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泰無聊論壇

標題: 泰州市區(qū)購房補貼辦法新鮮出爐！ [打印本頁]

作者: 尋香 時間: 2022-6-8 09:01
標題: 泰州市區(qū)購房補貼辦法新鮮出爐！

根據(jù)《關(guān)于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（泰建發(fā)〔2022〕97號）精神，對在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農(nóng)民等購房者給予一次性購房補貼（以下簡稱“購房補貼”）。為嚴格管理購房補貼資金，確保專款專用和資金安全，特制定操作細則如下：

一、購房補貼對象及執(zhí)行時限

對在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農(nóng)民等購房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年5月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房（含二手商品住房）的，給予一次性購房補貼。購房時間以合同備案日期為準。

本細則規(guī)定的首套商品住房是指：購房者在泰州市區(qū)（海陵區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū)）范圍內(nèi)無商品住房的（以泰州市區(qū)不動產(chǎn)登記部門出具的《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》為準）。

二、購房補貼標準

按契稅完稅憑證所載實際繳納契稅金額的50%進行補貼。在姜堰區(qū)范圍內(nèi)已使用人才券購房享受過購房補貼的，不再重復享受購房補貼。

三、購房補貼辦理流程

（一）申請資料。

1．《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》（詳見附件1，可在窗口領取，一式三份）；

2．《商品房買賣合同》或《存量房（二手房）交易合同》復印件一份（驗原件）；

3．銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復印件一份（驗原件）；

4．契稅完稅憑證復印件一份（驗原件）；

5．購房者身份證、戶口簿復印件一份（驗原件）；

6．購房者身份證明一份：在泰來泰大專以上人才，需提供學歷證書復印件（驗原件）或工作單位證明；進城農(nóng)民，需提供土地經(jīng)營權(quán)承包合同復印件（驗原件），或戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的農(nóng)民身份證明；外來務工人員（非泰州市區(qū)戶籍），需提供戶口簿復印件（驗原件）；國（境）外人員需提供外事部門認可的證件（如護照等）復印件（驗原件）；

7．泰州市區(qū)不動產(chǎn)登記部門3個工作日內(nèi)出具的購房者《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》原件；

8．購買二手商品住房的需提供不動產(chǎn)權(quán)證復印件一份（驗原件）；

9．申請人銀行卡（借記卡）復印件一份；

10．其他需提供的資料。

（二）辦理流程。

1．申請。申請人須為購房者，有多個共同購房者的，須確定其中一人作為申請人及補貼領款人。申請人在購房所在區(qū)設置的購房補貼窗口（聯(lián)系方式詳見附件2）領取《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》，按要求填寫相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請。

2．受理。窗口對申請人所提交資料進行核驗，資料齊全的，進入審批程序；資料不全或不清晰的，應一次性告知申請人，由申請人補充完備。

3．審批。經(jīng)審批認定符合申請條件的，在申請人提交的契稅完稅憑證和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件上加蓋“已申請購房補貼”條形印章后，退還申請人資料原件，由審批人簽署意見，進入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請資料。

4．發(fā)放。審批程序完成后，購房補貼30日內(nèi)發(fā)放到位。

四、各部門職責

1．市財政局負責牽頭落實購房補貼所需資金和日常管理工作；

2．市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局負責受理、審批、發(fā)放購房補貼，登記購房補貼發(fā)放信息，每月按住房所屬區(qū)匯總購房補貼發(fā)放情況報市財政局；

3．市自然資源規(guī)劃局等相關(guān)部門配合做好購房補貼發(fā)放過程中的相關(guān)工作。

五、資金來源及管理

市財政局預撥啟動資金100萬元至市住房城鄉(xiāng)建設局；市住房城鄉(xiāng)建設局于每月20日前編制下月的購房補貼發(fā)放預算，向市財政局申請資金。購房補貼資金由市財政局先行墊付，年終按實清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財政體制財力分享比例分擔。

六、購房補貼申請受理時間

本次市區(qū)購房補貼申請受理時間為2022年7月1日—2024年10月31日。特別提醒：申請人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報辦理購房補貼，逾期不再受理。

七、其他事項

1．對涉及退還契稅事項的，如申請人在已領取購房補貼并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后申請退稅，符合退稅條件的，申請人須先到住房城鄉(xiāng)建設局辦理購房補貼退回手續(xù)，契稅征收部門憑住房城鄉(xiāng)建設局出具的已退回購房補貼的證明材料辦理契稅退稅相關(guān)手續(xù)。

2．購房補貼資金應當�？顚Ｓ�，發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財政。

3．對直系親屬間（父母、子女、夫妻）更名及合同條款修改的，經(jīng)合同雙方同意后，不注銷原合同，合同備案時間仍以原合同備案時間為準；經(jīng)不動產(chǎn)登記部門登記并記載于不動產(chǎn)登記簿的，不予撤件。

4．購房人申請購房補貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔一切法律責任。

5．未盡事宜，由市財政局、自然資源規(guī)劃局、住房城鄉(xiāng)建設局、稅務局等部門會商解決。

附件：1．泰州市區(qū)購房補貼申請審批表

2．泰州市區(qū)購房補貼窗口聯(lián)系方式

填表須知：
(, 下載次數(shù): 472)
1.凡于2022年5月1日至2022年12月31日期間（以商品住房買賣合同備案日期為準）在泰州市區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房（含二手商品住房）的在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農(nóng)民等購房者，均可申請購房補貼。

2.申請購房補貼需提供：《商品房買賣合同》或《存量房（二手房）交易合同》、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、契稅完稅憑證、購房者身份證及戶口簿、申請人銀行卡（借記卡）復印件各一份（驗原件）、購房者身份證明、泰州市區(qū)不動產(chǎn)登記部門3個工作日內(nèi)出具的購房者《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》、購買二手商品住房的需提供不動產(chǎn)權(quán)證復印件一份（驗原件）。

3.申請人須為購房人，有多個共同購房人的，須確定其中一人作為申請人及補貼領款人。

4.購房補貼申請受理時間：2022年7月1日至2024年10月31日，逾期不再受理。

5.本表一式三份。購房補貼窗口、財務、市財政局各一份。
(, 下載次數(shù): 464)

作者: 海邊別墅 時間: 2022-6-8 09:13
食之無味，棄之可惜

作者: 幸福男人001 時間: 2022-6-8 09:30
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作者: 風瀟踏歌 時間: 2022-6-8 09:50
杯水車薪

作者: Tz向日葵 時間: 2022-6-8 10:01
也沒說補貼多少錢

作者: 海邊別墅 時間: 2022-6-8 10:13

Tz向日葵發(fā)表于 2022-06-08 10:01
也沒說補貼多少錢

100w的房子省個5000吧

作者: 莫干山上莫山山 時間: 2022-6-8 10:14
補貼了個把平方。

作者: Martis_w 時間: 2022-6-8 10:32

Tz向日葵發(fā)表于 2022-06-08 10:01
也沒說補貼多少錢

補貼契稅的50%

作者: 萌小隊 時間: 2022-6-8 10:56
只限首套房？

作者: xcf1996 時間: 2022-6-8 12:28
有什么用，又不是2022年都可以，要五月的

作者: thx329584 時間: 2022-6-8 16:08

xcf1996 發(fā)表于 2022-6-8 12:28
有什么用，又不是2022年都可以，要五月的

我郁悶死了，4月份買的！

作者: 海天90天 時間: 2022-6-8 19:01
現(xiàn)在知道為什么房價不會跌了吧！
房子剛開始難賣，立馬就出各種救世政策了！
可今年大家是真沒錢啊！

作者: xiaojingzhu202 時間: 2022-6-8 19:54
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作者: 是我的敏啊 時間: 2022-6-8 22:52
不腰斬房價，就不買房，讓你們捂手上，新房變舊房，舊房變危房

作者: 光明星金將軍 時間: 2022-6-8 23:40
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作者: 紅塵陌路64 時間: 2022-6-9 07:31
100w就是個魚餌。

作者: yao949646113 時間: 2022-6-9 08:18
房價不對半，玩這種文字游戲有個錘子用

作者: SPC養(yǎng)豬班 時間: 2022-6-9 10:27
同等價格為啥不買常州？再稍微有點富裕不能買無錫？相對來說教育和交通蘇南地區(qū)要比泰州有優(yōu)勢得多

作者: 光明星金將軍 時間: 2022-6-9 12:06
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作者: jjzhvsvvdvjsk 時間: 2022-6-10 10:07
總價100w的房子，契稅有1w左右，合計下來補貼5k

（有總比沒有好，不過現(xiàn)在房價那么高，1w/平不知道能不能兜得住

）

作者: SPC養(yǎng)豬班 時間: 2022-6-10 20:19

光明星金將軍發(fā)表于 2022-06-09 12:06
對，泰州的公務員都應該辭職去常州無錫買房老板們廠和店都不要了，去常州買房才是最重要的

你確定這些老板們除了泰州、其他地方?jīng)]有產(chǎn)業(yè)？

作者: 光明星金將軍 時間: 2022-6-10 21:59
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作者: SPC養(yǎng)豬班 時間: 2022-6-10 22:02

光明星金將軍發(fā)表于 2022-06-10 21:59
你說的對，泰州不值得，但是你還這么想買。你怎么不去蘇南，工作又好房子還差不多價格，是吧。

不好意思！我就在上海、當然我泰州也買了房！抱歉了

作者: 光明星金將軍 時間: 2022-6-10 22:18
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作者: 光明星金將軍 時間: 2022-6-10 22:23
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作者: 光明星金將軍 時間: 2022-6-10 22:26
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作者: 章海北 時間: 2022-6-10 22:29
公務員，老板來了，要出手接盤，你們還不買？

作者: SPC養(yǎng)豬班 時間: 2022-6-11 00:12

光明星金將軍發(fā)表于 2022-06-10 22:18
上海留的下去嗎？不要扯有的沒的，泰州你都抱怨貴，還提其他城市。十年前泰州和大城市的房價差距比現(xiàn)在還要小，那時候泰州已經(jīng)8千了，南京郊區(qū)4千的一大把，現(xiàn)在泰州最貴的2萬，南京郊區(qū)最爛的也還要2萬。

上海為什么留不下去？我都在上海生活了40年了，我在這結(jié)婚生娃成家立業(yè)？有著一份還算不錯得事業(yè)！大城市是給努力奮斗得人、絕對不是坐在網(wǎng)絡上坐井觀天的，紙上談兵

作者: SPC養(yǎng)豬班 時間: 2022-6-11 00:20

光明星金將軍發(fā)表于 2022-06-10 22:26
說的直白點就是，你越罵這個東西說明你越在乎這個東西。你會罵湯臣一品貴嗎？不會吧因為這輩子它和你根本不可能會產(chǎn)生關(guān)系。我會罵鶴崗房價暴跌嗎？不會吧，因為我在鶴崗根本沒有布局啊。

一個城市得房價要跟收入掛鉤！買方要看承受力、我買不起湯臣一品、不等于我買不起其他位置得、經(jīng)濟承受力、交通是否便利、附近有幾個商場、有沒有醫(yī)院、有沒有9年一貫制學校！這是選擇房子得重點、其中還要考慮離你得工作單位是否適合！畢竟一年365天大多數(shù)時間是在單位扒分，泰州豪宅多少豪？我這邊通地鐵得小鎮(zhèn)目前房價均價23000-65000之間（非別墅）！十幾年前確實很低、我的婚房哪時候買6500、現(xiàn)在X4、泰州能跟上海比？我只能說泰州得房價在中介得炒作下已經(jīng)飄了！

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