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泰無聊論壇

標(biāo)題: 蘇州縣級(jí)市的房?jī)r(jià)上漲，才能給泰州的房?jī)r(jià)騰出上漲空間。 [打印本頁]

作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-24 08:29
標(biāo)題: 蘇州縣級(jí)市的房?jī)r(jià)上漲，才能給泰州的房?jī)r(jià)騰出上漲空間。
昆山gdp4280億。均價(jià)1.8w
常熟gdp2370億。均價(jià)1.7w
太倉gdp1390億。均價(jià)1.4w
張家港gdp2690億。均價(jià)1.5w
海陵區(qū)gdp620億＋高港區(qū)gdp635億＝1255億均價(jià)1.5w
（gdp數(shù)據(jù)是2020年的全年gdp。房?jī)r(jià)是現(xiàn)在的均價(jià)。）
海陵區(qū)＋高港區(qū)的gdp約等于太倉市。均價(jià)也約等于太倉市。
海陵區(qū)人口57.8w+高港區(qū)人口25.9w等于83.7w
太倉市人口83.1w。
人口數(shù)也基本一致。
海陵區(qū)+高港區(qū)和太倉市各方面都差不多。如果蘇州城區(qū)房?jī)r(jià)不漲，就不能給各縣級(jí)市騰出上漲空間。各縣級(jí)市不漲，就不能給長(zhǎng)三角其他三線城市騰上漲空間。
這也是為什么蘇州市最先給房市松綁的原因。如果蘇州房?jī)r(jià)能先支棱起來，泰州市也能跟著后面微微漲一些。如果蘇州支棱不起來，那泰州基本也沒戲。大家搬著小凳慢慢看吧。

(, 下載次數(shù): 135)

作者: 369884458 時(shí)間: 2022-4-24 08:53
為什么房?jī)r(jià)一定要漲？

作者: 悶聲亦可賽艇 時(shí)間: 2022-4-24 08:55

369884458 發(fā)表于 2022-04-24 08:53
為什么房?jī)r(jià)一定要漲？

因?yàn)槭侵еa(chǎn)業(yè)。買房就是給郭嘉交物業(yè)費(fèi)。

作者: cumta1081 時(shí)間: 2022-4-24 08:57
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作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-24 09:02

cumta1081 發(fā)表于 2022-04-24 08:57
太倉做地鐵去上海，你泰州能嗎？

地鐵目前還沒有，但軌道交通的規(guī)劃方案已經(jīng)落地。目前只能乘動(dòng)車。20分鐘到上海站換乘地鐵。

作者: 369884458 時(shí)間: 2022-4-24 09:26

悶聲亦可賽艇發(fā)表于 2022-04-24 08:55
因?yàn)槭侵еa(chǎn)業(yè)。買房就是給郭嘉交物業(yè)費(fèi)。

事實(shí)證明走房產(chǎn)行不通

作者: yong7854 時(shí)間: 2022-4-24 10:13
動(dòng)不動(dòng)就200萬一套，你以為一家能買幾套？老百姓這么有錢？還怎么漲？

作者: 光明星金將軍 時(shí)間: 2022-4-24 12:51
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作者: 光明星金將軍 時(shí)間: 2022-4-24 12:54
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作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-24 14:00

光明星金將軍發(fā)表于 2022-04-24 12:54
看gdp的話淮安和泰州比就是個(gè)弟弟，但是淮安房?jī)r(jià)比泰州高一大截

你確定？淮安全城均價(jià)0.9w，市區(qū)1.1-1.3。

作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-24 16:52

光明星金將軍發(fā)表于 2022-04-24 12:51
洛杉磯也不能坐地鐵去上海。

不要硬杠。有理說理。

作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-24 16:54

yong7854 發(fā)表于 2022-04-24 10:13
動(dòng)不動(dòng)就200萬一套，你以為一家能買幾套？老百姓這么有錢？還怎么漲？

說句你不愛聽的話，房?jī)r(jià)是被有錢人影響的。而不是被老百姓影響的。只不過現(xiàn)在老百姓看清了一些問題的本質(zhì)，不咬餌了。

作者: yong7854 時(shí)間: 2022-4-24 19:06

談笑風(fēng)生華萊士發(fā)表于 2022-04-24 16:54
說句你不愛聽的話，房?jī)r(jià)是被有錢人影響的。而不是被老百姓影響的。只不過現(xiàn)在老百姓看清了一些問題的本質(zhì)，不咬餌了。

200萬一套，有錢人買個(gè)五六套也夠嗆的

作者: 光明星金將軍 時(shí)間: 2022-4-24 22:08
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作者: 光明星金將軍 時(shí)間: 2022-4-24 22:12
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作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-24 22:57
那為什么海陵區(qū)＋高港區(qū)的gdp才能追上一個(gè)縣級(jí)市呢？海陵區(qū)＋高港區(qū)的人口才能追上一個(gè)縣級(jí)市呢？均價(jià)我是截取的海陵區(qū)的，而太倉的均價(jià)是算上鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的。太倉市區(qū)的房?jī)r(jià)，均價(jià)都在2-2.3w。而海陵區(qū)沒有鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤拉平均數(shù)，就算最精華的城南地區(qū)也就1.5-1.7的均價(jià)。討論問題就討論問題，不要讓屁股決定了腦袋。

作者: 我本囚牛 時(shí)間: 2022-4-25 01:03
怎么還在討論房?jī)r(jià)，現(xiàn)在的房產(chǎn)是ZF和資本關(guān)心的事情，老百姓省省吧，未來經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀都看得到的，北京博士都去當(dāng)城管了！未來10年的主旋律是開心的活著，而不是做背著三座大山的奴隸！

作者: 光明星金將軍 時(shí)間: 2022-4-25 09:10
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