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泰無聊論壇

標題: 【泰州金東花園無良物業(yè)】 [打印本頁]

作者: 圖圖～ 時間: 2022-1-22 23:47
標題: 【泰州金東花園無良物業(yè)】
泰東金東花園物業(yè)牛呢，綠化一塌糊涂，樓道全是臟的，電梯里到處都是小廣告，車輛亂停亂放，就這樣的安置房還好意思問業(yè)主收物業(yè)費，但凡你弄好一點干凈一點違章拆除違停整改人家也愿意交物業(yè)費，現(xiàn)在到好，沒有通知交物業(yè)費，直接一張紅紙停電梯，試問物業(yè)有權(quán)利停電梯嗎？
(, 下載次數(shù): 24)

作者: 不小心打到了醋 時間: 2022-1-23 13:47
交了物業(yè)費小區(qū)環(huán)境不一定變好，但不交肯定越來越差

作者: 還有光明嗎 時間: 2022-1-23 14:11
不交無所謂的物業(yè)公司還是有辦法泰州有小區(qū)不交最后合算到水費里不交都不行了

作者: 只想吃瓜 時間: 2022-1-23 15:33
電梯費肯定要交啊，電梯是業(yè)主用，不能讓業(yè)主付吧，不然就爬樓梯

作者: 只想吃瓜 時間: 2022-1-23 15:33

只想吃瓜發(fā)表于 2022-01-23 15:33
電梯費肯定要交啊，電梯是業(yè)主用，不能讓業(yè)主付吧，不然就爬樓梯

糾正，不能讓政府付

作者: 凌衛(wèi)芳 時間: 2022-1-23 18:29
物業(yè)沒毛病啊，電梯需要電費和維護費，不維護后果很嚴重，物業(yè)服務不好可以讓他改進，不交電梯費就是業(yè)主的不是了

作者: 驁 時間: 2022-1-23 19:24
拆遷不是說不要物業(yè)費的嗎

作者: 薇薇的毛毛 時間: 2022-1-24 10:10
這個就事論事。電梯費跟物業(yè)費兩碼事。物業(yè)也是代收電梯費。停電是供電所停。找物業(yè)也沒用。物業(yè)只收物業(yè)費。

作者: zh900219 時間: 2022-1-24 10:14
物業(yè)服務不好可以到物業(yè)去找他們，讓他們改進，沒有物業(yè)公司服務小區(qū)環(huán)境肯定不好，如果說是環(huán)境不好，肯定沒交物業(yè)費，不交物業(yè)費，環(huán)境怎么可能會好，如果交了物業(yè)費，找他們辦事，他們不辦，物業(yè)公司也是有監(jiān)管部門的，可以投訴他們，到時候會降他們物業(yè)公司星級的，但是電梯公共能耗費肯定是要交的，這個關(guān)系到正常生活。

作者: 郭俊彥 時間: 2022-1-24 10:19
業(yè)主不繳納公共能耗費不合法。
公共耗能費指的是公用的電梯，水泵，集中供應設備系統(tǒng)正常運行，監(jiān)控房，公共照明燈具，公共用水等等一些設備運營途中產(chǎn)生的電費和水費，目前這筆費用是由物業(yè)代辦的，可以先把公共耗能費交給物業(yè)公司，不過物業(yè)公司要向業(yè)主講明具體的公攤費用和范圍。
公共能耗包含三個方面：
1、電能源費用。主要是指公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監(jiān)控設備用電、綠化設施用電、建筑物及小區(qū)景知觀用電、社區(qū)廣播用電等等；
2、水能源費用包含公共排污費用。主要是指保潔用水、綠化用水、小區(qū)水景、消防用水、公共衛(wèi)生間用水等等；
3、公共耗能費的收費標準。在大部分地區(qū)，公共能耗費與物業(yè)費是兩個不同的獨立收費項目，屬于一種代辦服務費，也就是說物業(yè)費里并未包含公共能耗費，需要業(yè)主另外交納。有地方物價部門表態(tài)，物業(yè)公司可以收取公共能耗費之類的代辦服務費，但需要單獨列賬，合理分攤，并定期向業(yè)主進行公示。公共耗能費應該按實收取，定期公示。

作者: 一切皆是緣 時間: 2022-1-24 10:59
物業(yè)沒權(quán)停電梯，不交物業(yè)費可以，能耗費不交物業(yè)哪有錢去交電費

作者: 泰簡單 時間: 2022-1-24 11:02
不交能耗費怪不得物業(yè)，電費是要交給供電公司的。

作者: 韻如的媽媽 時間: 2022-1-24 11:19
能耗費是物業(yè)代收，不交物業(yè)費這個小區(qū)的環(huán)境能好嗎

作者: 15295208456 時間: 2022-1-24 11:35
做人做事要憑良心，在評論別人的時候首先要檢討一下自己，不論到任何時候天底下都沒有白吃的午餐，有人服務就要有人買單，就說電梯能耗，物業(yè)只是替供電公司代收代繳，沒錢交費供電公司肯定是要拉電的了，難到你們家里用的水電都是別人在替你買單的嗎？還有什么理由讓你們理直氣壯的拒絕交費呢？說別人無良還不如從自己做起，做個有素質(zhì)人吧……

作者: 往事如煙63 時間: 2022-1-24 11:52
敢問樓主有沒有繳物業(yè)費？沒有繳物業(yè)費的情況下誰給你的勇氣這么說的？所謂電梯能耗費是物業(yè)公司代替供電公司收取而不是物業(yè)公司為你買單。打個最簡單的比喻，你去超市買東西是不是直接拿走不需要付費？物業(yè)只是提供一下服務平臺，而不是為你買單。

作者: 郭俊彥 時間: 2022-1-24 12:25
物業(yè)公司遵照招標文件，履行職責及合同義務，記得剛剛進駐小區(qū)時小區(qū)現(xiàn)狀就是亂停亂放，綠化一塌糊涂，小廣告亂貼，后來經(jīng)過新物業(yè)進駐以來對小區(qū)開始整頓，進行上報綠改停緩解停車難問題，綠化也是遵照合同對小區(qū)綠化進行修剪并清理了綠化帶里十幾年沒有清理過的垃圾，把亂堆亂放一一整改，經(jīng)過幾個月努力，小區(qū)有了很大改善，下面進行收繳工作開始時，個個都在回避物業(yè)費，都表態(tài)拆遷戶不繳物業(yè)費，甚至有些業(yè)主說，你們把小區(qū)打扮成花兒都不會繳一分錢，物業(yè)工作人員與業(yè)主溝通時也會遭到不同的辱罵，把物業(yè)工作人員祖宗八代都要罵個遍，甚至有業(yè)主為了回避物業(yè)費，出現(xiàn)報修時不與物業(yè)公司溝通，直接打12345來提訴求投訴要求解決，只要物業(yè)公司不提物業(yè)費，該做的還要讓物業(yè)去做，這樣就沒有投訴，只要一提物業(yè)費，業(yè)主就躲得遠遠的，真正的文明又體現(xiàn)在哪里？是不是應該各負其責，業(yè)主不繳納公共能耗費不合法。
公共耗能費指的是公用的電梯，水泵，集中供應設備系統(tǒng)正常運行，監(jiān)控房，公共照明燈具，公共用水等等一些設備運營途中產(chǎn)生的電費和水費，目前這筆費用是由物業(yè)代辦的，可以先把公共耗能費交給物業(yè)公司，不過物業(yè)公司要向業(yè)主講明具體的公攤費用和范圍。
公共能耗包含三個方面：
1、電能源費用。主要是指公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監(jiān)控設備用電、綠化設施用電、建筑物及小區(qū)景知觀用電、社區(qū)廣播用電等等；
2、水能源費用包含公共排污費用。主要是指保潔用水、綠化用水、小區(qū)水景、消防用水、公共衛(wèi)生間用水等等；
3、公共耗能費的收費標準。在大部分地區(qū)，公共能耗費與物業(yè)費是兩個不同的獨立收費項目，屬于一種代辦服務費，也就是說物業(yè)費里并未包含公共能耗費，需要業(yè)主另外交納。有地方物價部門表態(tài)，物業(yè)公司可以收取公共能耗費之類的代辦服務費，但需要單獨列賬，合理分攤，并定期向業(yè)主進行公示。公共耗能費應該按實收取，定期公示。

作者: 還就后悔了雞柳 時間: 2022-1-24 13:07
試問沒在飯店吃過飯，你可以評論飯店的菜不好吃嗎？
你家里電費不交，供電局不給你停電？
你不交物業(yè)費，物業(yè)怎么去養(yǎng)活員工？
你不交能耗費，公共設施怎么可能能運作？天下沒有白吃的午餐。
所以樓主說話不在理，從某種角度上講，業(yè)主得和物業(yè)齊心，小區(qū)的環(huán)境才會變好，物業(yè)好的管理提議得聽，有問題可以和物業(yè)協(xié)商，用極端不交物業(yè)費，不交能耗費只會讓小區(qū)的環(huán)境越來越惡劣

作者: 還就后悔了雞柳 時間: 2022-1-24 13:11
業(yè)主任何費用都沒繳納，物業(yè)還在守這小區(qū)已經(jīng)很多錯了，樓主太過分了

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