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泰無聊論壇

標題: 當個善良房東也不容易啊 [打印本頁]

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-23 20:02
標題: 當個善良房東也不容易啊
很多人的契約精神還處于幼兒水平，甚至壓根沒有契約精神。

這幾年出租房屋，每次我都必須簽租賃協(xié)議，有時候租客不想簽，我寧愿不租，因為沒協(xié)議，以后有糾紛說不清。
但是從這幾年的經歷中，我發(fā)現(xiàn)即使簽了協(xié)議，也很少有租客能守約。

協(xié)議里關于退租事項，我都加粗標注了，可這些租客就和瞎子一樣看不見。
尤其是提前退租，標注了要提前多久告知才行。
結果提前兩三天告訴我不租了，然后搬的時候也不告訴我，等到搬完了聯(lián)系我，讓我來交接，交完鑰匙就催著我退錢。（我從來不催繳房租，結果退錢倒好意思催我）

遇到這些租客真是頭大，
我這種善良房東，從來不催著繳房租，
租客哭窮說工資沒發(fā)，我也很大氣，說等發(fā)錢再給，租客說手頭緊要求月付，我也同意。然后疫情期間我還主動說可以延期。

可笑的是我好心換來這樣的結果:不但不交房租，還突然告訴我要退租，而且只提前兩天告訴我，兩天后搬完了通知我交鑰匙，然后還有臉讓我退錢。

我吧，又太善良，不想吵架，每次都嘴上說按合同規(guī)定不退錢，實際上我都會把剩余房租結算一下退還。然后押金中會扣除一部分，相當于彌補我的空檔期吧，畢竟租客沒有提前通知。（而且當初租客承諾說能租得長，我才答應房租便宜的）

我做到這種程度，這些租客都蠻不講理，吵著要我退。甚至以前還有人嚷嚷著報警，我差點笑出豬叫，巴不得他們報警，讓人民警察來評評理。

作者: 蒙蒙煙雨樓 時間: 2022-4-23 21:48
現(xiàn)實告訴我，跟講理的人講理，跟不講理的人講法。

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-23 22:36

蒙蒙煙雨樓發(fā)表于 2022-04-23 21:48
現(xiàn)實告訴我，跟講理的人講理，跟不講理的人講法。

是的，總結很對。
有時候心太好只會讓那些不講理的人覺得你好說話好欺負。以后遇到不講理的我也絕不心軟了。

作者: SPC養(yǎng)豬班 時間: 2022-4-23 23:07
疫情期間、能說啥？房租已經主動讓租客晚交了、電費也沒交、可能真是山窮水盡了吧
(, 下載次數: 51)

作者: 動畫化 時間: 2022-4-23 23:10
在理。

作者: qq524616735 時間: 2022-4-24 01:24
我租的房東租期還沒到就提前打錢給他了

作者: 王蘭內衣 時間: 2022-4-24 02:23
如今是法制社會，對這些不講理的人.就應該不能手軟，人善被人欺，馬善被人騎。

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-24 11:39

qq524616735 發(fā)表于 2022-04-24 01:24
我租的房東租期還沒到就提前打錢給他了

說明你們很守約。
我這邊租金19號到期，本來應該提前10天就交租，結果租客說20號發(fā)工資再給，我也答應了，20號也沒給，我也沒催，結果到21號突然告知我要退租。

作者: 泰州啊山 時間: 2022-4-24 11:50
你也沒說合同約定的是提前多少天通知呀，我覺得到期前，提前3天說不租了，不是很合理嗎？

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-24 11:59

泰州啊山發(fā)表于 2022-04-24 11:50
你也沒說合同約定的是提前多少天通知呀，我覺得到期前，提前3天說不租了，不是很合理嗎？

我沒說時間？兄弟，我合同里不但白紙黑字寫了，而且還加粗標記了。
你可真是張嘴就來啊，搞得你好像看過我合同一樣，你是為了來黑我嗎？

作者: qq524616735 時間: 2022-4-24 12:26

一個平頭老百姓發(fā)表于 2022-04-24 11:39
說明你們很守約。
我這邊租金19號到期，本來應該提前10天就交租，結果租客說20號發(fā)工資再給，我也答應了，20號也沒給，我也沒催，結果到21號突然告知我要退租。

活喪行的租客也有，房東也有，么得辦法，下次還是按合同約定來最好

作者: lue284588492 時間: 2022-4-24 12:30
以后把備注項放前面，簽合同時讓他們讀出來。錄像

作者: 泰州啊山 時間: 2022-4-24 12:31

一個平頭老百姓發(fā)表于 2022-4-24 11:59
我沒說時間？兄弟，我合同里不但白紙黑字寫了，而且還加粗標記了。
你可真是張嘴就來啊，搞得你好像看過 ...

我是說你帖子里也沒說明，你這理解力，張嘴就噴

作者: 泰簡單 時間: 2022-4-24 12:36
按協(xié)議來，弄個錄音錄像。

作者: 180522222 時間: 2022-4-24 13:21
簽的多久的合同啊，這是最后一個月還是提前退租啊

作者: 城南白馬 時間: 2022-4-24 13:32
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: staxy 時間: 2022-4-24 13:43
我們這房東疫情期間都是房租減半水電全免的

作者: 蒙蒙煙雨樓 時間: 2022-4-24 14:25

泰州啊山發(fā)表于 2022-04-24 12:31
我是說你帖子里也沒說明，你這理解力，張嘴就噴

人家貼子回復說了19號到期，應該提前十天交房租�？赡苣銢]注意
(, 下載次數: 47)

作者: 肅清灰云 時間: 2022-4-24 14:29

staxy 發(fā)表于 2022-04-24 13:43
我們這房東疫情期間都是房租減半水電全免的

張嘴就來？一線大城市房老板無所謂的，比如我這種就一套房的，國家給我減房貸？

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-24 16:32

lue284588492 發(fā)表于 2022-04-24 12:30
以后把備注項放前面，簽合同時讓他們讀出來。錄像

不錯，確實要這樣，以前都是我

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-24 16:34

lue284588492 發(fā)表于 2022-04-24 12:30
以后把備注項放前面，簽合同時讓他們讀出來。錄像

上條按錯了。這個辦法很好，確實要這樣，要做到讓他們無話可說，省的他們不講理說簽的時候沒看內容。

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-24 16:37

180522222 發(fā)表于 2022-04-24 13:21
簽的多久的合同啊，這是最后一個月還是提前退租啊

是提前退租，合同還沒到期。

作者: 游戲坑王123 時間: 2022-4-24 16:42
羨慕了…長租了三年了，疫情期間，也都是按時給的，從無拖欠…因為房東家當時就是裝著出租的，家里東西三天兩頭就壞，每次都要花錢去修，都不想租了…

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-24 16:58

泰州啊山發(fā)表于 2022-04-24 12:31
我是說你帖子里也沒說明，你這理解力，張嘴就噴

我帖子說了啊，我合同里寫了具體時間的，還加粗標注了。
(, 下載次數: 50)

作者: 一路上有你 時間: 2022-4-24 19:51

一個平頭老百姓發(fā)表于 2022-04-23 19:39
說明你們很守約。
我這邊租金19號到期，本來應該提前10天就交租，結果租客說20號發(fā)工資再給，我也答應了，20號也沒給，我也沒催，結果到21號突然告知我要退租。

嚴格按合同執(zhí)行提前預收一個月履約保證金和水電保證金。

作者: 蘑菇君 時間: 2022-4-24 21:25
我碰到的租客幾乎沒有按時交租的，沒此都是催，有些租客還要付信用卡，我TMd還要去給你找個pos機��？這兩天女性租客說疫情沒工作要求緩兩天，我都猜到啥工作

作者: 紅燒牛肉面 時間: 2022-4-24 22:22
合同是用來約束君子的

作者: 天使f 時間: 2022-4-25 08:19
我上次的租客欠了我三個月的房租，然后退房，我還要討房租！

作者: 黎明不是張國榮 時間: 2022-4-25 08:47
垃圾人太多，租客、房東都有這類人

補充內容 (2022-4-25 08:48):
我跟你差不多，很少催。租客超時了，我才會提醒。租客說給他10天，我說給你30天，讓他把時間估足了，反正有押金在。租客說熱水器不好用，直接給他換。就想將心比心~

作者: 黎明不是張國榮 時間: 2022-4-25 08:49

蘑菇君發(fā)表于 2022-4-24 21:25
我碰到的租客幾乎沒有按時交租的，沒此都是催，有些租客還要付信用卡，我TMd還要去給你找個pos機�。窟@兩天 ...

她們有錢的，平時大手大腳慣了。不過也可能是其它服務類的

作者: 黎明不是張國榮 時間: 2022-4-25 08:50

天使f 發(fā)表于 2022-4-25 08:19
我上次的租客欠了我三個月的房租，然后退房，我還要討房租！

你沒多收三個月押金嗎？

作者: staxy 時間: 2022-4-25 09:44

肅清灰云發(fā)表于 2022-04-24 14:29
張嘴就來？一線大城市房老板無所謂的，比如我這種就一套房的，國家給我減房貸？

小那格局小那

作者: 10856 時間: 2022-4-25 10:40
租的時候就明說，提前退房不退錢，還要另外賠償精神損失費，

作者: 天使f 時間: 2022-4-25 11:39

黎明不是張國榮發(fā)表于 2022-04-25 08:50
你沒多收三個月押金嗎？

押一付三，說的最近沒什么錢，要過一個月給我，一個月后又繼續(xù)托，有種跟老懶要債的感覺，托到第三個月了，突然說不租了！

作者: 黎明不是張國榮 時間: 2022-4-25 14:31

天使f 發(fā)表于 2022-4-25 11:39
押一付三，說的最近沒什么錢，要過一個月給我，一個月后又繼續(xù)托，有種跟老懶要債的感覺，托到第三個月了 ...

我直接讓押了3個月，所以超時給房租我也不怕，但是我的忍耐期只有3個月，一旦到了三個月說什么都沒用，出去。

作者: 2320125948 時間: 2022-4-25 14:44
我以前也是租了三年房子，最后押金不退，和我說床壞了，尼瑪本來就壞的，最好的還是別租房子

作者: yan888888 時間: 2022-4-25 15:04

天使f 發(fā)表于 2022-04-25 08:19
我上次的租客欠了我三個月的房租，然后退房，我還要討房租！

沒錢也敢租，活該你倒霉！哈哈哈

作者: 泰州聾哥 時間: 2022-4-25 15:11
據了解一般押金都不會退的

作者: 肅清灰云 時間: 2022-4-25 19:02

蘑菇君發(fā)表于 2022-04-24 21:25
我碰到的租客幾乎沒有按時交租的，沒此都是催，有些租客還要付信用卡，我TMd還要去給你找個pos機��？這兩天女性租客說疫情沒工作要求緩兩天，我都猜到啥工作

一看就不是正經房東

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-26 23:18

游戲坑王123 發(fā)表于 2022-04-24 16:42
羨慕了…長租了三年了，疫情期間，也都是按時給的，從無拖欠…因為房東家當時就是裝著出租的，家里東西三天兩頭就壞，每次都要花錢去修，都不想租了…

你是沒遇到我，租客屋里一有東西壞了就直接聯(lián)系我，能修的我都是免費去修。

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2022-4-26 23:22

泰州聾哥發(fā)表于 2022-04-25 15:11
據了解一般押金都不會退的

我?guī)缀趺看味纪�。但是遇到不守約的，按合同扣除也是應該的。

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