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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期業(yè)主再次回復(fù) [打印本頁(yè)]

作者: 加油青春 時(shí)間: 2022-1-10 20:49
標(biāo)題: 鵬欣領(lǐng)譽(yù)一期業(yè)主再次回復(fù)
看圖
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作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-1-10 21:15
看的出來(lái)，這一期業(yè)主中有高人，回函很有水平。

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2022-1-10 21:41
呵呵，和諧。

作者: seezi 時(shí)間: 2022-1-10 22:13

索引號(hào) 01441663/2021-21393 分類政策文件解讀國(guó)土資源、能源其他
發(fā)布機(jī)構(gòu) 市自然資源和規(guī)劃局發(fā)文日期 2021-12-21
文號(hào) 有效性
《泰州市住宅區(qū)地下停車位管理規(guī)定》政策解讀
信息來(lái)源：市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布日期：2021-12-21 14:56 瀏覽次數(shù)：109次字體：[大中小]
為規(guī)范住宅區(qū)地下停車位管理，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，泰州市政府出臺(tái)了《泰州市住宅區(qū)地下停車位管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），現(xiàn)就有關(guān)情況解讀如下：
一、制定背景
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，我市機(jī)動(dòng)車數(shù)量激增，住宅區(qū)地下停車位管理已成為社會(huì)普遍關(guān)注的社會(huì)民生熱點(diǎn)問(wèn)題。2017年，市政府制定了《泰州市市區(qū)住宅區(qū)地下停車位管理辦法》（泰政規(guī)〔2017〕4號(hào)）。該辦法主要規(guī)定了地下停車位的租賃和銷售行為，但未對(duì)規(guī)劃建設(shè)和不動(dòng)產(chǎn)登記等方面進(jìn)行規(guī)定，且只適用于泰州市區(qū)。2020年，市政協(xié)五屆四次會(huì)議第2063號(hào)提案提出：“出臺(tái)《泰州市住宅區(qū)地下停車位管理辦法》，規(guī)范全過(guò)程管理，合理利用城市地下空間”。制定適用泰州全市范圍的《規(guī)定》，覆蓋土地供應(yīng)、規(guī)劃建設(shè)、銷售租賃、不動(dòng)產(chǎn)登記全流程的住宅區(qū)地下車位管理規(guī)定十分必要。

后面不復(fù)制了，鵬欣業(yè)主的確是按政府文件回復(fù)了物業(yè)。

鵬欣的做法，的確違反了市自然資源和規(guī)劃局的規(guī)定。

市自然資源和規(guī)劃局哪里去了？你們制定的文件，自己也出來(lái)說(shuō)句話吧？

作者: 璀璨明珠 時(shí)間: 2022-1-10 22:16
都是“利”字驅(qū)使�！板X”在這里顯得尤為重要。

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2022-1-10 22:24

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2022-1-10 22:38
勇敢的前進(jìn)者，不過(guò)落款是一期全體業(yè)主，對(duì)方法務(wù)部不是吃素的，書面性的東西最好別留下明顯漏洞，找個(gè)律師過(guò)下比較好，真有業(yè)主說(shuō)沒(méi)授權(quán)，發(fā)通告的要背鍋的。

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2022-1-10 22:40

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2022-01-10 21:15
看的出來(lái)，這一期業(yè)主中有高人，回函很有水平。

有啥水平翻了點(diǎn)網(wǎng)頁(yè)能證明啥，最后還威脅，鵬欣的做法合法不合理，條例永遠(yuǎn)沒(méi)有法大

作者: 只想吃瓜 時(shí)間: 2022-1-10 22:52
今年好多開(kāi)放商是不是沒(méi)賺到什么錢，所有想方設(shè)法從其他地方賺

作者: he6500 時(shí)間: 2022-1-10 23:54
先把開(kāi)發(fā)商的物業(yè)炒了

作者: 燃燒軍團(tuán) 時(shí)間: 2022-1-11 03:08
不想買車位，還想有停車位，哪有這么好的事？弄幾個(gè)大字報(bào)就成了？神經(jīng)病。

作者: 紅衣妹妹 時(shí)間: 2022-1-11 09:10
車位為啥都是開(kāi)發(fā)商的

作者: 余輝點(diǎn)點(diǎn) 時(shí)間: 2022-1-11 09:11

唯一的要發(fā)表于 2022-01-10 22:40
有啥水平翻了點(diǎn)網(wǎng)頁(yè)能證明啥，最后還威脅，鵬欣的做法合法不合理，條例永遠(yuǎn)沒(méi)有法大

喲，狗子又露出來(lái)了

作者: 無(wú)聊打擺子 時(shí)間: 2022-1-11 10:00
用開(kāi)發(fā)商自己的物業(yè)矛盾多了

作者: 學(xué)海無(wú)涯苦作舟 時(shí)間: 2022-1-11 10:19
雙方回復(fù)的，都是錯(cuò)漏很多。

1、鵬欣領(lǐng)譽(yù)的公告，還在引用物權(quán)法？？？物權(quán)法？？
這是一個(gè)合格法務(wù)該犯的錯(cuò)誤嗎？早就民法典物權(quán)篇了�。�！

2、業(yè)主回復(fù)的，也不對(duì)，你交給物業(yè)的費(fèi)用，和產(chǎn)業(yè)人什么關(guān)系？這會(huì)產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商的，如果是其他普通人業(yè)主，你也說(shuō)我給物業(yè)交200一個(gè)月，你的車位我以后占了？？？

這是沒(méi)道理的，更是沒(méi)有法律依據(jù)的，所有權(quán)，就是指所有人，占有處分收益的權(quán)利！

開(kāi)發(fā)商屬于該車位的特殊所有人，必須依照相關(guān)法律法規(guī)拿出部分未出售的車位用于出租，但是沒(méi)有任何法律法規(guī)規(guī)定，必須把所有的車位都給拿出來(lái)出租，都出租了，所有人還怎么出售？還怎么行使占有處分收益的權(quán)利。（因?yàn)橘I賣不破租賃，會(huì)極大損害銷售所有權(quán)的便利，同理于房子里面有個(gè)20年租約的租客，這房子肯定很難賣，法拍都不一定有人要）

綜上，法律是一個(gè)專業(yè)的活動(dòng)，必須交個(gè)專業(yè)的人來(lái)處理，如果你們雙方自行處理不好，我建議交給法院處理，以法院的最終裁決為最后定爭(zhēng)止紛的唯一依據(jù)。

作者: nba鱷魚 時(shí)間: 2022-1-11 11:48
業(yè)主有水平

作者: ccw1989 時(shí)間: 2022-1-11 11:55

燃燒軍團(tuán) 發(fā)表于 2022-01-11 03:08
不想買車位，還想有停車位，哪有這么好的事？弄幾個(gè)大字報(bào)就成了？神經(jīng)病。

什么鬼？當(dāng)初賣房時(shí)怎么不說(shuō)只售不租？

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2022-1-11 17:41

ccw1989 發(fā)表于 2022-01-11 11:55
什么鬼？當(dāng)初賣房時(shí)怎么不說(shuō)只售不租？

我16年買的時(shí)候說(shuō)是車位有需要可以隨時(shí)租，拿到房子后破條例一個(gè)接一個(gè)，壓榨業(yè)主

作者: AA田園 時(shí)間: 2022-1-11 18:33
如開(kāi)發(fā)商把剩余車位打包賣給第三方，請(qǐng)問(wèn)你們?cè)趺刺幚�，違背哪條法律，業(yè)主優(yōu)先權(quán)？先讓你們買呀

作者: AA田園 時(shí)間: 2022-1-11 18:36

唯一的要發(fā)表于 2022-01-10 22:40
有啥水平翻了點(diǎn)網(wǎng)頁(yè)能證明啥，最后還威脅，鵬欣的做法合法不合理，條例永遠(yuǎn)沒(méi)有法大

開(kāi)發(fā)商把剩余車位打包賣給第三方，看誰(shuí)還跳

作者: wannenyu 時(shí)間: 2022-1-11 19:07

AA田園發(fā)表于 2022-01-11 18:36
開(kāi)發(fā)商把剩余車位打包賣給第三方，看誰(shuí)還跳

一樣可以用物業(yè)條例去對(duì)沖物權(quán)法對(duì)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。帽子先扣起來(lái)再說(shuō)

作者: 不不不不 時(shí)間: 2022-1-11 19:09
吃相太難看了有關(guān)部門該管管了

作者: 老諍 時(shí)間: 2022-1-11 19:32
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 平境海岸 時(shí)間: 2022-1-11 19:38
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: wo開(kāi)心happy 時(shí)間: 2022-1-12 09:16
業(yè)主是物業(yè)的上帝，罷了物業(yè)最好

作者: 落寞回憶 時(shí)間: 2022-1-12 09:22
無(wú)用功，看結(jié)果吧

作者: zhoumi5757 時(shí)間: 2022-1-12 09:25
人家小區(qū)過(guò)年發(fā)錢，有的小區(qū)逼著花錢，每年小區(qū)廣告費(fèi)用也不少呢，物業(yè)也沒(méi)有說(shuō)錢去哪了

作者: 一木一枯榮 時(shí)間: 2022-1-12 09:39
不讓進(jìn)，我就排隊(duì)回家。
好多人罵物業(yè)是狗，我覺(jué)得吧大家還是不要侮辱狗了，狗你個(gè)骨頭還跟你搖尾巴呢，它們狗都不如

作者: 格格巫8 時(shí)間: 2022-1-12 14:16
始終想不明白，業(yè)主買房花錢，車庫(kù)花了錢買，公攤面積也花了錢買，那公攤面積是用來(lái)干嘛的？車不能停在地面上，地下也不讓停車，花錢還是不能停，那業(yè)主車該停在哪兒？
買了房地面上是他的，地面以下還是他的，那我們業(yè)主的房子是空中樓閣，沒(méi)有我們的房子他哪來(lái)的地下車位？

作者: 盛和志愿者 時(shí)間: 2022-1-12 15:57
業(yè)主們陸續(xù)成了法律專家都是被逼出來(lái)的

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2022-1-12 17:38
還有一個(gè)，購(gòu)買限位樁的資金是否是公維基金

作者: 格格巫8 時(shí)間: 2022-1-12 17:42

偶要球這發(fā)表于 2022-01-12 17:38
還有一個(gè)，購(gòu)買限位樁的資金是否是公維基金

拿業(yè)主的錢來(lái)攔住業(yè)主的車，簡(jiǎn)直不要臉到極點(diǎn)。強(qiáng)烈要求公開(kāi)物業(yè)財(cái)務(wù)收支賬！

作者: 久伴。 時(shí)間: 2022-1-15 10:30
西站附近某小區(qū)地下車庫(kù)租都租不掉，空蕩蕩的，業(yè)主車子都停外面，地方大就是好啊

作者: 徐小喵。 時(shí)間: 2022-1-15 21:40
請(qǐng)問(wèn)一下大家，知道鵬欣領(lǐng)域的房子屬于哪個(gè)小學(xué)跟初中嗎？

作者: 粑粑俊 時(shí)間: 2022-1-15 23:56

學(xué)海無(wú)涯苦作舟發(fā)表于 2022-01-11 10:19
雙方回復(fù)的，都是錯(cuò)漏很多。

1、鵬欣領(lǐng)譽(yù)的公告，還在引用物權(quán)法？？？物權(quán)法？？
這是一個(gè)合格法務(wù)該犯的錯(cuò)誤嗎？早就民法典   物權(quán)篇  了�。�！

2、業(yè)主回復(fù)的，也不對(duì)，你交給物業(yè)的費(fèi)用，和產(chǎn)業(yè)人什么關(guān)系？這會(huì)產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商的，如果是其他普通人業(yè)主，你也說(shuō)我給物業(yè)交200一個(gè)月，你的車位我以后占了？？？

這是沒(méi)道理的，更是沒(méi)有法律依據(jù)的，所有權(quán)，就是指所有人，占有處分收益的權(quán)利！

開(kāi)發(fā)商屬于該車位的特殊所有人，必須依照相關(guān)法律法規(guī)拿出部分未出售的車位用于出租，但是沒(méi)有任何法律法規(guī)規(guī)定，必須把所有的車位都給拿出來(lái)出租，都出租了，所有人還怎么出售？還怎么行使占有處分收益的權(quán)利。（因?yàn)橘I賣不破租賃，會(huì)極大損害銷售所有權(quán)的便利，同理于房子里面有個(gè)20年租約的租客，這房子肯定很難賣，法拍都不一定有人要）

綜上，法律是一個(gè)專業(yè)的活動(dòng)，必須交個(gè)專業(yè)的人來(lái)處理，如果你們雙方自行處理不好，我建議交給法院處理，以法院的最終裁決為最后定爭(zhēng)止紛的唯一依據(jù)。

人的看法是什么，主要在于他的屁股坐在哪！你說(shuō)的話業(yè)主是聽(tīng)不進(jìn)去的

作者: 茆紅霞 時(shí)間: 2022-1-16 09:13
現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都在走下坡路，開(kāi)發(fā)商的資金鏈不太好吧，就想著高價(jià)，才多大的地方，才幾個(gè)平米，強(qiáng)賣！��！咱們所有鵬欣領(lǐng)譽(yù)的業(yè)主堅(jiān)決力挺一期業(yè)主！

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