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泰無聊論壇

標(biāo)題: 12345熱線、住建局，證據(jù)來了，提供者鵬欣領(lǐng)譽(yù)開發(fā)商 [打印本頁]

作者: 最終回復(fù) 時間: 2022-1-8 09:40
標(biāo)題: 12345熱線、住建局，證據(jù)來了，提供者鵬欣領(lǐng)譽(yù)開發(fā)商

12345熱線、住建局，證據(jù)來了，提供者鵬欣領(lǐng)譽(yù)開發(fā)商

近日本市鵬欣領(lǐng)譽(yù)小區(qū)因開發(fā)商給地下車位上圍欄一事鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《泰州市市區(qū)住宅區(qū)地下停車位管理辦法》出臺也這么些年了，鵬欣領(lǐng)譽(yù)開發(fā)商你到現(xiàn)在才拿出這么個辦法違反條例只售不租，讓市政府規(guī)定的車位租金標(biāo)準(zhǔn)、臨停辦法都落空，逼著業(yè)主買你的天價車位，勸你還是解雇出主意的員工吧，那家伙反應(yīng)太慢、手段太次；要是老板自己想出的辦法，貴司自求多福吧，畢竟房地產(chǎn)不好混了，連廣州恒大都那樣了。鵬欣領(lǐng)譽(yù)開發(fā)商何以有底氣這樣做呢？也許從數(shù)月前本人與12345熱線的交流中可以看出一些端倪，從中也能體驗(yàn)到一些部門的政風(fēng)。以下文字根據(jù)電話錄音實(shí)錄，本人音色不佳，音頻就不拿出來獻(xiàn)丑了，感興趣的群眾不嫌長就將就著看，看完了怎么想那是您自己的事。還有不要給我打電話，不然我要追著你問怎么知道是我，怎么知道我電話的，因?yàn)樵局挥?2345和泰無聊知道。

提示音: 22941號話務(wù)員為您服務(wù)。

話務(wù)員：您好，請問有什么需要幫助的嗎？

我：唉，你好，我那個十月十二號反映過一個鵬欣領(lǐng)譽(yù)那個小區(qū)開發(fā)商就是車位，它只售不租的問題。然后后來前兩天這個12345有一個電話打到我這邊來，我沒有接到，我想問問是不是有什么回音？

話務(wù)員：您稍等我?guī)湍榭匆幌孪壬�，不用掛電話�?/font>

不好意思，讓您久等。

查看到您之前是來電反映了關(guān)于鵬欣領(lǐng)譽(yù)小區(qū)開發(fā)商只銷售車位，不租賃車位是嗎？

查看到這個問題的話，他們已經(jīng)是給了答復(fù)。

鵬欣領(lǐng)譽(yù)地下車位這個產(chǎn)權(quán)它是屬開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)車位租賃問題的話，哦，是屬于住建局。

住建局告知江蘇物業(yè)管理?xiàng)l例及泰州市市區(qū)住宅區(qū)地下停車位管理辦法規(guī)定，建設(shè)單位未出售的住宅區(qū)地下停車位不得只售不租。

對小區(qū)車位出租比例未作明確規(guī)定。它剛剛說的是建設(shè)單位

我：嗯對啊，建設(shè)單位就是開發(fā)商

話務(wù)員：開發(fā)開發(fā)回復(fù)鵬欣領(lǐng)譽(yù)小區(qū)人防車位四百五十個，已經(jīng)全部出租

我：那是人防的車位啊，那是人防車位。江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例里面并沒有規(guī)定說只是人防車位。

話務(wù)員：產(chǎn)權(quán)車位目前有七十五個左右，車位已供小區(qū)業(yè)主承租使用，并未只售不租。這個是最終答復(fù)，先生

我：嗯，不可能，因?yàn)槲揖妥≡谀抢�，小區(qū)里面的車位大量的空著。

話務(wù)員：那您現(xiàn)在是什么意思呢？

您有沒有跟物業(yè)這邊說一下，然后物業(yè)說的，我們車位……

我：嗯，對，我就是因?yàn)榇螂娫挻蚪o了物業(yè)，然后物業(yè)告訴我說開發(fā)商把車位全部收走了，然后它現(xiàn)在呃不租

話務(wù)員：您稍等您這個問題的話，是已經(jīng)給出了最終答復(fù)，先生。

我：那這樣的最終答復(fù)不符合實(shí)際情況

話務(wù)員：也非常理解您這個心情。

我：據(jù)我了解，如果開發(fā)商違反這個江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例，它是要被處罰的吧。

話務(wù)員：但這個問題的話

我：你這個最終回復(fù)也不能是以開發(fā)商為準(zhǔn)吧，是不是應(yīng)該有一個相關(guān)的部門去進(jìn)行調(diào)查了解以后呢

話務(wù)員：查看到這個答復(fù)也是住建局給的答復(fù)。

我：住建局是開發(fā)商給他的答復(fù)，那么住建局自己有沒有去了解過呢？

有沒有真的真的去調(diào)查過？

如果說僅僅就是開發(fā)商給的，那當(dāng)然開發(fā)商說我沒有，這是個最簡單的常識道理吧。

話務(wù)員：您稍等我去再幫您核實(shí)一下，看一下這個問題，看是否能夠再次反映，可以嗎？

我：好啊好

話務(wù)員：好的好的，請稍等，不用掛電話，先生。

（等待中）

話務(wù)員：您好，先生，不好意思打擾一下，讓您久等了，請問一下當(dāng)時是誰告知您這個車位只售不租啊

我：喂，您說什么，我剛沒聽清

話務(wù)員：就是當(dāng)時是誰告知您這個車位是只售不租的

我：物業(yè)物業(yè)說

話務(wù)員：物業(yè)的哪位工作人員啊

我：物業(yè)哪位工作人員這個具體我不知道是哪個工作人員，因?yàn)槲沂谴蛭飿I(yè)的電話

話務(wù)員：您不清楚嗎？

我：啊

話務(wù)員：我說您是不清楚工作人員叫什么還是什么？

我：對，我不清楚工作人員的名字叫什么。

我想我問人家，人家也不會告訴我他個人叫什么名字。

話務(wù)員：因?yàn)榭梢苑从车脑�，也要提供�?shí)質(zhì)性的這個證據(jù)啊，是誰告知您的，是只售不租

我：要提供真實(shí)證據(jù)是吧？

話務(wù)員：是的呀

我：那比如說我打物業(yè)的電話，那么我采取錄音的方式，然后我去拍一下地下車庫這個已售或者已租車位，那么都會掛出車牌，沒有售出或者沒有租出車位，那全部都是空在那里

話務(wù)員：但是估計的話我們這邊收不到啊。

我：啊，那我如何提交這個證據(jù)，我怎么去提交這個證據(jù)

話務(wù)員：您可以告知是哪位工作人員告知您的。

我：但是人家不可能告訴我名字呀，我怎么去問人家呢？我說你叫什么名字

話務(wù)員：您是當(dāng)面問物業(yè)，還是打電話問物業(yè)�。�

我：打電話

話務(wù)員：打電話是嗎

我：對

話務(wù)員：那這個問題的話，因?yàn)椴块T是給了最終答復(fù)的，給了最終答復(fù)以后，我們就沒有辦法可以反映這個問題。

我：這樣的一個最終答復(fù)，我覺得非常的敷衍，因?yàn)檫@是開發(fā)商的答復(fù)。

開發(fā)商答復(fù)了住建局，然后住建局來答復(fù)我。

所以這其實(shí)是開發(fā)商的答復(fù)，

話務(wù)員：知道理解您這個意思，所以我這邊才跟您解釋一下的，建議您提供相關(guān)的證據(jù)。

我：那需要什么樣的證據(jù)？

我剛剛講了，比如說我再去打電話給物業(yè)，那么我電話錄音，這個算不算證據(jù)，還有我去拍小區(qū)的空余車位的照片，這個算不算證據(jù)？

話務(wù)員：或者您可以通過微信反映它這個車位空閑的這個照片，然后反映一下看看，您可以通過微信公眾號12345。

然后您拍這個拍攝，就像您說的拍攝這個照片，然后可以上傳到這個12345的平臺里面。

因?yàn)槲覀冋谕ㄔ挼脑�，跟您通電話了，我肯定是不會了解您這個情況的。

我：我怎么去提交證據(jù)。

話務(wù)員：對啊，就像您剛剛說的，您先拍照片看一下吧。

我：好的啊

話務(wù)員：就通過12345微信公眾這個公眾號

我：好好好

話務(wù)員：感謝來電，祝您生活愉快。

附證據(jù)：

作者: 我是李達(dá)康 時間: 2022-1-8 09:58
哈哈哈哈哈！問題還是沒解決

作者: 唯一的要 時間: 2022-1-8 10:23
問題現(xiàn)在就是物權(quán)法大，還是物業(yè)條例大

作者: 唯一的要 時間: 2022-1-8 10:24

唯一的要發(fā)表于 2022-01-08 10:23
問題現(xiàn)在就是物權(quán)法大，還是物業(yè)條例大

民法典

作者: 泰簡單 時間: 2022-1-8 10:33
我就不租，愛咋咋地。

作者: 明白人555 時間: 2022-1-8 11:53
車位便宜點(diǎn)不就賣了，非得死扛著價格。

作者: 跳動的火焰 時間: 2022-1-8 12:11
我覺得樓主先要搞清楚幾個問題，小區(qū)有哪些車位是產(chǎn)權(quán)車位，又有哪些是人防車位，人防車位是不可以買賣的，只有物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，租金怎么收取要由物業(yè)和業(yè)委會商談或者根據(jù)物價局定的標(biāo)準(zhǔn)走。就是有產(chǎn)權(quán)的車位，可售可租，租金也是有物價局確定。

作者: 我是強(qiáng)盜 時間: 2022-1-8 12:19
問物業(yè)人叫什么真搞笑，這不就是怎么證明你爸是你爸嗎？

作者: 自在獨(dú)行的獅子 時間: 2022-1-8 12:29
5萬一個秒光

作者: wlj777777 時間: 2022-1-8 12:30
人防車位歸國家！只租不售！產(chǎn)權(quán)車位歸開發(fā)公司，不是業(yè)主的公共產(chǎn)權(quán)！可以賣！價格有指導(dǎo)價！隨行就市！

作者: 紅衣妹妹 時間: 2022-1-8 12:44
還好沒買那里的房子。開發(fā)商在維穩(wěn)上有添一筆業(yè)績，更不要談什么社會責(zé)任感了

作者: skyliujia008 時間: 2022-1-8 12:47
咋滴，這回復(fù)跟沒有回復(fù)一樣，好像說了什么又好像什么都沒說。所以說老百姓想維權(quán)真難

作者: 無聊太空人 時間: 2022-1-8 12:58
12345這個號碼就是個擺設(shè)給老百姓看到看到，你投訴哪路燈壞了，還能得到圓滿的解決，涉及到開發(fā)商，大財團(tuán)的，屁也不會給你解決問題，拿著納稅人錢，卻不給納稅人辦事情。

作者: netc 時間: 2022-1-8 13:54
開發(fā)商想利益最大化，你想少花錢辦成事這就是矛盾點(diǎn)了

作者: 賣菜的大叔 時間: 2022-1-8 17:55
12345也是忽悠人，

作者: Hero冬冬 時間: 2022-1-8 18:19
銷售不是這樣強(qiáng)賣的，越是這樣別人越反感

作者: timeless110 時間: 2022-1-8 19:18
不要指望12345 他們只管記錄其他事不管

作者: 偶要球這 時間: 2022-1-8 19:33
感覺看了個寂寞，到頭來什么都沒解決

作者: wxm1122 時間: 2022-1-8 19:36
當(dāng)官不為民做主，不如回家賣紅薯

作者: 余輝點(diǎn)點(diǎn) 時間: 2022-1-8 21:05
就想問一下，物業(yè)是業(yè)主請來的管家，還是開發(fā)商的狗，開發(fā)商產(chǎn)權(quán)車位交管理費(fèi)了嗎，進(jìn)小區(qū)安裝，給錢了嗎，業(yè)主公用面積，業(yè)主有使用權(quán)，物業(yè)想當(dāng)狗，你丫去車庫門口蹲著呀

作者: 平境海岸 時間: 2022-1-8 21:52
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 強(qiáng)擄灰飛煙滅╰ 時間: 2022-1-8 22:15
12345從來沒解決過問題

作者: 西紅柿泡面 時間: 2022-1-8 22:46
事情鬧的還不夠大，上面也是睜一只眼閉一只眼。想斗開發(fā)區(qū)？你以為你是馬云啊，根本就不是一個層次的。

作者: `Poppy 時間: 2022-1-8 23:08

西紅柿泡面發(fā)表于 2022-01-08 22:46
事情鬧的還不夠大，上面也是睜一只眼閉一只眼。想斗開發(fā)區(qū)？你以為你是馬云啊，根本就不是一個層次的。

斗成功的比比皆是，干嘛妄自菲�。�？？

作者: yongji 時間: 2022-1-9 00:38
12345就是傳話筒，你指望他能干什么啊

作者: 華7862 時間: 2022-1-9 08:48
昨天抖音刷到好像有人說了，不得只售不租，優(yōu)先滿足業(yè)主，然后規(guī)定沒說租售比例，所以被鉆空子，因?yàn)樗€是租了一點(diǎn)車位可能10%。。。哎，難搞

作者: 刻骨銘心ai 時間: 2022-1-9 08:52

泰簡單發(fā)表于 2022-01-08 10:33
我就不租，愛咋咋地。

這買房的不屬于業(yè)主，屬于孫子，你買它房，你就歸他管，怎么弄他們說了算，

作者: 兜兜草莓 時間: 2022-1-9 09:11
政府路邊弄停車位不就解決老百姓問題？

作者: 雋羽逍遙 時間: 2022-1-9 11:20
你們要投訴他違法安裝限位器，而不是不讓業(yè)主回家，因?yàn)榈叵萝噹彀惭b限位器就是違法違規(guī)的

作者: 云繾云屾 時間: 2022-1-9 19:36
還需要什么證據(jù)，開發(fā)商貼的通知就是證據(jù)。住建局這回復(fù)就是不作為，對比一下南京同樣情況的小區(qū)，人家住建局怎么處理的，就看出問題來了。

作者: 世茂 時間: 2022-1-9 19:37
車位是小區(qū)公共配套設(shè)施，不能只售不租，還要看開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位有沒有納入小區(qū)公共計算成本

作者: 沈華賓 時間: 2022-1-9 19:40
12345根本不值得相信�，F(xiàn)在住建局年底可能比較忙，沒有實(shí)際關(guān)注民生問題。我是鵬欣領(lǐng)譽(yù)的業(yè)主。不知者住建局需要什么樣子的證據(jù)。自己來現(xiàn)場不就一目了然了嗎。

作者: 起個什么名字 時間: 2022-1-9 20:27
親，不是5萬哦，是5萬的三倍多，是17萬一個附屬車位哦

作者: 起個什么名字 時間: 2022-1-9 20:30

自在獨(dú)行的獅子發(fā)表于 2022-01-08 12:29
5萬一個秒光

親，不是5萬哦，是5萬的三倍多，是17萬一個附屬車位哦

作者: 起個什么名字 時間: 2022-1-9 20:33
不知道人防工程和民防工程是否存在差異？
(, 下載次數(shù): 23)
(, 下載次數(shù): 22)
(, 下載次數(shù): 25)

作者: 加油青春 時間: 2022-1-9 20:35
鵬欣領(lǐng)譽(yù)的今天，就是鵬欣尚譽(yù)的明天

作者: 流露 時間: 2022-1-9 20:45
明顯在打官腔，踢皮球

作者: 一路上有你 時間: 2022-1-9 21:34
投訴有門，但是不管用

作者: 瘋子陳 時間: 2022-1-10 02:53

無聊太空人發(fā)表于 2022-01-08 12:58
12345這個號碼就是個擺設(shè)給老百姓看到看到，你投訴哪路燈壞了，還能得到圓滿的解決，涉及到開發(fā)商，大財團(tuán)的，屁也不會給你解決問題，拿著納稅人錢，卻不給納稅人辦事情。

我現(xiàn)在也是遇到類似情況，12345真的和你說的一樣一樣滴

作者: 瘋子陳 時間: 2022-1-10 02:55
感覺在泰州投訴無門

作者: zhang890186 時間: 2022-1-10 08:37
人家給相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)每年請客送禮花多少錢，那錢都白花的么，這時候就起作用啦。

作者: 小沈 時間: 2022-1-10 08:45
不是公布了，大部分車位是產(chǎn)權(quán)車位，歸開放商的
這玩意兒，人家不租給你，還能明搶？

作者: 紫色的海 時間: 2022-1-10 09:15
你把開發(fā)商逼急了，他轉(zhuǎn)賣其他公司，然后再轉(zhuǎn)賣。根本就沒有只租不賣這一說法了，這波操作已經(jīng)在有些城市操作過了。

作者: wmyann180944728 時間: 2022-1-10 09:51
太長，朕不閱！TMD來我家收我錢試試�。�！

作者: 阿kkk 時間: 2022-1-11 08:02
建議賣100萬，那樣貸款搞個立馬泰州就又多一批百萬富翁了

作者: JBS 時間: 2022-6-5 08:20

紫色的海發(fā)表于 2022-01-10 09:15
你把開發(fā)商逼急了，他轉(zhuǎn)賣其他公司，然后再轉(zhuǎn)賣。根本就沒有只租不賣這一說法了，這波操作已經(jīng)在有些城市操作過了。

法律是否有規(guī)定，確定小區(qū)地下停車位只能夠向特定人員，小區(qū)業(yè)主出售，其他合同無效，一個人只能最多買3個

作者: 海天一色 時間: 2022-6-5 09:59
假如我有一個車位兩部車能不能輪流停

作者: 樂見其成 時間: 2022-6-6 23:12
李總笑笑

作者: 波波880729 時間: 2022-6-7 10:45

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