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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 前幾天綠地的消息好像都沒(méi)上熱搜？ [打印本頁(yè)]

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-5-31 21:21
標(biāo)題: 前幾天綠地的消息好像都沒(méi)上熱搜？
5月27日，綠地控股公告，表示擬對(duì)GRNLGR 6.75 06/25/22進(jìn)行若干修訂以及豁免發(fā)起同意征集，內(nèi)容包括延長(zhǎng)到期日、加入發(fā)行人在到期前贖回全部或部分票據(jù)的贖回權(quán)、先行支付原到期日未償還本金的10%，以及取消維持票據(jù)上市狀態(tài)的契約。該筆票據(jù)為綠地于2019年6月25日發(fā)行，規(guī)模5億美元。
(, 下載次數(shù): 60)

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-5-31 21:21
簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，綠地宣布2022年6月25到期5億美元、票息6.75%的債券無(wú)法按期兌付，暴雷了。

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2022-5-31 21:22
恒大，融創(chuàng)，還在乎多一個(gè)綠地？

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-5-31 21:24
   5月27日上午，綠地召開(kāi)固定收益投資者電話(huà)會(huì)，公司董事兼行政總裁張?zhí)N出席，會(huì)議上管理層對(duì)2022年6月25到期5億美元、票息6.75%的債券展期表示遺憾和抱歉。
   《雪山財(cái)金》注意到，綠地表示，上海疫情導(dǎo)致全國(guó)50%售樓處關(guān)閉，合同銷(xiāo)售額大幅下跌，4月同比跌幅57%，5月也會(huì)很高。
   這被外界解讀成綠地本次債務(wù)暴雷的主要原因。但是《雪山財(cái)金》并不認(rèn)同這個(gè)理由。
眾所周知，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)一直執(zhí)行房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）款專(zhuān)項(xiàng)管理制度。在現(xiàn)行的管理制度下，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的銷(xiāo)售款，將會(huì)進(jìn)入由政府主管部門(mén)、銀行、開(kāi)發(fā)商等多方監(jiān)管的指定賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)商只能根據(jù)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，按比例支取銷(xiāo)售回籠資金。因此，每賣(mài)出一套房子，所得的房款，開(kāi)發(fā)商通常要經(jīng)過(guò)數(shù)月甚至長(zhǎng)達(dá)一年多才可以進(jìn)行支取使用。即便是在一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商高歌猛進(jìn)的高周轉(zhuǎn)時(shí)代，一個(gè)樓盤(pán)從開(kāi)始銷(xiāo)售到可以支取房屋銷(xiāo)售款，基本也需要半年以上的周期，而且優(yōu)先支付的還是建筑施工等開(kāi)發(fā)類(lèi)款項(xiàng)。對(duì)于償還公司債務(wù)的支出，也不會(huì)是優(yōu)先級(jí)。
   而本輪上海疫情，自3月底至今，也就2個(gè)月左右時(shí)間。換句話(huà)說(shuō)，盡管綠地表示“上海疫情導(dǎo)致綠地全國(guó)50%售樓處關(guān)閉，合同銷(xiāo)售額大幅下跌，4月同比跌幅57%，5月也會(huì)很高。”但這并不構(gòu)成2022年6月25到期5億美元、票息6.75%的債券無(wú)法按期兌付的理由。
   真實(shí)的理由是綠地深陷債務(wù)泥潭已久，債務(wù)暴雷遲早會(huì)到來(lái)。

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-5-31 21:25
畢竟是大國(guó)企，上不了熱搜

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-5-31 21:26

t6t6t6 發(fā)表于 2022-05-31 21:22
恒大，融創(chuàng)，還在乎多一個(gè)綠地？

中國(guó)首家債務(wù)暴雷的千億級(jí)國(guó)資房地產(chǎn)企業(yè)

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-5-31 21:29
公開(kāi)資料顯示，綠地于今年6、9、11、12四個(gè)月份都有境外債到期，明年后年也有債券到期，最近的一筆是6月3日到期的、由綠地香港發(fā)行的GRNLHK 9.625 06/03/22，規(guī)模為1.5億美元。

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2022-5-31 21:41

lue284588492 發(fā)表于 2022-05-31 05:26
中國(guó)首家債務(wù)暴雷的千億級(jí)國(guó)資房地產(chǎn)企業(yè)

后面還會(huì)有，別著急

作者: 人無(wú)完人4 時(shí)間: 2022-5-31 22:06

t6t6t6 發(fā)表于 2022-05-31 21:41
后面還會(huì)有，別著急

你懂國(guó)企這2字的含義嘛？恒大爆雷的沖擊感可比不上綠地

作者: 綠籮1188 時(shí)間: 2022-5-31 22:30
綠地不是綠城

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-5-31 22:31
這種超大型房地產(chǎn)企業(yè)不能叫暴雷，背后都有上層勢(shì)力支撐，而且實(shí)打?qū)嵞敲炊囗?xiàng)目樓盤(pán)在那兒。
這和屁吐屁不同，屁吐屁企業(yè)注冊(cè)個(gè)皮包公司就行，屁吐屁企業(yè)全國(guó)性暴雷，現(xiàn)在已經(jīng)全軍覆沒(méi)，成千上萬(wàn)老百姓本金都沒(méi)了，大家也沒(méi)辦法。

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-5-31 22:34

lue284588492 發(fā)表于 2022-05-31 21:21
簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，綠地宣布2022年6月25到期5億美元、票息6.75%的債券無(wú)法按期兌付，暴雷了。

想多了，不可能暴雷的。

作者: 等風(fēng)來(lái)88 時(shí)間: 2022-5-31 22:45

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2022-05-31 22:34
想多了，不可能暴雷的。

什么邏輯？綠地自己已經(jīng)發(fā)文了債務(wù)逾期，這還不叫爆雷？

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-5-31 23:07

等風(fēng)來(lái)88 發(fā)表于 2022-05-31 22:45
什么邏輯？綠地自己已經(jīng)發(fā)文了債務(wù)逾期，這還不叫爆雷？

這時(shí)候本來(lái)就不是暴雷，
去看看屁吐屁，等一分錢(qián)都拿不到的時(shí)候或者大佬失蹤那才叫暴雷。

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2022-6-1 10:28

作者: 泰簡(jiǎn)單 時(shí)間: 2022-6-1 10:47
小事一樁

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2022-6-1 11:00
跟現(xiàn)在買(mǎi)南邊中南一樣，只要降價(jià)，就會(huì)有人買(mǎi)。
但是成本是死的，開(kāi)放商不能賠錢(qián)。
所以要怎么保利潤(rùn)了。

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2022-6-1 11:02

等風(fēng)來(lái)88 發(fā)表于 2022-5-31 22:45
什么邏輯？綠地自己已經(jīng)發(fā)文了債務(wù)逾期，這還不叫爆雷？

雞同鴨講，說(shuō)不清的，按這個(gè)說(shuō)法，恒大都不算暴雷，只是錢(qián)還不上。

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2022-6-1 11:56

人無(wú)完人4 發(fā)表于 2022-05-31 06:06
你懂國(guó)企這2字的含義嘛？恒大爆雷的沖擊感可比不上綠地

國(guó)企咋了？國(guó)企虧損倒閉破產(chǎn)的又不是沒(méi)有，這么大的雷國(guó)家不可能兜底的

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-6-1 12:07

動(dòng)畫(huà)化發(fā)表于 2022-06-01 11:02
雞同鴨講，說(shuō)不清的，按這個(gè)說(shuō)法，恒大都不算暴雷，只是錢(qián)還不上。

這就要看各人理解了，真暴雷了，一分錢(qián)都拿不到。目前能承諾分期兌付，都叫好事。等分期兌付都無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那才叫暴雷。
參考前些年風(fēng)靡全國(guó)的屁吐屁企業(yè)，到處暴雷，要么承諾無(wú)法實(shí)現(xiàn)，要么大佬跑路然后被立案。這才叫實(shí)打?qū)嵄├住?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: thebs11 時(shí)間: 2022-6-2 11:02
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