国产国拍亚洲无限码精品永久_国产欧美精品一区二区夜夜嘿_精品日韩AV无码专区免费_成人精品欧洲无码Av一区二区_国产专区在线喷水AV

泰無聊論壇

標(biāo)題: 物業(yè)侵占公共收益,泰州一小區(qū)“業(yè)委會(huì)將物業(yè)告上法庭”! [打印本頁]

作者: 南園汪汪    時(shí)間: 2022-2-22 08:46
標(biāo)題: 物業(yè)侵占公共收益,泰州一小區(qū)“業(yè)委會(huì)將物業(yè)告上法庭”!
小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入、公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費(fèi)、公建配套用房或公共場地的租金收入……你知道嗎?這些都屬于小區(qū)公共收益,法律規(guī)定歸全體業(yè)主所有。

日前,姜堰區(qū)亞美國際花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)為了弄清這筆賬,將負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)泰州市永盛物業(yè)有限公司(以下簡稱“永盛物業(yè)”)告上了法庭。
(, 下載次數(shù): 46)

亞美國際花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)起訴的事實(shí)和理由有以下三條:

1.2020 年 12 月 28 日亞美國際花園小區(qū)與永盛物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同到期后,物業(yè)在合同到期前三個(gè)月并未按照法律法規(guī)進(jìn)行公示,也未協(xié)助業(yè)委會(huì)召開業(yè)主大會(huì)對物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜進(jìn)行表決,同時(shí)根據(jù)區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局官方在本地網(wǎng)站的公開回應(yīng),稱該合同并未在該局備案。物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽存在程序違規(guī)、內(nèi)容違法等問題,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同;

2.自永盛物業(yè)入駐亞美國際花園小區(qū)后,多次因其不盡責(zé)產(chǎn)生嚴(yán)重事故。2020年,在新冠肺炎爆發(fā)期間,永盛物業(yè)未能全面落實(shí)國家及地方相關(guān)疫情防控政策,導(dǎo)致小區(qū)失守,姜堰區(qū)通報(bào)的新冠肺炎確診案例其中一例來自亞美國際花園小區(qū),引發(fā)業(yè)主恐慌并對小區(qū)正常生產(chǎn)生活產(chǎn)生嚴(yán)重不良影響;2021年12月小區(qū)發(fā)生系列入室盜竊事件,對小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來嚴(yán)重威脅,更是引發(fā)熱議和新聞媒體報(bào)道,區(qū)住建局等主管部門多次介入要求物業(yè)加強(qiáng)管理。因此,業(yè)主委員會(huì)要求永盛物業(yè)根據(jù)雙方服務(wù)協(xié)議,對其管理不力導(dǎo)致的嚴(yán)重事故承擔(dān)責(zé)任,限期退出小區(qū)的管理。

3. 業(yè)主委員會(huì)自成立以來,多次口頭及書面要求永盛物業(yè)限期移交本小區(qū)的公共收益賬目及資金(包括但不限于物業(yè)公司代收的維修費(fèi)、押金、小區(qū)廣告收入、場地租金等),但永盛物業(yè)無理由長期拒不交出各種相關(guān)資料,涉嫌侵占業(yè)主巨額公共利益等嚴(yán)重違法問題。此外小區(qū)消防通道長期堵塞、小區(qū)地下室長期放置易燃物品無人清理等問題,已引發(fā)業(yè)主嚴(yán)重不滿,并對業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴(yán)重傷害,800 名業(yè)主聯(lián)名要求物業(yè)交賬并解約。

去年12月28日,亞美國際花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向區(qū)人民法院遞交民事起訴狀,起訴永盛物業(yè),請求判令永盛物業(yè)于去年 6 月續(xù)簽的物業(yè)服務(wù)協(xié)議無效,限期撤出小區(qū);判令永盛物業(yè)限期向業(yè)委會(huì)移交本小區(qū)的公共收益賬目及資金。區(qū)人民法院經(jīng)審查認(rèn)為,亞美國際花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)訴永盛物業(yè)關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案的起訴符合法定受理?xiàng)l件,于今年1月6日發(fā)出受理案件通知書。

(, 下載次數(shù): 48)
1月7日,區(qū)人民法院發(fā)出傳票,通知原告和被告將于2月18日上午9時(shí)正式開庭審理。
(, 下載次數(shù): 52)
這是泰州首例業(yè)委會(huì)訴小區(qū)物業(yè)侵占公共收益的案件。當(dāng)天上午,近7000人關(guān)注開庭審理網(wǎng)絡(luò)直播,最終等來了“庭前調(diào)解無果,擇日再開庭”的消息。



據(jù)亞美國際花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員魏先生介紹,在2021年之前,永盛物業(yè)公示的小區(qū)公共收益均為負(fù)數(shù)。2021年9月,永盛物業(yè)負(fù)責(zé)人發(fā)消息給原業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人,稱小區(qū)公共收益為27萬余元。到了次月業(yè)委會(huì)開設(shè)了公共收益共管賬戶,要求永盛物業(yè)交賬時(shí),該負(fù)責(zé)人卻以“賬目未做好”、“公共收益已用完,收支為負(fù)數(shù)”等理由進(jìn)行推諉。2月18日上午庭前調(diào)解時(shí),永盛物業(yè)一位姓王的代理律師稱,之前物業(yè)公司的賬目搞錯(cuò)了,現(xiàn)在小區(qū)公共收益還有10多萬元!斑@樣的說法讓人覺得匪夷所思!蔽合壬f。


對于此事,你有什么看法?


作者: 泰瑞恒    時(shí)間: 2022-2-22 09:01
關(guān)注
作者: 乖乖噥低冬    時(shí)間: 2022-2-22 09:10
這才是真正的“業(yè)主委員會(huì)”。
作者: 泰州能量人    時(shí)間: 2022-2-22 09:17
物業(yè)每年都會(huì)把錢用成負(fù)的
作者: 曾經(jīng)的風(fēng)景    時(shí)間: 2022-2-22 09:33
物業(yè)就是個(gè)duliu
作者: 一路上有你    時(shí)間: 2022-2-22 09:47
算貪污嗎?
作者: szzc    時(shí)間: 2022-2-22 09:48
學(xué)習(xí)榜樣
作者: QQ64839645    時(shí)間: 2022-2-22 10:28
持續(xù)關(guān)注
作者: 撲熱息痛2008    時(shí)間: 2022-2-22 10:49
泰州鳳凰街道物管科負(fù)責(zé)人竇訓(xùn)康遲遲不推進(jìn)盛和花園業(yè)委會(huì)選舉,也遲遲不對拒不交接資料的金盛物業(yè)進(jìn)行處罰,其目的難道就是就怕成立業(yè)委會(huì)起訴金盛物業(yè)拒不移交小區(qū)公共面積資料和公共收益賬目嗎,從而查出巨大的利益網(wǎng)
作者: 撲熱息痛2008    時(shí)間: 2022-2-22 10:51
泰州盛和花園成立業(yè)委會(huì)之日也是起訴金盛物業(yè)各種涉嫌違法犯罪之日
作者: nicolekidjun    時(shí)間: 2022-2-22 10:53
泰州市鳳凰街道盛和花園存在同樣的問題,鳳凰街道,盛和社區(qū)設(shè)置種種障礙阻攔成立業(yè)委會(huì),希望相關(guān)部門介入查處。
作者: 越野車手    時(shí)間: 2022-2-22 11:48
盛和花園金盛黑18年都不交全公共資產(chǎn)和收益,小蒼蠅保護(hù)傘等著紀(jì)委來查呢。驚天地泣鬼神。
作者: 越野車手    時(shí)間: 2022-2-22 11:49
撲熱息痛2008 發(fā)表于 2022-02-22 10:49
泰州鳳凰街道物管科負(fù)責(zé)人竇訓(xùn)康遲遲不推進(jìn)盛和花園業(yè)委會(huì)選舉,也遲遲不對拒不交接資料的金盛物業(yè)進(jìn)行處罰,其目的難道就是就怕成立業(yè)委會(huì)起訴金盛物業(yè)拒不移交小區(qū)公共面積資料和公共收益賬目嗎,從而查出巨大的利益網(wǎng)

選了一次不是金盛黑滿意的人,都是反擊金盛黑物業(yè)志愿者,痘主任果斷喊停。真是金盛黑物業(yè)好幫手啊
作者: 袁璐    時(shí)間: 2022-2-22 15:55
我只能說干得漂亮
作者: 紅豆菇?jīng)訾坞s貨    時(shí)間: 2022-2-22 19:39
我們業(yè)委會(huì)輸?shù)袅?nbsp;   物業(yè)停車場的收款金額都是個(gè)人的  沒有公開給業(yè)主   難
作者: 富而康    時(shí)間: 2022-2-23 01:58
現(xiàn)在物業(yè)公司太牛了找不到自己的位置該治治他們了
作者: 閑的無聊太無聊    時(shí)間: 2022-2-24 10:53
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 高偉supergw    時(shí)間: 2022-2-25 09:28
嚴(yán)重支持業(yè)委會(huì),公共收益在物業(yè)操控下就是糊涂賬,私吞是常態(tài)吧?應(yīng)該好好整治了,可憐天朝百姓




歡迎光臨 泰無聊論壇 (http://www.denhartogvoegwerken.com/) Powered by Discuz! X3.4