)格，我大戶型也是稀碎。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 16:10

惠緣果汁a 發(fā)表于 2022-7-19 14:20
二附中擴(kuò)建明年劃入的老校區(qū)有10多個(gè)，是哪十多個(gè)啊，能告訴我下嗎，謝謝呀

猜測(cè)的，春暉新劃了10幾個(gè)小區(qū)進(jìn)去了，明年二附中也有可能劃部分。
站我房產(chǎn)保值的角度，最好還是別劃。

作者: 南瓜唱再見 時(shí)間: 2022-7-19 16:17
城東春暉校區(qū)和智堡小學(xué)說實(shí)話，區(qū)別不大

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 16:33

南瓜唱再見發(fā)表于 2022-7-19 16:17
城東春暉校區(qū)和智堡小學(xué)說實(shí)話，區(qū)別不大

公辦小學(xué)差距都不大，一天就幾節(jié)課，學(xué)校能教多少，不課外補(bǔ)一補(bǔ)，初中怎么跟的上。
朋友家兩個(gè)上的民辦的育才，暑期還有提優(yōu)班。

作者: 春夢(mèng)鳥無痕 時(shí)間: 2022-7-19 17:37
擴(kuò)招，請(qǐng)問老師從哪里來？

作者: 小平頂山 時(shí)間: 2022-7-19 19:22
糊弄人的擴(kuò)建，擴(kuò)招

作者: stevensoft 時(shí)間: 2022-7-19 20:32
萬泰多層能賣出價(jià)格？你也只能看看而已

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 20:33

春夢(mèng)鳥無痕發(fā)表于 2022-7-19 17:37
擴(kuò)招，請(qǐng)問老師從哪里來？

教師是最不缺的了。
考編制多熱啊現(xiàn)在。
年年招，本科起步，交小學(xué)生。
我們那時(shí)候，高中或者中專畢業(yè)的老師不要太多。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 20:33

小平頂山發(fā)表于 2022-7-19 19:22
糊弄人的擴(kuò)建，擴(kuò)招

無法理解你說的

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 20:34

stevensoft 發(fā)表于 2022-7-19 20:32
萬泰多層能賣出價(jià)格？你也只能看看而已

不要再撒鹽

作者: 不知所謂47 時(shí)間: 2022-7-19 20:40

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-07-19 20:34
不要再撒鹽

我也是前年買的萬泰多層小戶型，別的不說，接送孩子上學(xué)確實(shí)方便！

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 20:45

不知所謂47 發(fā)表于 2022-7-19 20:40
我也是前年買的萬泰多層小戶型，別的不說，接送孩子上學(xué)確實(shí)方便！

萬泰小戶型，掛學(xué)區(qū)確實(shí)不錯(cuò)。

作者: 春夢(mèng)鳥無痕 時(shí)間: 2022-7-19 21:40

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-07-19 20:33
教師是最不缺的了。
考編制多熱啊現(xiàn)在。
年年招，本科起步，交小學(xué)生。
我們那時(shí)候，高中或者中專畢業(yè)的老師不要太多。

有教學(xué)經(jīng)驗(yàn)嗎？

作者: tttwu 時(shí)間: 2022-7-19 21:54
樓主思維清晰，二附再擴(kuò)招900個(gè)學(xué)位，勢(shì)必會(huì)稀釋之前的同學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房；我和樓主情況有點(diǎn)類似，2娃，老人幫忙帶娃，二付城東本部學(xué)區(qū)有一套，去年入手某海疊加，當(dāng)時(shí)也是和您需求差不多，心一黑眼一紅第二天就交了定金，咋說呢，慢慢折騰吧

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 21:54

春夢(mèng)鳥無痕發(fā)表于 2022-7-19 21:40
有教學(xué)經(jīng)驗(yàn)嗎？

肯定有啊，師范生4年了，從備課到上課都是要學(xué)的。
筆試后也有上課的面試。
分到學(xué)校，還有老教師帶。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-19 21:59

tttwu 發(fā)表于 2022-7-19 21:54
樓主思維清晰，二附再擴(kuò)招900個(gè)學(xué)位，勢(shì)必會(huì)稀釋之前的同學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房；我和樓主情況有點(diǎn)類似，2娃，老人幫 ...

去年中海中疊我也看過的，最后還是因?yàn)橘Y金沒訂。
置換壓力最小，家庭抗風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)點(diǎn)。
直接買，手上要掏空一大半。
年輕的時(shí)候管不住手，有了孩子存不下錢

作者: youheruicym1 時(shí)間: 2022-7-19 22:47
不考慮把茂業(yè)擴(kuò)進(jìn)去嘛

作者: tttwu 時(shí)間: 2022-7-19 23:34

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-07-19 21:59
去年中海中疊我也看過的，最后還是因?yàn)橘Y金沒訂。
置換壓力最小，家庭抗風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)點(diǎn)。
直接買，手上要掏空一大半。
年輕的時(shí)候管不住手，有了孩子存不下錢

我也是all in了，父母也掏空了，我算了下加裝修拿房車位也要370-400萬了，交了定金那天晚上幾乎沒睡

作者: 璀璨明珠 時(shí)間: 2022-7-20 01:17
萬泰多層能買城北疊加？城北現(xiàn)在還有這么便宜的房嗎

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-20 08:37

璀璨明珠發(fā)表于 2022-07-20 01:17
萬泰多層能買城北疊加？城北現(xiàn)在還有這么便宜的房嗎

一個(gè)碧桂園，一個(gè)新風(fēng)尚，中疊都在240-260這。

作者: cocoko2000 時(shí)間: 2022-7-20 10:35
萬泰都1萬6了么？！隔條馬路的鵬欣二期房子我不到1萬4還一直掛著呢，這個(gè)多層跟高層區(qū)別這么大嗎

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-20 10:48

cocoko2000 發(fā)表于 2022-7-20 10:35
萬泰都1萬6了么？！隔條馬路的鵬欣二期房子我不到1萬4還一直掛著呢，這個(gè)多層跟高層區(qū)別這么大嗎

當(dāng)時(shí)開盤價(jià)的差價(jià)，差不多2千，我孩子同學(xué)不少你們鵬欣的，放學(xué)搭瓜的，都在說早知道加個(gè)兩千買洋房了，高層公攤太大。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-20 10:49

tttwu 發(fā)表于 2022-7-19 23:34
我也是all in了，父母也掏空了，我算了下加裝修拿房車位也要370-400萬了，交了定金那天晚上幾乎沒睡

熬過去，也一步到位了，以后不需要折騰了。

作者: 墨跡理解啦 時(shí)間: 2022-7-20 13:35

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-07-20 10:48
當(dāng)時(shí)開盤價(jià)的差價(jià)，差不多2千，我孩子同學(xué)不少你們鵬欣的，放學(xué)搭瓜的，都在說早知道加個(gè)兩千買洋房了，高層公攤太大。

現(xiàn)在行情不行，最近我看房子，都是直接5萬往上砍價(jià)，不同意的直接pass。

作者: A-地球人 時(shí)間: 2022-7-21 01:17
二附中擴(kuò)建中駿世貿(mào)璀璨中天書香名邸鵬欣尚譽(yù) 的業(yè)主隨后加入

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-21 11:06

A-地球人發(fā)表于 2022-7-21 01:17
二附中擴(kuò)建中駿世貿(mào)璀璨中天書香名邸鵬欣尚譽(yù) 的業(yè)主隨后加入

中天可能性不大，靠這春暉初中了。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-21 11:07

墨跡理解啦發(fā)表于 2022-7-20 13:35
現(xiàn)在行情不行，最近我看房子，都是直接5萬往上砍價(jià)，不同意的直接pass。

砍在房東心上。
等你買完，以后也被這么砍

作者: 會(huì)飛的貓007 時(shí)間: 2022-7-21 12:20
上個(gè)月我剛把萬泰多層的房子賣了，算下來每平方凈得1.85W

作者: 飛一黃 時(shí)間: 2022-7-21 12:29
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 同濟(jì)電熱 時(shí)間: 2022-7-21 12:59

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-07-21 11:06
中天可能性不大，靠這春暉初中了。

不會(huì)，路南才是市直施教區(qū)

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-21 13:15

同濟(jì)電熱發(fā)表于 2022-7-21 12:59
不會(huì)，路南才是市直施教區(qū)

是的，我記錯(cuò)位置了。這樣算來，多了4、5個(gè)新小區(qū)，擴(kuò)的概率小了

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-21 13:19

會(huì)飛的貓007 發(fā)表于 2022-7-21 12:20
上個(gè)月我剛把萬泰多層的房子賣了，算下來每平方凈得1.85W

掛了多久出的

作者: A-地球人 時(shí)間: 2022-7-21 15:14

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-07-21 11:06
中天可能性不大，靠這春暉初中了。

中天在濟(jì)川路北屬于海陵區(qū)管轄怎么也輪不到大市直屬的春暉初中

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-21 15:16

A-地球人發(fā)表于 2022-7-21 15:14
中天在濟(jì)川路北屬于海陵區(qū)管轄怎么也輪不到大市直屬的春暉初中

是的，弄錯(cuò)位置了。

作者: 池塘里的魚 時(shí)間: 2022-7-21 17:47
金通玫瑰園不是穩(wěn)穩(wěn)的嘛

作者: 會(huì)飛的貓007 時(shí)間: 2022-7-21 17:52

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-07-21 13:19
掛了多久出的

掛了一個(gè)月不到就賣掉了，期間看房的人也不少

作者: Jeff38 時(shí)間: 2022-7-23 22:03

動(dòng)畫化發(fā)表于 2022-07-19 16:33
公辦小學(xué)差距都不大，一天就幾節(jié)課，學(xué)校能教多少，不課外補(bǔ)一補(bǔ)，初中怎么跟的上。
朋友家兩個(gè)上的民辦的育才，暑期還有提優(yōu)班。

育才太貴了，6年小學(xué)上下來，20萬了

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-7-23 22:13

Jeff38 發(fā)表于 2022-7-23 22:03
育才太貴了，6年小學(xué)上下來，20萬了

是的，面對(duì)的人群不同。

作者: 泰州聾哥 時(shí)間: 2022-7-24 04:02
還在談房?jī)r(jià)

作者: 一天到晚睡大覺 時(shí)間: 2022-7-30 14:37
900個(gè)學(xué)位也就是說平均一個(gè)年級(jí)增加300人

作者: 很忙 時(shí)間: 2022-8-2 16:12
二附中蠻好的

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