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泰無聊論壇

標(biāo)題: 物業(yè)和社區(qū)什么時(shí)候有執(zhí)法權(quán)了？【已回復(fù)】 [打印本頁]

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-10 06:59
標(biāo)題: 物業(yè)和社區(qū)什么時(shí)候有執(zhí)法權(quán)了？【已回復(fù)】
12月20號晚22點(diǎn)后，城管、社區(qū)、街道舉著創(chuàng)建文明城市的口號干著違法的事，這又來？
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明珠街道答復(fù)：物業(yè)公司根據(jù)《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，有責(zé)任維護(hù)小區(qū)居民的生活環(huán)境，對小區(qū)內(nèi)私拉亂接、車輛違停、扒翻種植、樓道內(nèi)亂堆放等行為進(jìn)行管理，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，并鼓勵小區(qū)居民相互監(jiān)督，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和公共安全。

作者: 東方迷 時(shí)間: 2022-1-10 10:30
沒問題啊

作者: 冷兔 時(shí)間: 2022-1-10 10:37
沒毛病啊，挺好的

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-1-10 11:07
依據(jù)民法典消防法江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定等處理

作者: 學(xué)海無涯苦作舟 時(shí)間: 2022-1-10 11:31
不是執(zhí)法哦

屬于民事行為中的，排除妨礙。

作者: wannenyu 時(shí)間: 2022-1-10 11:36
講法前，先要講道理。物業(yè)來清雜物是好事。小區(qū)環(huán)境好了，住的舒心，房子也好賣點(diǎn)不是？

作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 11:39
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作者: 跳動的火焰 時(shí)間: 2022-1-10 11:42
笑話，這是物業(yè)行使正常的管理職責(zé)，和執(zhí)法兩碼事。倒是樓主，如此抵觸，公德心和自身素質(zhì)可見一般。

作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 11:45
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作者: 跳動的火焰 時(shí)間: 2022-1-10 11:50

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-1-10 11:45
也不必這么嘲諷。人家也有質(zhì)疑的權(quán)力，都像你這樣想當(dāng)然，這么奴性，這社會也好不了。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2022-1 ...

奴性？你看物業(yè)提醒的哪條不對了，還不是為了廣大業(yè)主的利益，現(xiàn)在都是高層，發(fā)生火災(zāi)怎么救，消防通道和樓梯如果發(fā)生火災(zāi)會有煙囪效應(yīng)。把服從管理說成奴性，真有你的。

作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 11:54
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作者: 跳動的火焰 時(shí)間: 2022-1-10 12:02

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-1-10 11:54
你說人家不好，這個(gè)跟“公德心和自身素質(zhì)”有啥關(guān)系，你把這個(gè)跟“公德心和自身素質(zhì)”扯上關(guān)系，不就因?yàn)?...

請問你購買房產(chǎn)，會不會考慮小區(qū)環(huán)境？如果小區(qū)像無物管老小區(qū)那樣臟亂差，請問你會購買嗎，一個(gè)整潔的小區(qū)，不正是小區(qū)居民自身素質(zhì)的體現(xiàn)嗎？
還有，我是對事不對人，對于物業(yè)，我批評的比你多的多。但對于物業(yè)的有效管理，還是要遵守為好。

作者: wannenyu 時(shí)間: 2022-1-10 12:04

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-01-10 11:39
房子也好賣點(diǎn)？
你的意思是開發(fā)商為了房子好賣，要求業(yè)主這樣那樣？

你自己的房子好賣點(diǎn)

作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 12:06
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作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 12:08
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作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 12:12
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作者: 乖乖噥低冬 時(shí)間: 2022-1-10 12:17
你文中不是說了

城管、社區(qū)、街道

城管有執(zhí)法權(quán)。城管牽頭，社區(qū)、街道協(xié)助，有問題嗎？

作者: 跳動的火焰 時(shí)間: 2022-1-10 12:26

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-1-10 12:08
你這話一說，物業(yè)又要牛氣起來了。哪天事情發(fā)生到自己身上就沒這么豪言壯語了。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2022-1-10 12 ...

我覺得小區(qū)成立業(yè)委會，對物業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)督。這樣矛盾會少點(diǎn)。而不是一味的抵觸物業(yè)或者順應(yīng)物業(yè)。這樣才會導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)越來越差。
還有，小區(qū)環(huán)境歸根到底是業(yè)主自己的。誰都想住的舒服不是嗎
公攤面積不是你的，是小區(qū)業(yè)主共同的。如果小區(qū)每個(gè)業(yè)主都跑馬圈地。那小區(qū)成什么樣子了。

作者: Sinner_Xu 時(shí)間: 2022-1-10 12:27
遇到這些問題，我寧可選擇讓物業(yè)有執(zhí)法權(quán)！

作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 12:31
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作者: 跳動的火焰 時(shí)間: 2022-1-10 12:55

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-1-10 12:31
也不要擴(kuò)大所有權(quán)哦，走廊也就是那一層的業(yè)主共有。要是幾家都覺得沒問題，都想利用起來，也沒有什么隱患 ...

打個(gè)比方，現(xiàn)在物業(yè)保潔打掃樓道走廊吧，現(xiàn)在被業(yè)主圈起來了，請問保潔還用打掃嗎？

作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 13:01
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作者: wannenyu 時(shí)間: 2022-1-10 13:45

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-01-10 13:01
打個(gè)比方，這一層的業(yè)主都覺得沒問題，應(yīng)該沒問題吧。

畢竟是這一層的業(yè)主共有的地方。你能理解嗎？

從消防的角度來講，樓道里也不應(yīng)該堆放雜物。真出到事，樓主就是另一付嘴臉了。這就跟打架一樣，雖然身體是自己的，但雙方簽的生死狀是沒有法律效力的

作者: hyabusa 時(shí)間: 2022-1-10 14:26
上面禁止的全是素質(zhì)差的最愛干的.

作者: __夜歸人° 時(shí)間: 2022-1-10 14:32
這次我站物業(yè)這邊

作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 14:55
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作者: wannenyu 時(shí)間: 2022-1-10 15:31

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-01-10 14:55
我都說了前提了：“沒有隱患”的前提下

補(bǔ)充內(nèi)容 (2022-1-10 14:55):
前面的帖子你們沒看全嗎？

什么叫沒有隱患？怎么去判定？關(guān)于亂堆放，無論市容條例還是消防條例，規(guī)定的很清楚了。

作者: wannenyu 時(shí)間: 2022-1-10 15:37

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-01-10 14:55
我都說了前提了：“沒有隱患”的前提下

補(bǔ)充內(nèi)容 (2022-1-10 14:55):
前面的帖子你們沒看全嗎？

判定沒有隱患讓你亂堆放，出了事故責(zé)任算誰的？

作者: 不小心打到了醋 時(shí)間: 2022-1-10 16:07
其實(shí)這不是執(zhí)法，應(yīng)該是集中整治。物業(yè)作為服務(wù)企業(yè)，清理公共空間，應(yīng)該不是執(zhí)法行為吧？

作者: lztz-1 時(shí)間: 2022-1-10 16:18
沒問題

作者: 閑的無聊太無聊 時(shí)間: 2022-1-10 16:34
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作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-1-10 17:15

跳動的火焰發(fā)表于 2022-01-10 12:26
我覺得小區(qū)成立業(yè)委會，對物業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)督。這樣矛盾會少點(diǎn)。而不是一味的抵觸物業(yè)或者順應(yīng)物業(yè)。這樣才會導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)越來越差。
還有，小區(qū)環(huán)境歸根到底是業(yè)主自己的。誰都想住的舒服不是嗎
公攤面積不是你的，是小區(qū)業(yè)主共同的。如果小區(qū)每個(gè)業(yè)主都跑馬圈地。那小區(qū)成什么樣子了。

業(yè)委會也是在有關(guān)部門承認(rèn)后成立的，要求多呢，不滿足上面條件不會讓你成立

作者: lue284588492 時(shí)間: 2022-1-10 17:17

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-01-10 16:34
當(dāng)然了，怎么判定有沒有隱患，不是隨口說說的。

難道有關(guān)部門判斷隱患也是沒有標(biāo)準(zhǔn)的隨心所欲的判斷的嗎？肯定有判斷標(biāo)準(zhǔn)的。

做事不能囫圇吞棗，一刀切，既然有標(biāo)準(zhǔn)，那就按標(biāo)準(zhǔn)來。

法律是最低的道德標(biāo)準(zhǔn)。

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-1-10 20:47
清理亂堆亂放的雜物是好事，但是物業(yè)和社區(qū)選擇性清理，我們小區(qū)，有些人家車庫門口恨不得一片瓦一片樹葉都給清理了，而有些人家車庫門口放著洗衣機(jī)放著水池，卻不去清理。
我的電動車停自己家車庫門口的屋檐下，上面遮著一塊擋雨布，只是布比較破舊，清理時(shí)把我防雨布也直接拿走，要不是我看見了，直接就給收走了，最后全部賣給門口收廢品的。

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-1-10 20:55

不小心打到了醋發(fā)表于 2022-01-10 16:07
其實(shí)這不是執(zhí)法，應(yīng)該是集中整治。物業(yè)作為服務(wù)企業(yè)，清理公共空間，應(yīng)該不是執(zhí)法行為吧？

清理公共空間是正常行為，
但是那種多層住宅，一樓是車庫，很多人家門口放了東西，物業(yè)說當(dāng)無主物品給收走，這種事要真較真起來，其實(shí)是違法的，你可以一家一家的讓業(yè)主收起來，如果只發(fā)一張通知說逾期不收拾就當(dāng)無主處理，真講法律肯定是違法，只是沒有業(yè)主較真。（我們小區(qū)的物業(yè)辦公樓樓道里放個(gè)一堆雜物，但它竟然還有臉去清理業(yè)主門口的東西）

作者: 晚來 時(shí)間: 2022-1-10 21:37

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2022-01-10 20:55
清理公共空間是正常行為，
但是那種多層住宅，一樓是車庫，很多人家門口放了東西，物業(yè)說當(dāng)無主物品給收走，這種事要真較真起來，其實(shí)是違法的，你可以一家一家的讓業(yè)主收起來，如果只發(fā)一張通知說逾期不收拾就當(dāng)無主處理，真講法律肯定是違法，只是沒有業(yè)主較真。（我們小區(qū)的物業(yè)辦公樓樓道里放個(gè)一堆雜物，但它竟然還有臉去清理業(yè)主門口的東西）

公攤很大的啊。

作者: 勇敢的心35 時(shí)間: 2022-1-10 22:38
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作者: wannenyu 時(shí)間: 2022-1-11 11:33

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2022-01-10 20:55
清理公共空間是正常行為，
但是那種多層住宅，一樓是車庫，很多人家門口放了東西，物業(yè)說當(dāng)無主物品給收走，這種事要真較真起來，其實(shí)是違法的，你可以一家一家的讓業(yè)主收起來，如果只發(fā)一張通知說逾期不收拾就當(dāng)無主處理，真講法律肯定是違法，只是沒有業(yè)主較真。（我們小區(qū)的物業(yè)辦公樓樓道里放個(gè)一堆雜物，但它竟然還有臉去清理業(yè)主門口的東西）

這個(gè)涉及工作的效率與可操作性問題。有法可依便好，糾結(jié)太多很多事情很難做。按照小區(qū)自治愿則，這種吃力不討好的事情街道可以少做或者不做，讓小區(qū)慢慢爛下去，業(yè)主就開心了？

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2022-1-11 12:50

wannenyu 發(fā)表于 2022-01-11 11:33
這個(gè)涉及工作的效率與可操作性問題。有法可依便好，糾結(jié)太多很多事情很難做。按照小區(qū)自治愿則，這種吃力不討好的事情街道可以少做或者不做，讓小區(qū)慢慢爛下去，業(yè)主就開心了？

你以為上面想做？要不是因?yàn)閯?chuàng)建有任務(wù)，才不會做。而且檢查一過，立馬又恢復(fù)原樣了。

作者: 艾米am 時(shí)間: 2022-1-11 13:16
對物業(yè)的抵觸情緒看出來全是為了一己私利，如果不為自己，你會如此？

作者: 艾米am 時(shí)間: 2022-1-11 13:17
我是業(yè)主，我絕對站物業(yè)這邊！

作者: 紅衣妹妹 時(shí)間: 2022-1-11 13:22
正常的管理職責(zé)

作者: tzdl1 時(shí)間: 2022-1-11 15:24
物業(yè)的提醒沒毛病

作者: 泰州有你 時(shí)間: 2022-1-11 15:29
頂物業(yè)，這些都不管的物業(yè)才要滾出去，你不會是在樓道充電或者囤積雜物了吧

作者: 學(xué)海無涯苦作舟 時(shí)間: 2022-1-12 12:19

閑的無聊太無聊發(fā)表于 2022-1-10 12:31
也不要擴(kuò)大所有權(quán)哦，走廊也就是那一層的業(yè)主共有。要是幾家都覺得沒問題，都想利用起來，也沒有什么隱患 ...

走廊可不是只屬于這一層哦，只有上下樓板是屬于上下層公有，走廊屬于全體業(yè)主公有。樓上的可以走，樓下的也可以走，

作者: 海陵好人 時(shí)間: 2022-1-12 12:28
正常的管理和什么是執(zhí)法都分不清，真是？？？？

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 01:58

跳動的火焰發(fā)表于 2022-01-10 11:42
笑話，這是物業(yè)行使正常的管理職責(zé)，和執(zhí)法兩碼事。倒是樓主，如此抵觸，公德心和自身素質(zhì)可見一般。

公德是建立的法制上的，執(zhí)政部門違法執(zhí)法就是有公德的？？

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 01:59

lue284588492 發(fā)表于 2022-01-10 11:07
依據(jù)民法典消防法江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定等處理

民法典，可以允許執(zhí)政違法？

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:00

wannenyu 發(fā)表于 2022-01-10 11:36
講法前，先要講道理。物業(yè)來清雜物是好事。小區(qū)環(huán)境好了，住的舒心，房子也好賣點(diǎn)不是？

這小區(qū)有環(huán)境可言？小區(qū)里面的大型犬狗眼瞎了吧。

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:01

乖乖噥低冬發(fā)表于 2022-01-10 12:17
你文中不是說了
城管有執(zhí)法權(quán)。城管牽頭，社區(qū)、街道協(xié)助，有問題嗎？

不怕文盲，怕法盲

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:04
@明珠街道，您是依法行政，還是違法執(zhí)政大家心里門清。您街道穿白衣服的矮個(gè)子老東西，別被我抓到，抓到直接送派出所，我這還有視頻。群毆的視頻也有。

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:06

hyabusa 發(fā)表于 2022-01-10 14:26
上面禁止的全是素質(zhì)差的最愛干的.

看看違法的事
(, 下載次數(shù): 71)
(, 下載次數(shù): 63)

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:09
打著正義的幌子，夜里22：00之后干的違法的事
[video=http://pic.t56.net/pic/20220118/1642442963592116_580.jpg]http://pic.t56.net/video/20220118/164244296232832_754.mp4[/video]

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:10

跳動的火焰發(fā)表于 2022-01-10 12:26
我覺得小區(qū)成立業(yè)委會，對物業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)督。這樣矛盾會少點(diǎn)。而不是一味的抵觸物業(yè)或者順應(yīng)物業(yè)。這樣才會導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)越來越差。
還有，小區(qū)環(huán)境歸根到底是業(yè)主自己的。誰都想住的舒服不是嗎
公攤面積不是你的，是小區(qū)業(yè)主共同的。如果小區(qū)每個(gè)業(yè)主都跑馬圈地。那小區(qū)成什么樣子了。

現(xiàn)在是社區(qū)，街道，城管干的違法的事跟物業(yè)有毛關(guān)系

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:13
街道，別瞎評論，您的言論和行為代表的不是個(gè)人。政府有個(gè)程序叫做行政復(fù)議

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:17

乖乖噥低冬發(fā)表于 2022-01-10 12:17
你文中不是說了
城管有執(zhí)法權(quán)。城管牽頭，社區(qū)、街道協(xié)助，有問題嗎？

法律法規(guī)程序是什么，執(zhí)法部門不是傻子，欺負(fù)傻子吧

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:18

不小心打到了醋發(fā)表于 2022-01-10 16:07
其實(shí)這不是執(zhí)法，應(yīng)該是集中整治。物業(yè)作為服務(wù)企業(yè)，清理公共空間，應(yīng)該不是執(zhí)法行為吧？

不怕文盲，怕法盲

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:20

艾米am 發(fā)表于 2022-01-11 13:16
對物業(yè)的抵觸情緒看出來全是為了一己私利，如果不為自己，你會如此？

對物業(yè)，懶得說，非要理清楚，我發(fā)個(gè)100條也行，要不要試試？

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-1-18 02:20

學(xué)海無涯苦作舟發(fā)表于 2022-01-10 11:31
不是執(zhí)法哦

屬于民事行為中的，排除妨礙。

法盲

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