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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 關(guān)于泰州的房?jī)r(jià)，你覺(jué)得下圖的觀點(diǎn)有道理么 [打印本頁(yè)]

作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-23 23:42
標(biāo)題: 關(guān)于泰州的房?jī)r(jià)，你覺(jué)得下圖的觀點(diǎn)有道理么
如圖所說(shuō)，蘇州縣級(jí)市房?jī)r(jià)也就2-3w，如果蘇州縣級(jí)市不繼續(xù)漲，真心就覺(jué)得城南1.5-2w的樓盤(pán)性價(jià)比不高。
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作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-24 08:37
昆山gdp4280億。均價(jià)1.8w
常熟gdp2370億。均價(jià)1.7w
太倉(cāng)gdp1390億。均價(jià)1.4w
張家港gdp2690億。均價(jià)1.5w
海陵區(qū)gdp620億＋高港區(qū)gdp635億＝1255億均價(jià)1.5w
（gdp數(shù)據(jù)是2020年的全年gdp。房?jī)r(jià)是現(xiàn)在的均價(jià)。）
海陵區(qū)＋高港區(qū)的gdp約等于太倉(cāng)市。均價(jià)也約等于太倉(cāng)市。
海陵區(qū)人口57.8w+高港區(qū)人口25.9w等于83.7w
太倉(cāng)市人口83.1w。
人口數(shù)也基本一致。
海陵區(qū)+高港區(qū)和太倉(cāng)市各方面都差不多。如果蘇州城區(qū)房?jī)r(jià)不漲，就不能給各縣級(jí)市騰出上漲空間。各縣級(jí)市不漲，就不能給長(zhǎng)三角其他三線城市騰上漲空間。
這也是為什么蘇州市最先給房市松綁的原因。如果蘇州房?jī)r(jià)能先支棱起來(lái)，泰州市也能跟著后面微微漲一些。如果蘇州支棱不起來(lái)，那泰州基本也沒(méi)戲。大家搬著小凳慢慢看吧。

作者: sunnyman1968 時(shí)間: 2022-4-24 08:45
太倉(cāng)挨著上海，泰州四六不靠。

作者: 悶聲發(fā)大財(cái)321 時(shí)間: 2022-4-24 08:50

sunnyman1968 發(fā)表于 2022-04-24 08:45
太倉(cāng)挨著上海，泰州四六不靠。

太倉(cāng)的房?jī)r(jià)確實(shí)略高于海陵區(qū)。太倉(cāng)城區(qū)均價(jià)在2.0-2.3w。通上海的輕軌的方案也基本落地。之所以均價(jià)和海陵區(qū)差不多，是因?yàn)樘珎}(cāng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房?jī)r(jià)在1.1--1.4w，把總體均價(jià)拉下來(lái)了。而海陵區(qū)基本沒(méi)有那種拉房?jī)r(jià)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤(pán)。

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