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泰無聊論壇

標(biāo)題: 美好易居城香榭這個操作絕了 [打印本頁]

作者: 張大象 時間: 2021-12-29 22:30
標(biāo)題: 美好易居城香榭這個操作絕了
合不合法不知道，就覺得很滑稽。。。吃相（）？

關(guān)鍵是車位配比是一個家庭只有一個

兄弟萌，來香榭的買現(xiàn)房啊

美好生活無需等待，可能就是。。你家車進(jìn)不來

(, 下載次數(shù): 2)
(, 下載次數(shù): 2)

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2021-12-29 23:16
要么租要么買，有什么問題嗎？

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2021-12-29 23:20
根據(jù)《民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

也就是說如果是開發(fā)商所有的產(chǎn)權(quán)車位，有權(quán)通過出售或者出租的方式處理，開發(fā)商作為車位所有權(quán)人，對車位有處分的權(quán)利，法律也沒有明確規(guī)定，禁止產(chǎn)權(quán)車位“只賣不租”。所以產(chǎn)權(quán)車位“只賣不租”不違法。

作者: 光明星金將軍 時間: 2021-12-30 02:14
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作者: 大俠客1993 時間: 2021-12-30 07:15
之前聽說易居城環(huán)境很好，然后前兩天去售樓處，好家伙13500/㎡，嚇得我差點扭頭就走

作者: 云淡風(fēng)清89 時間: 2021-12-30 09:26

光明星金將軍發(fā)表于 2021-12-30 02:14
有些人總以為自己買了個房子，小區(qū)都是他的。你隨便進(jìn)那買了車位的人怎么辦。空著就能進(jìn)那房子沒賣掉是不是也讓你隨便進(jìn)去睡

你真是個活鬼，作為小區(qū)業(yè)主正當(dāng)維護(hù)自己的合法權(quán)益有什么錯，你有幾個傻錢買了車位，講話就可以陰陽怪氣了？真是個惡心的攪S棍

作者: 乖乖噥低冬 時間: 2021-12-30 10:16

泰州內(nèi)環(huán)一哥發(fā)表于 2021-12-29 23:20
根據(jù)《民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈 ...

《民法典》第二百七十五條除了你說的這句話外，下面還有一句話呢。
下一句是:"占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。"

簡單的說，如果是路邊或地面某個區(qū)域劃個線作停車位，屬于業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)處置。至于這種車位是先來后到業(yè)主隨便停，還是交租金方式收費停泊，因由業(yè)主委員會決定，所得收益歸全體業(yè)主所有。租金也是應(yīng)該交給業(yè)委會，而不是開發(fā)商。
(注意：以上一般指小區(qū)路邊車位及地面車位)其他類型車位權(quán)屬有些復(fù)雜，還需查閱相關(guān)資料。

作者: Musi 時間: 2021-12-30 10:31
有什么問題？小區(qū)不都這樣嗎，你不租、不買車位還想停進(jìn)來？

作者: 動畫化 時間: 2021-12-30 10:39
感覺微信群這話不符合邏輯，發(fā)的人是物業(yè)，還是102自己理解的？物業(yè)有貼告示嗎？
人防車位是不可以買賣的，泰州住建也制定了收費標(biāo)準(zhǔn)，低于2小時不收費，超時1小時1元，一天10元封頂。
是不是原先易居城一個車位可以綁定多輛車，然后幾輛車都不收費了？

作者: 泰簡單 時間: 2021-12-30 10:50
沒有免費的午餐

作者: 舊夢一場 時間: 2021-12-30 11:00
沒毛病啊，開發(fā)商又不是慈善家

作者: 閑的無聊太無聊 時間: 2021-12-30 11:16
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作者: 瘦成閃電007 時間: 2021-12-30 11:54
一晚收費10塊

作者: 張大象 時間: 2021-12-30 13:07

泰州內(nèi)環(huán)一哥發(fā)表于 2021-12-29 23:20
根據(jù)《民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

也就是說如果是開發(fā)商所有的產(chǎn)權(quán)車位，有權(quán)通過出售或者出租的方式處理，開發(fā)商作為車位所有權(quán)人，對車位有處分的權(quán)利，法律也沒有明確規(guī)定，禁止產(chǎn)權(quán)車位“只賣不租”。所以產(chǎn)權(quán)車位“只賣不租”不違法。

那業(yè)主要停地面車位也進(jìn)不了呢？

作者: 張大象 時間: 2021-12-30 13:10

動畫化發(fā)表于 2021-12-30 10:39
感覺微信群這話不符合邏輯，發(fā)的人是物業(yè)，還是102自己理解的？物業(yè)有貼告示嗎？
人防車位是不可以買賣的，泰州住建也制定了收費標(biāo)準(zhǔn)，低于2小時不收費，超時1小時1元，一天10元封頂。
是不是原先易居城一個車位可以綁定多輛車，然后幾輛車都不收費了？

發(fā)的人是物業(yè)的原先是沒車位的也可以進(jìn)，兩小時內(nèi)免費，24小時封頂十元。租買一個車位可以掛兩個車牌，但第二輛進(jìn)入按小時計費。現(xiàn)在準(zhǔn)備不買不租不給進(jìn)小區(qū)

作者: 張大象 時間: 2021-12-30 13:11

瘦成閃電007 發(fā)表于 2021-12-30 11:54
一晚收費10塊

原來是這樣按現(xiàn)在的說法不給進(jìn)小區(qū)

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2021-12-30 13:13

張大象發(fā)表于 2021-12-30 13:11
原來是這樣按現(xiàn)在的說法不給進(jìn)小區(qū)

可以進(jìn)的，按時間收費

作者: 張大象 時間: 2021-12-30 13:13

光明星金將軍發(fā)表于 2021-12-30 02:14
有些人總以為自己買了個房子，小區(qū)都是他的。你隨便進(jìn)那買了車位的人怎么辦�？罩湍苓M(jìn)那房子沒賣掉是不是也讓你隨便進(jìn)去睡

原來是兩小時免費，一天十元封頂啊。好多小區(qū)都這樣啊。現(xiàn)在準(zhǔn)備不買不租的不能進(jìn)小區(qū)。按你的說法非黑即白？除了租和買就是白嫖？

作者: 張大象 時間: 2021-12-30 13:14

Musi 發(fā)表于 2021-12-30 10:31
有什么問題？小區(qū)不都這樣嗎，你不租、不買車位還想停進(jìn)來？

不能付費停嗎

公攤車位還不能停了？

作者: 張大象 時間: 2021-12-30 13:37

泰州內(nèi)環(huán)一哥發(fā)表于 2021-12-30 13:13
可以進(jìn)的，按時間收費

你是物業(yè)？

作者: 動畫化 時間: 2021-12-30 14:04

張大象發(fā)表于 2021-12-30 13:10
發(fā)的人是物業(yè)的原先是沒車位的也可以進(jìn)，兩小時內(nèi)免費，24小時封頂十元。租買一個車位可以掛兩個車牌， ...

不買不給進(jìn)，明顯違規(guī)了

作者: 輕寒云淡 時間: 2021-12-30 14:44
還是回農(nóng)村吧，車隨便停，電瓶車充電不是兩個價，最關(guān)鍵一點沒人管，夜夜笙歌都沒事

作者: 沒傘只能溜 時間: 2021-12-30 19:46
不是寫了嗎，要么買要么租，易居城應(yīng)該是可以租的，不買也不租，不讓進(jìn)不是很正常嗎，人車分流的小區(qū)

作者: 光明星金將軍 時間: 2021-12-30 22:28
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作者: 光明星金將軍 時間: 2021-12-30 22:30
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作者: 人生無完美 時間: 2021-12-30 23:01

光明星金將軍發(fā)表于 2021-12-30 22:30
真是搞笑了，車位隨便進(jìn)，那以后開發(fā)商就不給你做地下室了。中國房子做地下停車空間就是為了和商品房一樣賣錢的

你腦袋里有死呀！

作者: 人生無完美 時間: 2021-12-30 23:02

人生無完美發(fā)表于 2021-12-30 23:01
你腦袋里有死呀！

地下室其實都是人防工程，都是物業(yè)在收費，要像盛和花園把物業(yè)換掉去。

作者: wlj777777 時間: 2021-12-31 07:41
沒毛病！支持！

作者: 云淡風(fēng)清89 時間: 2021-12-31 12:15

光明星金將軍發(fā)表于 2021-12-30 22:30
真是搞笑了，車位隨便進(jìn)，那以后開發(fā)商就不給你做地下室了。中國房子做地下停車空間就是為了和商品房一樣賣錢的

中國這個社會真得是不缺你們這種有錢不怕宰的，當(dāng)我沒說啊，可悲

作者: 光明星金將軍 時間: 2022-1-1 11:23
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作者: ccw1989 時間: 2022-1-1 23:43

沒傘只能溜發(fā)表于 2021-12-30 19:46
不是寫了嗎，要么買要么租，易居城應(yīng)該是可以租的，不買也不租，不讓進(jìn)不是很正常嗎，人車分流的小區(qū)

你家沒有個親朋嗎？

作者: 刀砍西風(fēng)丶 時間: 2022-1-2 12:15
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作者: 蔡老師 時間: 2022-1-3 12:20
我是云庭的，買房時買了個一車位，家里三輛車，其他車以前一直租車位，這個智障物業(yè)現(xiàn)在逼著人買車位，幾個月前就已經(jīng)不讓租車位了

作者: 一木一枯榮 時間: 2022-1-4 11:21
能租不丑了，鵬欣領(lǐng)譽(yù)現(xiàn)在都不讓租，必須買

作者: 張大象 時間: 2022-1-4 12:08

一木一枯榮發(fā)表于 2022-01-04 11:21
能租不丑了，鵬欣領(lǐng)譽(yù)現(xiàn)在都不讓租，必須買

哈哈哈哈商量好的沒人買房了割老韭菜

作者: 往昔歲月 時間: 2022-1-5 04:14

張大象發(fā)表于 2021-12-30 13:07
那業(yè)主要停地面車位也進(jìn)不了呢？

人車分流地面沒有車位

作者: 往昔歲月 時間: 2022-1-5 04:15

人生無完美發(fā)表于 2021-12-30 23:02
地下室其實都是人防工程，都是物業(yè)在收費，要像盛和花園把物業(yè)換掉去。

盛和現(xiàn)在都什么樣了

作者: 只要平凡 時間: 2022-1-5 09:56
在自己家停車都要花錢，最起碼一戶配一個，現(xiàn)在汽車基本上每家都有了。想想還是以前農(nóng)村好，現(xiàn)在的生活成本太大了

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